France › Hyères › Gambetta › Rue Michelet › n° 3

3 Rue Michelet, Hyères

Vendu 228 550 € (4 968 €/m²) en 2023 · 20 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1972 · CP 8340037 % PLUS CHER QUE LA RUE

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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 32 667 €/m² 20 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −26 %Rue Michelet3 616 €/m² 191 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −14 %Gambetta3 087 €/m² 801 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −27 %Hyères3 649 €/m² 13 848 ventesPrix à Hyères → LA CARTEAutour du n° 3Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 191 ventes dans la rue

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Calée sur 1 929 ventes comparables à moins de 32 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2023. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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Le bâti

parcelle BV0051

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION1972

NIVEAUX7

LOGEMENTS66

Dernière vente : 4 968 €/m² en 2023 · +37 % vs la rue

Ventes enregistrées au 3 Rue Michelet

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE

TRIER TYPE DE 538 € À 4 968 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²

17/07/2023 n° 3 · Appartement · 2 p. 17/07/2023 · APPT · 46 M² Appartement 46 m² 228 550 €4 968 €/m² 4 968 €

10/03/2023 n° 3 · Appartement · 5 p. 10/03/2023 · APPT · 92 M² Appartement 92 m² 313 000 €3 402 €/m² 3 402 €

08/03/2022 n° 3 · Appartement · 5 p. 08/03/2022 · APPT · 92 M² Appartement 92 m² 220 000 €2 391 €/m² 2 391 €

02/11/2020 n° 3 · Appartement · 2 p. 02/11/2020 · APPT · 51 M² Appartement 51 m² 169 600 €3 325 €/m² 3 325 €

05/06/2020 n° 3 · Appartement · 4 p. 05/06/2020 · APPT · 76 M² Appartement 76 m² 158 500 €2 086 €/m² 2 086 €

25/06/2019 n° 3 · Appartement · 1 p. 25/06/2019 · APPT · 36 M² Appartement 36 m² 150 000 €4 167 €/m² 4 167 €

20/05/2019 n° 3 · Appartement · 3 p. 20/05/2019 · APPT · 60 M² Appartement 60 m² 160 000 €2 667 €/m² 2 667 €

03/04/2019 n° 3 · Appartement · 3 p. 03/04/2019 · APPT · 80 M² Appartement 80 m² 314 000 €3 925 €/m² 3 925 €

11/10/2018 n° 3 · Appartement · 2 p. 11/10/2018 · APPT · 54 M² Appartement 54 m² 90 000 €1 667 €/m² 1 667 €

17/09/2018 n° 3 · Appartement · 4 p. 17/09/2018 · APPT · 76 M² Appartement 76 m² 188 000 €2 474 €/m² 2 474 €

18/05/2018 n° 3 · Appartement · 2 p. 18/05/2018 · APPT · 49 M² Appartement 49 m² 160 000 €3 265 €/m² 3 265 €

13/12/2017 n° 3 · Appartement · 4 p. 13/12/2017 · APPT · 93 M² Appartement 93 m² 50 000 €538 €/m² 538 €

28/09/2017 n° 3 · Appartement · 3 p. 28/09/2017 · APPT · 60 M² Appartement 60 m² 184 000 €3 067 €/m² 3 067 €

26/07/2017 n° 3 · Appartement · 3 p. 26/07/2017 · APPT · 60 M² Appartement 60 m² 217 780 €3 630 €/m² 3 630 €

30/06/2017 n° 3 · Appartement · 5 p. 30/06/2017 · APPT · 99 M² Appartement 99 m² 197 200 €1 992 €/m² 1 992 €

24/05/2017 n° 3 · Appartement · 3 p. 24/05/2017 · APPT · 64 M² Appartement 64 m² 180 000 €2 813 €/m² 2 813 €

30/11/2016 n° 3 · Appartement · 4 p. 30/11/2016 · APPT · 91 M² Appartement 91 m² 220 000 €2 418 €/m² 2 418 €

21/07/2016 n° 3 · Appartement · 1 p. 21/07/2016 · APPT · 53 M² Appartement 53 m² 108 000 €2 038 €/m² 2 038 €

