France › Hyères › Beauvallon-Maurels › Rue Eugenie › n° 24

24 Rue Eugenie, Hyères

Vendu 157 000 € (3 204 €/m²) en 2025 · 40 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1974 · CP 834003 % PLUS CHER QUE LA RUE

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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 242 647 €/m² 40 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −15 %Rue Eugenie3 105 €/m² 360 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −19 %Beauvallon-Maurels3 255 €/m² 311 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −33 %Hyères3 973 €/m² 13 886 ventesPrix à Hyères → LA CARTEAutour du n° 24Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 360 ventes dans la rue

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Calée sur 426 ventes comparables à moins de 82 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2025. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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Le bâti

parcelle AW0196

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION1974

NIVEAUX4

LOGEMENTS83

Dernière vente : 3 204 €/m² en 2025 · +3 % vs la rue

Ventes enregistrées au 24 Rue Eugenie

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE

TRIER TYPE DE 1 667 € À 3 947 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²

28/04/2025 n° 24 · Appartement · 2 p. 28/04/2025 · APPT · 49 M² Appartement 49 m² 157 000 €3 204 €/m² 3 204 €

28/11/2024 n° 24 · Appartement · 3 p. 28/11/2024 · APPT · 68 M² Appartement 68 m² 161 000 €2 368 €/m² 2 368 €

12/07/2024 n° 24 · Appartement · 1 p. 12/07/2024 · APPT · 41 M² Appartement 41 m² 130 320 €3 179 €/m² 3 179 €

11/01/2024 n° 24 · Appartement · 3 p. 11/01/2024 · APPT · 68 M² Appartement 68 m² 240 000 €3 529 €/m² 3 529 €

17/11/2023 n° 24 · Appartement · 3 p. 17/11/2023 · APPT · 68 M² Appartement 68 m² 188 351 €2 770 €/m² 2 770 €

08/09/2022 n° 24 · Appartement · 3 p. 08/09/2022 · APPT · 68 M² Appartement 68 m² 220 000 €3 235 €/m² 3 235 €

06/04/2022 n° 24 · Appartement · 2 p. 06/04/2022 · APPT · 49 M² Appartement 49 m² 152 500 €3 112 €/m² 3 112 €

26/10/2021 n° 24 · Appartement · 3 p. 26/10/2021 · APPT · 68 M² Appartement 68 m² 161 920 €2 381 €/m² 2 381 €

05/10/2021 n° 24 · Appartement · 2 p. 05/10/2021 · APPT · 47 M² Appartement 47 m² 185 500 €3 947 €/m² 3 947 €

05/05/2021 n° 24 · Appartement · 3 p. 05/05/2021 · APPT · 68 M² Appartement 68 m² 236 500 €3 478 €/m² 3 478 €

22/01/2021 n° 24 · Appartement · 2 p. 22/01/2021 · APPT · 47 M² Appartement 47 m² 135 000 €2 872 €/m² 2 872 €

29/12/2020 n° 24 · Appartement · 2 p. 29/12/2020 · APPT · 49 M² Appartement 49 m² 172 400 €3 518 €/m² 3 518 €

18/12/2020 n° 24 · Appartement · 4 p. 18/12/2020 · APPT · 78 M² Appartement 78 m² 201 000 €2 577 €/m² 2 577 €

06/10/2020 n° 24 · Appartement · 2 p. 06/10/2020 · APPT · 47 M² Appartement 47 m² 148 600 €3 162 €/m² 3 162 €

08/09/2020 n° 24 · Appartement · 3 p. 08/09/2020 · APPT · 68 M² Appartement 68 m² 180 000 €2 647 €/m² 2 647 €

26/06/2020 n° 24 · Appartement · 4 p. 26/06/2020 · APPT · 91 M² Appartement 91 m² 170 000 €1 868 €/m² 1 868 €

21/02/2020 n° 24 · Appartement · 3 p. 21/02/2020 · APPT · 68 M² Appartement 68 m² 158 000 €2 324 €/m² 2 324 €

