France › Hyères › Avenue Mal Leclerc › n° 480

480 Avenue Mal Leclerc, Hyères

Vendu 322 954 € (4 364 €/m²) en 2024 · 20 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1984 · CP 834000 % PLUS CHER QUE LA RUE

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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 4802 981 €/m² 20 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −32 %Avenue Mal Leclerc4 375 €/m² 61 ventesPrix de la rue →LA VILLEici −35 %Hyères4 615 €/m² 13 886 ventesPrix à Hyères → LA CARTEAutour du n° 480Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 61 ventes dans la rue

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Le bâti

parcelle AL0003

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION1984

NIVEAUX5

LOGEMENTS55

MITOYENNETÉmitoyenne

Dernière vente : 4 364 €/m² en 2024 · +0 % vs la rue

Ventes enregistrées au 480 Avenue Mal Leclerc

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE

TRIER TYPE DE 2 440 € À 4 840 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²

13/05/2024 n° 480 · Maison · 3 p. 13/05/2024 · MAISON · 74 M² Maison 74 m² 322 954 €4 364 €/m² 4 364 €

28/03/2024 n° 480 · Appartement · 2 p. 28/03/2024 · APPT · 50 M² Appartement 50 m² 242 000 €4 840 €/m² 4 840 €

03/04/2023 n° 480 · Appartement · 4 p. 03/04/2023 · APPT · 90 M² Appartement 90 m² 260 000 €2 889 €/m² 2 889 €

09/09/2022 n° 480 · Maison · 3 p. 09/09/2022 · MAISON · 71 M² Maison 71 m² 327 100 €4 607 €/m² 4 607 €

23/06/2022 n° 480 · Maison · 3 p. 23/06/2022 · MAISON · 74 M² Maison 74 m² 290 000 €3 919 €/m² 3 919 €

06/04/2022 n° 480 · Appartement · 3 p. 06/04/2022 · APPT · 67 M² Appartement 67 m² 190 000 €2 836 €/m² 2 836 €

19/08/2021 n° 480 · Appartement · 2 p. 19/08/2021 · APPT · 50 M² Appartement 50 m² 217 000 €4 340 €/m² 4 340 €

11/06/2021 n° 480 · Appartement · 4 p. 11/06/2021 · APPT · 90 M² Appartement 90 m² 244 716 €2 719 €/m² 2 719 €

30/10/2020 n° 480 · Maison · 3 p. 30/10/2020 · MAISON · 73 M² Maison 73 m² 225 000 €3 082 €/m² 3 082 €

28/09/2020 n° 480 · Appartement · 3 p. 28/09/2020 · APPT · 61 M² Appartement 61 m² 185 000 €3 033 €/m² 3 033 €

29/05/2019 n° 480 · Appartement · 2 p. 29/05/2019 · APPT · 52 M² Appartement 52 m² 155 000 €2 981 €/m² 2 981 €

31/01/2019 n° 480 · Appartement · 2 p. 31/01/2019 · APPT · 44 M² Appartement 44 m² 116 000 €2 636 €/m² 2 636 €

08/11/2018 n° 480 · Appartement · 3 p. 08/11/2018 · APPT · 67 M² Appartement 67 m² 182 400 €2 722 €/m² 2 722 €

03/08/2018 n° 480 · Appartement · 3 p. 03/08/2018 · APPT · 65 M² Appartement 65 m² 171 200 €2 634 €/m² 2 634 €

04/05/2016 n° 480 · Appartement · 3 p. 04/05/2016 · APPT · 67 M² Appartement 67 m² 179 000 €2 672 €/m² 2 672 €

15/01/2016 n° 480 · Appartement · 3 p. 15/01/2016 · APPT · 74 M² Appartement 74 m² 214 100 €2 893 €/m² 2 893 €

05/12/2014 n° 480 · Maison · 5 p. 05/12/2014 · MAISON · 107 M² Maison 107 m² 320 000 €2 991 €/m² 2 991 €

