France › Hyères › Godillot › Rue Michelet › n° 16

16 Rue Michelet, Hyères

Vendu 180 000 € (3 600 €/m²) en 2026 · 17 ventes enregistrées à ce numéro · CP 834000 % PLUS CHER QUE LA RUE

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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 164 327 €/m² 17 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici +20 %Rue Michelet3 616 €/m² 124 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +38 %Godillot3 130 €/m² 654 ventesPrix du quartier →LA VILLEici +15 %Hyères3 758 €/m² 13 886 ventesPrix à Hyères → LA CARTEAutour du n° 16Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 124 ventes dans la rue

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Calée sur 1 622 ventes comparables à moins de 81 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2026. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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Le bâti

parcelle BV0044

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION—

NIVEAUX—

LOGEMENTS—

Dernière vente : 3 600 €/m² en 2026 · +0 % vs la rue · année de construction inconnue

Ventes enregistrées au 16 Rue Michelet

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE

TRIER TYPE DE 1 660 € À 5 115 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²

30/04/2026 n° 16 · Appartement · 2 p. 30/04/2026 · APPT · 50 M² Appartement 50 m² 180 000 €3 600 €/m² 3 600 €

30/04/2026 n° 16 · Appartement · 2 p. 30/04/2026 · APPT · 50 M² Appartement 50 m² 130 000 €2 600 €/m² 2 600 €

27/02/2026 n° 16 · Appartement · 3 p. 27/02/2026 · APPT · 66 M² Appartement 66 m² 274 900 €4 165 €/m² 4 165 €

05/02/2026 n° 16 · Appartement · 2 p. 05/02/2026 · APPT · 50 M² Appartement 50 m² 104 500 €2 090 €/m² 2 090 €

13/01/2026 n° 16 · Appartement · 3 p. 13/01/2026 · APPT · 59 M² Appartement 59 m² 301 800 €5 115 €/m² 5 115 €

30/12/2025 n° 16 · Appartement · 2 p. 30/12/2025 · APPT · 49 M² Appartement 49 m² 245 650 €5 013 €/m² 5 013 €

17/12/2025 n° 16 · Appartement · 2 p. 17/12/2025 · APPT · 52 M² Appartement 52 m² 225 000 €4 327 €/m² 4 327 €

09/12/2025 n° 16 · Appartement · 2 p. 09/12/2025 · APPT · 51 M² Appartement 51 m² 190 000 €3 725 €/m² 3 725 €

07/11/2025 n° 16 · Appartement · 2 p. 07/11/2025 · APPT · 51 M² Appartement 51 m² 164 970 €3 235 €/m² 3 235 €

13/10/2025 n° 16 · Appartement · 2 p. 13/10/2025 · APPT · 50 M² Appartement 50 m² 83 000 €1 660 €/m² 1 660 €

25/09/2025 n° 16 · Appartement · 2 p. 25/09/2025 · APPT · 50 M² Appartement 50 m² 90 000 €1 800 €/m² 1 800 €

30/12/2024 n° 16 · Appartement · 2 p. 30/12/2024 · APPT · 65 M² Appartement 65 m² 209 000 €3 215 €/m² 3 215 €

06/02/2023 n° 16 · Appartement · 2 p. 06/02/2023 · APPT · 50 M² Appartement 50 m² 234 000 €4 680 €/m² 4 680 €

03/02/2023 n° 16 · Appartement · 3 p. 03/02/2023 · APPT · 59 M² Appartement 59 m² 278 500 €4 720 €/m² 4 720 €

21/02/2022 n° 16 · Appartement · 2 p. 21/02/2022 · APPT · 50 M² Appartement 50 m² 197 000 €3 940 €/m² 3 940 €

01/02/2022 n° 16 · Appartement · 2 p. 01/02/2022 · APPT · 49 M² Appartement 49 m² 217 000 €4 429 €/m² 4 429 €