27/12/2019 n° 24 · Appartement · 3 p. 27/12/2019 · APPT · 68 M² Appartement 68 m² 184 000 €2 706 €/m² 2 706 €

16/09/2019 n° 24 · Appartement · 3 p. 16/09/2019 · APPT · 68 M² Appartement 68 m² 137 000 €2 015 €/m² 2 015 €

08/07/2019 n° 24 · Appartement · 3 p. 08/07/2019 · APPT · 68 M² Appartement 68 m² 176 125 €2 590 €/m² 2 590 €

05/07/2019 n° 24 · Appartement · 2 p. 05/07/2019 · APPT · 47 M² Appartement 47 m² 152 990 €3 255 €/m² 3 255 €

26/06/2019 n° 24 · Appartement · 4 p. 26/06/2019 · APPT · 78 M² Appartement 78 m² 205 000 €2 628 €/m² 2 628 €

12/11/2018 n° 24 · Appartement · 3 p. 12/11/2018 · APPT · 68 M² Appartement 68 m² 159 143 €2 340 €/m² 2 340 €

06/09/2018 n° 24 · Appartement · 2 p. 06/09/2018 · APPT · 55 M² Appartement 55 m² 161 830 €2 942 €/m² 2 942 €

16/08/2018 n° 24 · Appartement · 2 p. 16/08/2018 · APPT · 49 M² Appartement 49 m² 113 900 €2 324 €/m² 2 324 €

30/05/2018 n° 24 · Appartement · 2 p. 30/05/2018 · APPT · 49 M² Appartement 49 m² 140 500 €2 867 €/m² 2 867 €

26/04/2018 n° 24 · Appartement · 4 p. 26/04/2018 · APPT · 78 M² Appartement 78 m² 130 000 €1 667 €/m² 1 667 €

26/09/2017 n° 24 · Appartement · 3 p. 26/09/2017 · APPT · 68 M² Appartement 68 m² 215 800 €3 174 €/m² 3 174 €

11/07/2017 n° 24 · Appartement · 1 p. 11/07/2017 · APPT · 41 M² Appartement 41 m² 96 000 €2 341 €/m² 2 341 €

30/06/2017 n° 24 · Appartement · 3 p. 30/06/2017 · APPT · 68 M² Appartement 68 m² 165 000 €2 426 €/m² 2 426 €

05/05/2017 n° 24 · Appartement · 3 p. 05/05/2017 · APPT · 68 M² Appartement 68 m² 135 000 €1 985 €/m² 1 985 €

02/12/2016 n° 24 · Appartement · 4 p. 02/12/2016 · APPT · 78 M² Appartement 78 m² 212 000 €2 718 €/m² 2 718 €

29/09/2016 n° 24 · Appartement · 2 p. 29/09/2016 · APPT · 47 M² Appartement 47 m² 155 000 €3 298 €/m² 3 298 €

28/01/2016 n° 24 · Appartement · 3 p. 28/01/2016 · APPT · 68 M² Appartement 68 m² 163 551 €2 405 €/m² 2 405 €

09/11/2015 n° 24 · Appartement · 2 p. 09/11/2015 · APPT · 47 M² Appartement 47 m² 150 000 €3 191 €/m² 3 191 €

10/07/2015 n° 24 · Appartement · 3 p. 10/07/2015 · APPT · 68 M² Appartement 68 m² 185 000 €2 721 €/m² 2 721 €

02/07/2015 n° 24 · Appartement · 3 p. 02/07/2015 · APPT · 68 M² Appartement 68 m² 147 000 €2 162 €/m² 2 162 €

07/11/2014 n° 24 · Appartement · 3 p. 07/11/2014 · APPT · 68 M² Appartement 68 m² 165 000 €2 426 €/m² 2 426 €

19/09/2014 n° 24 · Appartement · 4 p. 19/09/2014 · APPT · 78 M² Appartement 78 m² 175 400 €2 249 €/m² 2 249 €

