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France › Hyères › Riondet › Rue Eugenie › n° 4

4 Rue Eugenie, Hyères

Vendu 192 700 € (3 381 €/m²) en 2023 · 12 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1964 · CP 834008 % PLUS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 42 574 €/m² 12 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −18 %Rue Eugenie3 131 €/m² 346 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −21 %Riondet3 241 €/m² 886 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −32 %Hyères3 768 €/m² 13 287 ventesPrix à Hyères → LA CARTEAutour du n° 4Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 346 ventes dans la rue
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Calée sur 593 ventes comparables à moins de 19 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2023. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle AL0119
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1964
NIVEAUX4
LOGEMENTS16
Dernière vente : 3 381 €/m² en 2023 · +8 % vs la rue

Ventes enregistrées au 4 Rue Eugenie

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 1 491 € À 3 381 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
31/07/2023 n° 4 · Appartement · 3 p. 31/07/2023 · APPT · 57 M² Appartement 57 m² 192 700 €3 381 €/m² 3 381 €
20/10/2022 n° 4 · Appartement · 4 p. 20/10/2022 · APPT · 68 M² Appartement 68 m² 190 000 €2 794 €/m² 2 794 €
19/08/2022 n° 4 · Appartement · 3 p. 19/08/2022 · APPT · 68 M² Appartement 68 m² 163 000 €2 397 €/m² 2 397 €
31/03/2022 n° 4 · Appartement · 3 p. 31/03/2022 · APPT · 57 M² Appartement 57 m² 160 000 €2 807 €/m² 2 807 €
30/03/2021 n° 4 · Appartement · 4 p. 30/03/2021 · APPT · 68 M² Appartement 68 m² 175 000 €2 574 €/m² 2 574 €
22/01/2021 n° 4 · Appartement · 3 p. 22/01/2021 · APPT · 57 M² Appartement 57 m² 85 000 €1 491 €/m² 1 491 €
26/10/2020 n° 4 · Appartement · 3 p. 26/10/2020 · APPT · 57 M² Appartement 57 m² 128 000 €2 246 €/m² 2 246 €
24/06/2020 n° 4 · Appartement · 3 p. 24/06/2020 · APPT · 57 M² Appartement 57 m² 147 500 €2 588 €/m² 2 588 €
10/05/2019 n° 4 · Appartement · 3 p. 10/05/2019 · APPT · 57 M² Appartement 57 m² 172 000 €3 018 €/m² 3 018 €
21/12/2016 n° 4 · Appartement · 3 p. 21/12/2016 · APPT · 57 M² Appartement 57 m² 132 000 €2 316 €/m² 2 316 €
17/06/2015 n° 4 · Appartement · 3 p. 17/06/2015 · APPT · 57 M² Appartement 57 m² 130 000 €2 281 €/m² 2 281 €
30/06/2014 n° 4 · Appartement · 4 p. 30/06/2014 · APPT · 68 M² Appartement 68 m² 220 000 €3 235 €/m² 3 235 €
Tri et filtres s'appliquent aux 12 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 126 SUR 12
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025
2 319 € 6 914 € ▲ VENTE 2023 ICI · 3 381 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
37 AV RIONDET 50 m² 143 000 € 2 860 €
13 AV DE TOULON 110 m² 591 800 € 5 380 €
13 AV DE TOULON 79 m² 317 027 € 4 013 €
13 AV DE TOULON 72 m² 319 392 € 4 436 €
13 AV DE TOULON 73 m² 296 599 € 4 063 €
13 AV DE TOULON 69 m² 160 011 € 2 319 €
13 AV DE TOULON 78 m² 263 016 € 3 372 €
13 AV DE TOULON 74 m² 362 970 € 4 905 €
13 AV DE TOULON 77 m² 298 991 € 3 883 €
13 AV DE TOULON 55 m² 225 005 € 4 091 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 2 319 € à 6 914 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2023 à cette adresse. RAYON 131 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025
Rue Eugénie
Fourchette courante2 881 – 4 052 €/m²
vs commune-11 %
Dernière vente2025
Voir Rue Eugénie ↗
Riondet
Tendance 3 ans0 %
Dans la commune13ᵉ sur 27 quartiers
vs commune-14 %
Voir Riondet ↗
Hyères
Tendance 3 ans+10 %
vs département+4 %
Rendement brut5.1 %
Voir Hyères ↗
Var
Rang de la commune28ᵉ sur 113
Tendance 3 ans+6 %
Communes typiques2 065 – 3 630 €/m²
Voir Var ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2023

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 15,1 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
5,3 %
au prix de 193 k€
NET (EST.)
3,8 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
858 €
57 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
19 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 4 ?

LA RUERue Eugenie346 ventes depuis 2014 · 3 131 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERRiondet886 ventes · 3 241 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEHyères13 287 ventes · 3 768 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Hyères → LA CARTEAutour du n° 4Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 4 Rue Eugenie à Hyères ?

La dernière vente enregistrée date de 2023 (3 381 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 593 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 4 Rue Eugenie a-t-il été vendu ?

12 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 31/07/2023, appartement de 57 m² à 192 700 €, soit 3 381 €/m².

Est-ce cher pour Rue Eugenie ?

Oui : 3 381 €/m² contre 3 131 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit +8 %, et -20 % face à la médiane 2025 de Hyères.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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