26/09/2014 n° 480 · Appartement · 2 p. 26/09/2014 · APPT · 44 M² Appartement 44 m² 139 000 €3 159 €/m² 3 159 €

12/09/2014 n° 480 · Maison · 3 p. 12/09/2014 · MAISON · 71 M² Maison 71 m² 284 300 €4 004 €/m² 4 004 €

06/08/2014 n° 480 · Appartement · 2 p. 06/08/2014 · APPT · 50 M² Appartement 50 m² 122 000 €2 440 €/m² 2 440 €

Tri et filtres s'appliquent aux 20 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 206 SUR 20

Avenue Mal Leclerc, numéro par numéro

11 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 450 n° 9600 →

CÔTÉ IMPAIR

n° 59−50 %2 166 €/m²Appt 74 m² · 2 ventes · 2022 n° 287−13 %3 819 €/m²Appt 145 m² · 2 ventes · 2021

AVENUE MAL LECLERCMÉDIANE DE LA RUE 4 375 €/m² · 2021–2026

CÔTÉ PAIR

n° 30−11 %3 900 €/m²Maison 101 m² · vendu 2014 n° 54−19 %3 550 €/m²Maison 85 m² · 10 ventes · 2026 n° 150+15 %5 029 €/m²Appt 66 m² · 20 ventes · 2026 n° 192−20 %3 506 €/m²Maison 77 m² · vendu 2020 n° 382−17 %3 618 €/m²Appt 166 m² · 2 ventes · 2021 n° 450+45 %6 333 €/m²Appt 30 m² · vendu 2015

n° 480VOUS ÊTES ICI2 981 €/m²20 ventes · dernière 2024

n° 9600+13 %4 954 €/m²Maison 109 m² · vendu 2017 n° 9800−16 %3 692 €/m²Maison 105 m² · vendu 2020

MOINS CHERPLUS CHER

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026

2 069 € 10 465 € ▲ VENTE 2024 ICI · 4 364 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

22 RPT ROBERT SCHUMAN 101 m² 457 025 € 4 525 €

22 RPT ROBERT SCHUMAN 84 m² 447 720 € 5 330 €

23 RUE EUGENIE 138 m² 531 438 € 3 851 €

382 AV MAL LECLERC 144 m² 630 000 € 4 375 €

480 AV MAL LECLERC 74 m² 322 936 € 4 364 €

480 AV MAL LECLERC 74 m² 290 006 € 3 919 €

480 AV MAL LECLERC 71 m² 327 097 € 4 607 €

89 IMP DES PIVOINES 129 m² 1 349 985 € 10 465 €

30 RUE YANN PIAT 77 m² 315 007 € 4 091 €

337 RUE ARMAND METZ 98 m² 509 992 € 5 204 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 2 069 € à 10 465 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2024 à cette adresse. RAYON 436 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026

Avenue Maréchal Leclerc

Ventes sur la voie0

Voir Avenue Maréchal Leclerc ↗

Hyères

Tendance 3 ans+14 %

vs département+12 %

Rendement brut4 %

Voir Hyères ↗

Var

Rang de la commune21ᵉ sur 146

Tendance 3 ans+4 %

Communes typiques2 918 – 4 350 €/m²

Voir Var ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2024

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 15,6 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

4,3 %

au prix de 323 k€

NET (EST.)

3,1 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

1 155 €

74 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

23 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 480 ?

LA RUEAvenue Mal Leclerc61 ventes depuis 2014 · 4 375 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LA VILLEHyères13 886 ventes · 4 615 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Hyères → LA CARTEAutour du n° 480Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 480 Avenue Mal Leclerc à Hyères ?

La dernière vente enregistrée date de 2024 (4 364 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 112 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 480 Avenue Mal Leclerc a-t-il été vendu ?

20 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 13/05/2024, maison de 74 m² à 322 954 €, soit 4 364 €/m².

Est-ce cher pour Avenue Mal Leclerc ?

Oui : 4 364 €/m² contre 4 375 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit +0 %, et +7 % face à la médiane 2025 de Hyères.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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