12/04/2021 n° 16 · Appartement · 3 p. 12/04/2021 · APPT · 68 M² Appartement 68 m² 270 000 €3 971 €/m² 3 971 €

Tri et filtres s'appliquent aux 17 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 176 SUR 17

Rue Michelet, numéro par numéro

13 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 15 n° 20 →

CÔTÉ IMPAIR

n° 3−6 %3 402 €/m²Appt 46 m² · 3 ventes · 2023 n° 5−5 %3 448 €/m²Appt 74 m² · 5 ventes · 2025 n° 7+34 %4 859 €/m²Appt 119 m² · 6 ventes · 2017 n° 9+6 %3 847 €/m²Appt 43 m² · 8 ventes · 2026 n° 11+7 %3 865 €/m²Appt 28 m² · 8 ventes · 2026 n° 13+25 %4 516 €/m²Appt 72 m² · 22 ventes · 2026 n° 15+14 %4 107 €/m²Appt 28 m² · 7 ventes · 2024

RUE MICHELETMÉDIANE DE LA RUE 3 616 €/m² · 2021–2026

CÔTÉ PAIR

n° 6+18 %4 265 €/m²Appt 142 m² · 2 ventes · 2015 n° 14−43 %2 045 €/m²Appt 50 m² · 34 ventes · 2026

n° 16VOUS ÊTES ICI4 327 €/m²17 ventes · dernière 2026

n° 20+3 %3 725 €/m²Appt 51 m² · vendu 2025 n° 20 B+15 %4 151 €/m²Appt 30 m² · 3 ventes · 2026 n° 1020+0 %3 604 €/m²Appt 51 m² · 14 ventes · 2025

MOINS CHERPLUS CHER

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026

2 893 € 5 556 € ▲ VENTE 2026 ICI · 3 600 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

13 RUE MICHELET 36 m² 200 016 € 5 556 €

3 RUE GEORGES AURIC 84 m² 354 984 € 4 226 €

13 RUE MICHELET 40 m² 160 000 € 4 000 €

11 RUE MICHELET 94 m² 275 044 € 2 926 €

13 RUE MICHELET 72 m² 220 032 € 3 056 €

9 RUE MICHELET 102 m² 331 092 € 3 246 €

13 RUE MICHELET 61 m² 317 749 € 5 209 €

9 RUE MICHELET 43 m² 233 662 € 5 434 €

11 RUE MICHELET 28 m² 128 996 € 4 607 €

13 RUE MICHELET 29 m² 140 012 € 4 828 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 2 893 € à 5 556 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2026 à cette adresse. RAYON 81 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026

Rue Michelet

Fourchette courante3 019 – 4 586 €/m²

vs commune+6 %

Dernière vente2026

Voir Rue Michelet ↗

Godillot

Tendance 3 ans+5 %

Dans la commune22ᵉ sur 27 quartiers

vs commune-17 %

Voir Godillot ↗

Hyères

Tendance 3 ans+6 %

vs département+3 %

Rendement brut4.4 %

Voir Hyères ↗

Var

Rang de la commune28ᵉ sur 116

Tendance 3 ans+5 %

Communes typiques2 064 – 3 624 €/m²

Voir Var ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2026

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 15,1 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

5 %

au prix de 180 k€

NET (EST.)

3,6 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

753 €

50 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

20 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 16 ?

LA RUERue Michelet124 ventes depuis 2014 · 3 616 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERGodillot654 ventes · 3 130 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEHyères13 886 ventes · 3 758 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Hyères → LA CARTEAutour du n° 16Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 16 Rue Michelet à Hyères ?

La dernière vente enregistrée date de 2026 (3 600 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 1 622 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 16 Rue Michelet a-t-il été vendu ?

17 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 30/04/2026, appartement de 50 m² à 180 000 €, soit 3 600 €/m².

Est-ce cher pour Rue Michelet ?

Oui : 3 600 €/m² contre 3 616 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit +0 %, et -12 % face à la médiane 2025 de Hyères.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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