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France › La Madeleine › Grand Boulevard › Avenue Simone › n° 45

45 Avenue Simone, La Madeleine

Vendu 321 000 € (3 648 €/m²) en 2023 · 9 ventes enregistrées à ce numéro · CP 591101 % MOINS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 453 412 €/m² 9 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −8 %Avenue Simone3 696 €/m² 81 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +5 %Grand Boulevard3 255 €/m² 2 375 ventesPrix du quartier →LA VILLEici +7 %La Madeleine3 190 €/m² 6 255 ventesPrix à La Madeleine → LA CARTEAutour du n° 45Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 81 ventes dans la rue
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Calée sur 1 597 ventes comparables à moins de 18 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2023. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle BN0229
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION—
NIVEAUX5
LOGEMENTS16
Dernière vente : 3 648 €/m² en 2023 · −1 % vs la rue · année de construction inconnue

Ventes enregistrées au 45 Avenue Simone

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 2 804 € À 3 667 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
21/04/2023 n° 45 · Appartement · 4 p. 21/04/2023 · APPT · 88 M² Appartement 88 m² 321 000 €3 648 €/m² 3 648 €
24/06/2022 n° 45 · Appartement · 2 p. 24/06/2022 · APPT · 56 M² Appartement 56 m² 204 850 €3 658 €/m² 3 658 €
04/03/2022 n° 45 · Appartement · 4 p. 04/03/2022 · APPT · 86 M² Appartement 86 m² 303 000 €3 523 €/m² 3 523 €
08/10/2021 n° 45 · Appartement · 1 p. 08/10/2021 · APPT · 27 M² Appartement 27 m² 99 000 €3 667 €/m² 3 667 €
01/04/2021 n° 45 · Appartement · 4 p. 01/04/2021 · APPT · 88 M² Appartement 88 m² 275 000 €3 125 €/m² 3 125 €
16/10/2020 n° 45 · Appartement · 2 p. 16/10/2020 · APPT · 51 M² Appartement 51 m² 174 000 €3 412 €/m² 3 412 €
21/02/2020 n° 45 · Appartement · 1 p. 21/02/2020 · APPT · 27 M² Appartement 27 m² 81 056 €3 002 €/m² 3 002 €
13/11/2019 n° 45 · Appartement · 2 p. 13/11/2019 · APPT · 56 M² Appartement 56 m² 157 000 €2 804 €/m² 2 804 €
24/08/2015 n° 45 · Appartement · 2 p. 24/08/2015 · APPT · 56 M² Appartement 56 m² 166 000 €2 964 €/m² 2 964 €
Tri et filtres s'appliquent aux 9 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 96 SUR 9
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026
1 775 € 4 844 € ▲ VENTE 2023 ICI · 3 648 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
52 AV SIMONE 49 m² 164 983 € 3 367 €
52 AV SIMONE 44 m² 113 916 € 2 589 €
43 AV SIMONE 71 m² 249 991 € 3 521 €
43 AV SIMONE 71 m² 284 994 € 4 014 €
49 AV SIMONE 70 m² 206 990 € 2 957 €
49 AV SIMONE 70 m² 214 970 € 3 071 €
46 RUE DU DOCTEUR LEGAY 34 m² 143 004 € 4 206 €
41 AV DES FLEURS 81 m² 185 976 € 2 296 €
41 AV DES FLEURS 65 m² 257 985 € 3 969 €
41 AV DES FLEURS 81 m² 321 003 € 3 963 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 775 € à 4 844 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2023 à cette adresse. RAYON 66 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Avenue Simone
Fourchette courante3 157 – 3 871 €/m²
vs commune+11 %
Dernière vente2026
Voir Avenue Simone ↗
Grand Boulevard
Tendance 3 ans-2 %
Dans la commune2ᵉ sur 4 quartiers
vs commune+2 %
Voir Grand Boulevard ↗
La Madeleine
Tendance 3 ans-2 %
vs département+15 %
Rendement brut5.4 %
Voir La Madeleine ↗
Nord
Rang de la commune20ᵉ sur 109
Tendance 3 ans-5 %
Communes typiques1 549 – 3 111 €/m²
Voir Nord ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2023

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 14,7 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
4,8 %
au prix de 321 k€
NET (EST.)
3,5 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
1 291 €
88 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
21 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 45 ?

LA RUEAvenue Simone81 ventes depuis 2014 · 3 696 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERGrand Boulevard2 375 ventes · 3 255 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLELa Madeleine6 255 ventes · 3 190 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir La Madeleine → LA CARTEAutour du n° 45Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 45 Avenue Simone à La Madeleine ?

La dernière vente enregistrée date de 2023 (3 648 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 1 597 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 45 Avenue Simone a-t-il été vendu ?

9 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 21/04/2023, appartement de 88 m² à 321 000 €, soit 3 648 €/m².

Est-ce cher pour Avenue Simone ?

Non : 3 648 €/m² contre 3 696 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit -1 %, et +10 % face à la médiane 2025 de La Madeleine.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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