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France › Hyères › Riondet › Rue Eugenie › n° 23

23 Rue Eugenie, Hyères

Vendu 531 500 € (3 851 €/m²) en 2024 · 6 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1978 · CP 8340024 % PLUS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 232 826 €/m² 6 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −9 %Rue Eugenie3 105 €/m² 360 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −28 %Riondet3 918 €/m² 886 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −40 %Hyères4 697 €/m² 13 848 ventesPrix à Hyères → LA CARTEAutour du n° 23Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 360 ventes dans la rue
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Calée sur 125 ventes comparables à moins de 94 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2024. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelles AL0020 + AL0011 + AL0010 + AL0009
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1978
NIVEAUX2
LOGEMENTS1
TERRAIN505 m²
MITOYENNETÉindividuelle
Dernière vente : 3 851 €/m² en 2024 · +24 % vs la rue

Ventes enregistrées au 23 Rue Eugenie

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 1 443 € À 4 069 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
15/01/2024 n° 23 · Maison · 5 p. 15/01/2024 · MAISON · 138 M² Maison 138 m² 531 500 €3 851 €/m² 3 851 €
22/01/2020 n° 23 · Maison · 5 p. 22/01/2020 · MAISON · 102 M² Maison 102 m² 415 000 €4 069 €/m² 4 069 €
14/05/2018 n° 23 · Maison · 5 p. 14/05/2018 · MAISON · 138 M² Maison 138 m² 390 000 €2 826 €/m² 2 826 €
14/12/2017 n° 23 · Maison · 4 p. 14/12/2017 · MAISON · 97 M² Maison 97 m² 140 000 €1 443 €/m² 1 443 €
06/07/2017 n° 23 · Maison · 5 p. 06/07/2017 · MAISON · 102 M² Maison 102 m² 337 000 €3 304 €/m² 3 304 €
11/05/2017 n° 23 · Maison · 4 p. 11/05/2017 · MAISON · 100 M² Maison 100 m² 280 000 €2 800 €/m² 2 800 €
Tri et filtres s'appliquent aux 6 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 66 SUR 6
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025
2 069 € 10 465 € ▲ VENTE 2024 ICI · 3 851 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
23 RUE EUGENIE 138 m² 531 438 € 3 851 €
480 AV MAL LECLERC 74 m² 322 936 € 4 364 €
480 AV MAL LECLERC 71 m² 327 097 € 4 607 €
480 AV MAL LECLERC 74 m² 290 006 € 3 919 €
22 RPT ROBERT SCHUMAN 84 m² 447 720 € 5 330 €
22 RPT ROBERT SCHUMAN 101 m² 457 025 € 4 525 €
382 AV MAL LECLERC 144 m² 630 000 € 4 375 €
31 AV DE TOULON 115 m² 405 030 € 3 522 €
10 RUE DU ROCHER 110 m² 570 020 € 5 182 €
40 AV DE TOULON 111 m² 406 482 € 3 662 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 2 069 € à 10 465 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2024 à cette adresse. RAYON 304 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Rue Eugénie
Ventes sur la voie2
Voir Rue Eugénie ↗
Riondet
Tendance 3 ans-6 %
Dans la commune15ᵉ sur 27 quartiers
vs commune-17 %
Voir Riondet ↗
Hyères
Tendance 3 ans+14 %
vs département+14 %
Rendement brut4.1 %
Voir Hyères ↗
Var
Rang de la commune22ᵉ sur 146
Tendance 3 ans+4 %
Communes typiques2 930 – 4 354 €/m²
Voir Var ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2024

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 15,6 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
4,9 %
au prix de 532 k€
NET (EST.)
3,5 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
2 154 €
138 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
21 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 23 ?

LA RUERue Eugenie360 ventes depuis 2014 · 3 105 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERRiondet886 ventes · 3 918 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEHyères13 848 ventes · 4 697 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Hyères → LA CARTEAutour du n° 23Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 23 Rue Eugenie à Hyères ?

La dernière vente enregistrée date de 2024 (3 851 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 125 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 23 Rue Eugenie a-t-il été vendu ?

6 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 15/01/2024, maison de 138 m² à 531 500 €, soit 3 851 €/m².

Est-ce cher pour Rue Eugenie ?

Oui : 3 851 €/m² contre 3 105 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit +24 %, et -9 % face à la médiane 2025 de Hyères.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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