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France › La Madeleine › Grand Boulevard › Avenue Simone › n° 12

12 Avenue Simone, La Madeleine

Vendu 335 640 € (3 996 €/m²) en 2024 · 10 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1930 · CP 591108 % PLUS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 123 286 €/m² 10 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −11 %Avenue Simone3 696 €/m² 81 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +0 %Grand Boulevard3 273 €/m² 2 424 ventesPrix du quartier →LA VILLEici +0 %La Madeleine3 287 €/m² 6 268 ventesPrix à La Madeleine → LA CARTEAutour du n° 12Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 81 ventes dans la rue
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Calée sur 1 382 ventes comparables à moins de 16 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2024. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle BN0215
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1930
NIVEAUX4
LOGEMENTS4
Dernière vente : 3 996 €/m² en 2024 · +8 % vs la rue

Ventes enregistrées au 12 Avenue Simone

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 2 405 € À 4 360 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
19/01/2024 n° 12 · Appartement · 4 p. 19/01/2024 · APPT · 84 M² Appartement 84 m² 335 640 €3 996 €/m² 3 996 €
24/11/2023 n° 12 · Appartement · 3 p. 24/11/2023 · APPT · 85 M² Appartement 85 m² 340 830 €4 010 €/m² 4 010 €
26/10/2022 n° 12 · Appartement · 5 p. 26/10/2022 · APPT · 126 M² Appartement 126 m² 549 400 €4 360 €/m² 4 360 €
15/12/2020 n° 12 · Appartement · 5 p. 15/12/2020 · APPT · 126 M² Appartement 126 m² 500 000 €3 968 €/m² 3 968 €
04/09/2020 n° 12 · Appartement · 3 p. 04/09/2020 · APPT · 85 M² Appartement 85 m² 306 000 €3 600 €/m² 3 600 €
26/07/2019 n° 12 · Appartement · 4 p. 26/07/2019 · APPT · 84 M² Appartement 84 m² 276 000 €3 286 €/m² 3 286 €
29/07/2016 n° 12 · Appartement 29/07/2016 · APPT · 121 M² Appartement 121 m² 346 500 €2 864 €/m² 2 864 €
15/04/2016 n° 12 · Appartement · 4 p. 15/04/2016 · APPT · 82 M² Appartement 82 m² 253 000 €3 085 €/m² 3 085 €
10/07/2015 n° 12 · Appartement · 4 p. 10/07/2015 · APPT · 84 M² Appartement 84 m² 202 000 €2 405 €/m² 2 405 €
01/07/2015 n° 12 · Appartement · 3 p. 01/07/2015 · APPT · 85 M² Appartement 85 m² 230 000 €2 706 €/m² 2 706 €
Tri et filtres s'appliquent aux 10 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 106 SUR 10
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025
2 204 € 8 904 € ▲ VENTE 2024 ICI · 3 996 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
15 B AV SIMONE 97 m² 352 013 € 3 629 €
15 B AV SIMONE 97 m² 384 896 € 3 968 €
6 AV SIMONE 80 m² 322 400 € 4 030 €
6 AV SIMONE 115 m² 369 955 € 3 217 €
6 AV SIMONE 72 m² 239 976 € 3 333 €
6 AV SIMONE 80 m² 298 000 € 3 725 €
6 AV SIMONE 72 m² 226 008 € 3 139 €
6 AV SIMONE 58 m² 197 026 € 3 397 €
4 AV GERMAINE 79 m² 328 008 € 4 152 €
4 AV SIMONE 60 m² 242 520 € 4 042 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 2 204 € à 8 904 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2024 à cette adresse. RAYON 78 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Avenue Simone
Fourchette courante3 155 – 3 878 €/m²
vs commune+8 %
Dernière vente2026
Voir Avenue Simone ↗
Grand Boulevard
Tendance 3 ans-7 %
Dans la commune2ᵉ sur 4 quartiers
vs commune0 %
Voir Grand Boulevard ↗
La Madeleine
Tendance 3 ans-3 %
vs département+18 %
Rendement brut5.3 %
Voir La Madeleine ↗
Nord
Rang de la commune20ᵉ sur 108
Tendance 3 ans-5 %
Communes typiques1 567 – 3 125 €/m²
Voir Nord ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2024

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 14,7 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
4,4 %
au prix de 336 k€
NET (EST.)
3,2 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
1 232 €
84 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
23 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 12 ?

LA RUEAvenue Simone81 ventes depuis 2014 · 3 696 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERGrand Boulevard2 424 ventes · 3 273 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLELa Madeleine6 268 ventes · 3 287 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir La Madeleine → LA CARTEAutour du n° 12Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 12 Avenue Simone à La Madeleine ?

La dernière vente enregistrée date de 2024 (3 996 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 1 382 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 12 Avenue Simone a-t-il été vendu ?

10 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 19/01/2024, appartement de 84 m² à 335 640 €, soit 3 996 €/m².

Est-ce cher pour Avenue Simone ?

Oui : 3 996 €/m² contre 3 696 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit +8 %, et +22 % face à la médiane 2025 de La Madeleine.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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