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France › Hyères › Gambetta › Avenue Gambetta › n° 78

78 Avenue Gambetta, Hyères

Vendu 62 500 € (1 250 €/m²) en 2024 · 8 ventes enregistrées à ce numéro · CP 8340063 % MOINS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 783 304 €/m² 8 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −2 %Avenue Gambetta3 374 €/m² 238 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +7 %Gambetta3 091 €/m² 837 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −12 %Hyères3 743 €/m² 13 886 ventesPrix à Hyères → LA CARTEAutour du n° 78Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 238 ventes dans la rue
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Calée sur 1 794 ventes comparables à moins de 16 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2024. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle BV0148
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION—
NIVEAUX8
LOGEMENTS32
Dernière vente : 1 250 €/m² en 2024 · −63 % vs la rue · année de construction inconnue

Ventes enregistrées au 78 Avenue Gambetta

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 1 250 € À 4 070 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
17/06/2024 n° 78 · Appartement · 2 p. 17/06/2024 · APPT · 50 M² Appartement 50 m² 62 500 €1 250 €/m² 1 250 €
19/01/2021 n° 78 · Appartement · 3 p. 19/01/2021 · APPT · 63 M² Appartement 63 m² 235 000 €3 730 €/m² 3 730 €
24/09/2020 n° 78 · Appartement · 3 p. 24/09/2020 · APPT · 63 M² Appartement 63 m² 256 400 €4 070 €/m² 4 070 €
27/02/2018 n° 78 · Appartement · 4 p. 27/02/2018 · APPT · 80 M² Appartement 80 m² 285 000 €3 563 €/m² 3 563 €
24/07/2017 n° 78 · Appartement · 2 p. 24/07/2017 · APPT · 49 M² Appartement 49 m² 165 000 €3 367 €/m² 3 367 €
19/12/2016 n° 78 · Appartement · 2 p. 19/12/2016 · APPT · 50 M² Appartement 50 m² 137 060 €2 741 €/m² 2 741 €
30/05/2016 n° 78 · Appartement · 4 p. 30/05/2016 · APPT · 79 M² Appartement 79 m² 227 000 €2 873 €/m² 2 873 €
31/07/2015 n° 78 · Appartement · 2 p. 31/07/2015 · APPT · 46 M² Appartement 46 m² 152 000 €3 304 €/m² 3 304 €
Tri et filtres s'appliquent aux 8 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 86 SUR 8
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026
1 788 € 5 356 € ▲ VENTE 2024 ICI · 1 250 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
76 AV GAMBETTA 80 m² 157 040 € 1 963 €
76 AV GAMBETTA 76 m² 164 996 € 2 171 €
76 AV GAMBETTA 80 m² 143 040 € 1 788 €
76 AV GAMBETTA 135 m² 263 520 € 1 952 €
76 AV GAMBETTA 80 m² 159 840 € 1 998 €
76 AV GAMBETTA 101 m² 274 215 € 2 715 €
76 AV GAMBETTA 80 m² 182 000 € 2 275 €
61 AV GAMBETTA 47 m² 149 977 € 3 191 €
61 AV GAMBETTA 92 m² 270 020 € 2 935 €
61 AV GAMBETTA 32 m² 130 944 € 4 092 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 788 € à 5 356 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2024 à cette adresse. RAYON 83 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Avenue Gambetta
Fourchette courante2 839 – 4 212 €/m²
vs commune-4 %
Dernière vente2026
Voir Avenue Gambetta ↗
Gambetta
Tendance 3 ans+8 %
Dans la commune23ᵉ sur 27 quartiers
vs commune-17 %
Voir Gambetta ↗
Hyères
Tendance 3 ans+6 %
vs département+3 %
Rendement brut4.6 %
Voir Hyères ↗
Var
Rang de la commune28ᵉ sur 116
Tendance 3 ans+5 %
Communes typiques2 064 – 3 624 €/m²
Voir Var ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2024

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 15,1 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
14,5 %
au prix de 63 k€
NET (EST.)
10,4 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
753 €
50 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
7 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 78 ?

LA RUEAvenue Gambetta238 ventes depuis 2014 · 3 374 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERGambetta837 ventes · 3 091 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEHyères13 886 ventes · 3 743 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Hyères → LA CARTEAutour du n° 78Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 78 Avenue Gambetta à Hyères ?

La dernière vente enregistrée date de 2024 (1 250 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 1 794 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 78 Avenue Gambetta a-t-il été vendu ?

8 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 17/06/2024, appartement de 50 m² à 62 500 €, soit 1 250 €/m².

Est-ce cher pour Avenue Gambetta ?

Non : 1 250 €/m² contre 3 374 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit -63 %, et -69 % face à la médiane 2025 de Hyères.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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