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France › La Madeleine › Grand Boulevard › Avenue Simone › n° 43

43 Avenue Simone, La Madeleine

Vendu 250 000 € (3 521 €/m²) en 2022 · 6 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1962 · CP 591105 % MOINS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 432 965 €/m² 6 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −20 %Avenue Simone3 696 €/m² 81 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −9 %Grand Boulevard3 273 €/m² 2 424 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −7 %La Madeleine3 182 €/m² 6 268 ventesPrix à La Madeleine → LA CARTEAutour du n° 43Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 81 ventes dans la rue
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Calée sur 1 569 ventes comparables à moins de 14 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2022. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle BN0230
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1962
NIVEAUX5
LOGEMENTS8
Dernière vente : 3 521 €/m² en 2022 · −5 % vs la rue

Ventes enregistrées au 43 Avenue Simone

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 2 465 € À 4 014 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
23/09/2022 n° 43 · Appartement · 2 p. 23/09/2022 · APPT · 71 M² Appartement 71 m² 250 000 €3 521 €/m² 3 521 €
11/06/2021 n° 43 · Appartement · 3 p. 11/06/2021 · APPT · 71 M² Appartement 71 m² 285 000 €4 014 €/m² 4 014 €
24/05/2018 n° 43 · Appartement · 3 p. 24/05/2018 · APPT · 71 M² Appartement 71 m² 175 000 €2 465 €/m² 2 465 €
04/09/2017 n° 43 · Appartement · 3 p. 04/09/2017 · APPT · 71 M² Appartement 71 m² 175 000 €2 465 €/m² 2 465 €
20/01/2017 n° 43 · Appartement · 3 p. 20/01/2017 · APPT · 71 M² Appartement 71 m² 210 500 €2 965 €/m² 2 965 €
03/09/2014 n° 43 · Appartement · 3 p. 03/09/2014 · APPT · 71 M² Appartement 71 m² 215 500 €3 035 €/m² 3 035 €
Tri et filtres s'appliquent aux 6 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 66 SUR 6
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026
1 775 € 4 206 € ▲ VENTE 2022 ICI · 3 521 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
41 AV DES FLEURS 81 m² 185 976 € 2 296 €
41 AV DES FLEURS 65 m² 257 985 € 3 969 €
45 AV SIMONE 56 m² 204 848 € 3 658 €
45 AV SIMONE 27 m² 99 009 € 3 667 €
45 AV SIMONE 88 m² 275 000 € 3 125 €
45 AV SIMONE 86 m² 302 978 € 3 523 €
45 AV SIMONE 88 m² 321 024 € 3 648 €
52 AV SIMONE 49 m² 164 983 € 3 367 €
52 AV SIMONE 44 m² 113 916 € 2 589 €
41 AV DES FLEURS 81 m² 321 003 € 3 963 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 775 € à 4 206 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2022 à cette adresse. RAYON 48 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Avenue Simone
Fourchette courante3 155 – 3 878 €/m²
vs commune+11 %
Dernière vente2026
Voir Avenue Simone ↗
Grand Boulevard
Tendance 3 ans-7 %
Dans la commune2ᵉ sur 4 quartiers
vs commune+3 %
Voir Grand Boulevard ↗
La Madeleine
Tendance 3 ans-3 %
vs département+14 %
Rendement brut5.5 %
Voir La Madeleine ↗
Nord
Rang de la commune20ᵉ sur 108
Tendance 3 ans-5 %
Communes typiques1 567 – 3 125 €/m²
Voir Nord ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2022

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 14,7 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
5 %
au prix de 250 k€
NET (EST.)
3,6 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
1 042 €
71 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
20 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 43 ?

LA RUEAvenue Simone81 ventes depuis 2014 · 3 696 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERGrand Boulevard2 424 ventes · 3 273 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLELa Madeleine6 268 ventes · 3 182 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir La Madeleine → LA CARTEAutour du n° 43Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 43 Avenue Simone à La Madeleine ?

La dernière vente enregistrée date de 2022 (3 521 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 1 569 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 43 Avenue Simone a-t-il été vendu ?

6 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 23/09/2022, appartement de 71 m² à 250 000 €, soit 3 521 €/m².

Est-ce cher pour Avenue Simone ?

Non : 3 521 €/m² contre 3 696 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit -5 %, et +8 % face à la médiane 2025 de La Madeleine.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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