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France › La Madeleine › Grand Boulevard › Avenue Simone › n° 5

5 Avenue Simone, La Madeleine

Vendu 202 500 € (2 225 €/m²) en 2025 · 20 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 2007 · CP 5911040 % MOINS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 53 625 €/m² 20 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −2 %Avenue Simone3 696 €/m² 81 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +11 %Grand Boulevard3 274 €/m² 2 415 ventesPrix du quartier →LA VILLEici +10 %La Madeleine3 301 €/m² 6 255 ventesPrix à La Madeleine → LA CARTEAutour du n° 5Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 81 ventes dans la rue
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Calée sur 1 334 ventes comparables à moins de 17 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2025. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelles BL0067 + BL0068
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION2007
NIVEAUX5
LOGEMENTS16
Dernière vente : 2 225 €/m² en 2025 · −40 % vs la rue

Ventes enregistrées au 5 Avenue Simone

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 2 225 € À 5 120 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
30/07/2025 n° 5 · Appartement · 4 p. 30/07/2025 · APPT · 91 M² Appartement 91 m² 202 500 €2 225 €/m² 2 225 €
21/12/2023 n° 5 · Appartement · 3 p. 21/12/2023 · APPT · 68 M² Appartement 68 m² 290 000 €4 265 €/m² 4 265 €
19/12/2022 n° 5 · Appartement · 4 p. 19/12/2022 · APPT · 83 M² Appartement 83 m² 425 000 €5 120 €/m² 5 120 €
28/04/2021 n° 5 · Appartement · 3 p. 28/04/2021 · APPT · 75 M² Appartement 75 m² 302 965 €4 040 €/m² 4 040 €
18/12/2020 n° 5 · Appartement · 5 p. 18/12/2020 · APPT · 115 M² Appartement 115 m² 497 320 €4 325 €/m² 4 325 €
26/08/2019 n° 5 · Appartement · 3 p. 26/08/2019 · APPT · 75 M² Appartement 75 m² 265 000 €3 533 €/m² 3 533 €
06/08/2019 n° 5 · Appartement · 3 p. 06/08/2019 · APPT · 68 M² Appartement 68 m² 230 000 €3 382 €/m² 3 382 €
12/07/2019 n° 5 · Appartement · 3 p. 12/07/2019 · APPT · 68 M² Appartement 68 m² 260 000 €3 824 €/m² 3 824 €
08/07/2019 n° 5 · Appartement · 3 p. 08/07/2019 · APPT · 75 M² Appartement 75 m² 240 000 €3 200 €/m² 3 200 €
14/06/2019 n° 5 · Appartement · 2 p. 14/06/2019 · APPT · 48 M² Appartement 48 m² 155 000 €3 229 €/m² 3 229 €
17/05/2019 n° 5 · Appartement · 4 p. 17/05/2019 · APPT · 83 M² Appartement 83 m² 375 000 €4 518 €/m² 4 518 €
13/05/2019 n° 5 · Appartement · 2 p. 13/05/2019 · APPT · 46 M² Appartement 46 m² 173 000 €3 761 €/m² 3 761 €
13/05/2019 n° 5 · Appartement · 2 p. 13/05/2019 · APPT · 46 M² Appartement 46 m² 180 000 €3 913 €/m² 3 913 €
09/05/2019 n° 5 · Appartement · 3 p. 09/05/2019 · APPT · 75 M² Appartement 75 m² 267 000 €3 560 €/m² 3 560 €
26/03/2019 n° 5 · Appartement 26/03/2019 · APPT · 94 M² Appartement 94 m² 335 000 €3 564 €/m² 3 564 €
25/03/2019 n° 5 · Appartement · 2 p. 25/03/2019 · APPT · 46 M² Appartement 46 m² 168 000 €3 652 €/m² 3 652 €
26/02/2019 n° 5 · Appartement · 1 p. 26/02/2019 · APPT · 30 M² Appartement 30 m² 95 000 €3 167 €/m² 3 167 €
31/01/2019 n° 5 · Appartement · 2 p. 31/01/2019 · APPT · 48 M² Appartement 48 m² 174 000 €3 625 €/m² 3 625 €
30/01/2019 n° 5 · Appartement · 3 p. 30/01/2019 · APPT · 68 M² Appartement 68 m² 255 000 €3 750 €/m² 3 750 €
19/10/2018 n° 5 · Appartement · 4 p. 19/10/2018 · APPT · 91 M² Appartement 91 m² 318 500 €3 500 €/m² 3 500 €
Tri et filtres s'appliquent aux 20 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 206 SUR 20
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026
2 993 € 8 904 € ▲ VENTE 2025 ICI · 2 225 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
141 AV DE LA REPUBLIQUE 150 m² 448 950 € 2 993 €
143 AV DE LA REPUBLIQUE 100 m² 890 400 € 8 904 €
143 AV DE LA REPUBLIQUE 160 m² 680 000 € 4 250 €
143 AV DE LA REPUBLIQUE 130 m² 680 030 € 5 231 €
141 AV DE LA REPUBLIQUE 80 m² 327 440 € 4 093 €
141 AV DE LA REPUBLIQUE 150 m² 479 850 € 3 199 €
141 AV DE LA REPUBLIQUE 68 m² 300 016 € 4 412 €
139 AV DE LA REPUBLIQUE 191 m² 781 954 € 4 094 €
4 AV SIMONE 60 m² 242 520 € 4 042 €
6 AV SIMONE 58 m² 197 026 € 3 397 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 2 993 € à 8 904 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2025 à cette adresse. RAYON 64 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Avenue Simone
Fourchette courante3 157 – 3 871 €/m²
vs commune+7 %
Dernière vente2026
Voir Avenue Simone ↗
Grand Boulevard
Tendance 3 ans-7 %
Dans la commune2ᵉ sur 4 quartiers
vs commune-1 %
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La Madeleine
Tendance 3 ans-3 %
vs département+19 %
Rendement brut5 %
Voir La Madeleine ↗
Nord
Rang de la commune20ᵉ sur 109
Tendance 3 ans-5 %
Communes typiques1 549 – 3 111 €/m²
Voir Nord ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2025

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 14,7 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
7,9 %
au prix de 203 k€
NET (EST.)
5,7 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
1 335 €
91 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
13 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 5 ?

LA RUEAvenue Simone81 ventes depuis 2014 · 3 696 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERGrand Boulevard2 415 ventes · 3 274 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLELa Madeleine6 255 ventes · 3 301 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir La Madeleine → LA CARTEAutour du n° 5Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 5 Avenue Simone à La Madeleine ?

La dernière vente enregistrée date de 2025 (2 225 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 1 334 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 5 Avenue Simone a-t-il été vendu ?

20 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 30/07/2025, appartement de 91 m² à 202 500 €, soit 2 225 €/m².

Est-ce cher pour Avenue Simone ?

Non : 2 225 €/m² contre 3 696 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit -40 %, et -32 % face à la médiane 2025 de La Madeleine.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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