17/06/2016 n° 3 · Appartement · 3 p. 17/06/2016 · APPT · 60 M² Appartement 60 m² 210 000 €3 500 €/m² 3 500 €

26/02/2014 n° 3 · Appartement · 3 p. 26/02/2014 · APPT · 60 M² Appartement 60 m² 134 000 €2 233 €/m² 2 233 €

Tri et filtres s'appliquent aux 20 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 206 SUR 20

Rue Michelet, numéro par numéro

13 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

n° 5 →

CÔTÉ IMPAIR

n° 3VOUS ÊTES ICI2 667 €/m²20 ventes · dernière 2023

n° 5−5 %3 448 €/m²Appt 74 m² · 5 ventes · 2025 n° 7+34 %4 859 €/m²Appt 119 m² · 6 ventes · 2017 n° 9+6 %3 847 €/m²Appt 43 m² · 8 ventes · 2026 n° 11+7 %3 865 €/m²Appt 28 m² · 8 ventes · 2026 n° 13+25 %4 516 €/m²Appt 72 m² · 22 ventes · 2026 n° 15−6 %3 385 €/m²Appt 28 m² · 57 ventes · 2024

RUE MICHELETMÉDIANE DE LA RUE 3 616 €/m² · 2021–2026

CÔTÉ PAIR

n° 6+18 %4 265 €/m²Appt 142 m² · 2 ventes · 2015 n° 14−43 %2 045 €/m²Appt 50 m² · 34 ventes · 2026 n° 16+20 %4 327 €/m²Appt 50 m² · 11 ventes · 2026 n° 20+3 %3 725 €/m²Appt 51 m² · vendu 2025 n° 20 B+15 %4 151 €/m²Appt 30 m² · 3 ventes · 2026 n° 1020+0 %3 604 €/m²Appt 51 m² · 14 ventes · 2025

MOINS CHERPLUS CHER

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026

2 000 € 5 618 € ▲ VENTE 2023 ICI · 4 968 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

6 TRA MICHELET 75 m² 324 000 € 4 320 €

6 TRA MICHELET 115 m² 599 955 € 5 217 €

6 TRA MICHELET 40 m² 221 000 € 5 525 €

21 RUE LEON GAUTIER 50 m² 100 000 € 2 000 €

5 AV VICTORIA 171 m² 595 080 € 3 480 €

15 RUE LEON GAUTIER 57 m² 152 019 € 2 667 €

15 RUE LEON GAUTIER 57 m² 172 995 € 3 035 €

15 RUE LEON GAUTIER 44 m² 182 600 € 4 150 €

15 RUE LEON GAUTIER 81 m² 219 915 € 2 715 €

15 RUE LEON GAUTIER 58 m² 294 988 € 5 086 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 2 000 € à 5 618 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2023 à cette adresse. RAYON 126 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026

Rue Michelet

Fourchette courante3 020 – 4 580 €/m²

vs commune+9 %

Dernière vente2026

Voir Rue Michelet ↗

Gambetta

Tendance 3 ans+13 %

Dans la commune22ᵉ sur 27 quartiers

vs commune-15 %

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Hyères

Tendance 3 ans+10 %

vs département0 %

Rendement brut4.6 %

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Var

Rang de la commune28ᵉ sur 116

Tendance 3 ans+5 %

Communes typiques2 069 – 3 624 €/m²

Voir Var ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2023

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 15,1 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

3,6 %

au prix de 229 k€

NET (EST.)

2,6 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

693 €

46 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

27 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 3 ?

LA RUERue Michelet191 ventes depuis 2014 · 3 616 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERGambetta801 ventes · 3 087 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEHyères13 848 ventes · 3 649 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Hyères → LA CARTEAutour du n° 3Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 3 Rue Michelet à Hyères ?

La dernière vente enregistrée date de 2023 (4 968 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 1 929 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 3 Rue Michelet a-t-il été vendu ?

20 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 17/07/2023, appartement de 46 m² à 228 550 €, soit 4 968 €/m².

Est-ce cher pour Rue Michelet ?

Oui : 4 968 €/m² contre 3 616 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit +37 %, et +18 % face à la médiane 2025 de Hyères.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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