27/06/2014 n° 24 · Appartement · 3 p. 27/06/2014 · APPT · 68 M² Appartement 68 m² 160 000 €2 353 €/m² 2 353 €

Tri et filtres s'appliquent aux 40 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 206 SUR 40

Rue Eugenie, numéro par numéro

11 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 23 n° 26 →

CÔTÉ IMPAIR

n° 5+133 %7 222 €/m²Maison 90 m² · vendu 2019 n° 11−14 %2 667 €/m²Appt 60 m² · 81 ventes · 2026 n° 13+64 %5 105 €/m²Appt 123 m² · 65 ventes · 2026 n° 23−1 %3 065 €/m²Maison 138 m² · 6 ventes · 2024 n° 31+7 %3 334 €/m²Appt 50 m² · 5 ventes · 2024

RUE EUGENIEMÉDIANE DE LA RUE 3 105 €/m² · 2021–2026

CÔTÉ PAIR

n° 4−17 %2 581 €/m²Appt 57 m² · 12 ventes · 2023 n° 10+77 %5 488 €/m²Maison 82 m² · vendu 2016 n° 18−15 %2 625 €/m²Appt 71 m² · 48 ventes · 2026

n° 24VOUS ÊTES ICI2 647 €/m²40 ventes · dernière 2025

n° 26−8 %2 846 €/m²Appt 90 m² · 51 ventes · 2026 n° 36−22 %2 411 €/m²Appt 66 m² · 50 ventes · 2026

MOINS CHERPLUS CHER

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025

2 719 € 5 253 € ▲ VENTE 2025 ICI · 3 204 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

31 RUE EUGENIE 51 m² 169 983 € 3 333 €

31 RUE EUGENIE 50 m² 190 000 € 3 800 €

31 RUE EUGENIE 53 m² 199 015 € 3 755 €

31 RUE EUGENIE 50 m² 166 700 € 3 334 €

480 AV MAL LECLERC 50 m² 217 000 € 4 340 €

480 AV MAL LECLERC 90 m² 244 710 € 2 719 €

480 AV MAL LECLERC 90 m² 260 010 € 2 889 €

480 AV MAL LECLERC 50 m² 242 000 € 4 840 €

480 AV MAL LECLERC 67 m² 190 012 € 2 836 €

31 RUE EUGENIE 74 m² 239 982 € 3 243 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 2 719 € à 5 253 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2025 à cette adresse. RAYON 155 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026

Rue Eugénie

Fourchette courante2 893 – 4 033 €/m²

vs commune-16 %

Dernière vente2026

Voir Rue Eugénie ↗

Beauvallon-Maurels

Tendance 3 ans+16 %

Dans la commune14ᵉ sur 27 quartiers

vs commune-18 %

Voir Beauvallon-Maurels ↗

Hyères

Tendance 3 ans+6 %

vs département+9 %

Rendement brut4.8 %

Voir Hyères ↗

Var

Rang de la commune28ᵉ sur 116

Tendance 3 ans+5 %

Communes typiques2 064 – 3 624 €/m²

Voir Var ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2025

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 15,1 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

5,6 %

au prix de 157 k€

NET (EST.)

4,1 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

738 €

49 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

18 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 24 ?

LA RUERue Eugenie360 ventes depuis 2014 · 3 105 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERBeauvallon-Maurels311 ventes · 3 255 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEHyères13 886 ventes · 3 973 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Hyères → LA CARTEAutour du n° 24Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 24 Rue Eugenie à Hyères ?

La dernière vente enregistrée date de 2025 (3 204 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 426 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 24 Rue Eugenie a-t-il été vendu ?

40 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 28/04/2025, appartement de 49 m² à 157 000 €, soit 3 204 €/m².

Est-ce cher pour Rue Eugenie ?

Oui : 3 204 €/m² contre 3 105 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit +3 %, et -21 % face à la médiane 2025 de Hyères.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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