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France › Hyères › Beauvallon-Maurels › Rue Eugenie › n° 26

26 Rue Eugenie, Hyères

Vendu 336 700 € (3 741 €/m²) en 2026 · 51 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1972 · CP 8340020 % PLUS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 262 846 €/m² 51 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −8 %Rue Eugenie3 105 €/m² 360 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −13 %Beauvallon-Maurels3 255 €/m² 311 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −29 %Hyères4 017 €/m² 13 886 ventesPrix à Hyères → LA CARTEAutour du n° 26Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 360 ventes dans la rue
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Calée sur 429 ventes comparables à moins de 64 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2026. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelles AW0197 + AW0174 + AW0173
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1972
NIVEAUX7
LOGEMENTS81
Dernière vente : 3 741 €/m² en 2026 · +20 % vs la rue

Ventes enregistrées au 26 Rue Eugenie

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 750 € À 7 571 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
30/04/2026 n° 26 · Appartement · 5 p. 30/04/2026 · APPT · 90 M² Appartement 90 m² 336 700 €3 741 €/m² 3 741 €
22/04/2026 n° 26 · Appartement · 4 p. 22/04/2026 · APPT · 74 M² Appartement 74 m² 216 000 €2 919 €/m² 2 919 €
10/04/2026 n° 26 · Appartement · 4 p. 10/04/2026 · APPT · 74 M² Appartement 74 m² 248 000 €3 351 €/m² 3 351 €
14/01/2026 n° 26 · Appartement · 1 p. 14/01/2026 · APPT · 34 M² Appartement 34 m² 152 000 €4 471 €/m² 4 471 €
18/06/2025 n° 26 · Maison · 3 p. 18/06/2025 · MAISON · 70 M² Maison 70 m² 530 000 €7 571 €/m² 7 571 €
13/02/2025 n° 26 · Appartement · 2 p. 13/02/2025 · APPT · 39 M² Appartement 39 m² 157 500 €4 038 €/m² 4 038 €
19/12/2024 n° 26 · Appartement · 2 p. 19/12/2024 · APPT · 49 M² Appartement 49 m² 166 500 €3 398 €/m² 3 398 €
09/04/2024 n° 26 · Appartement · 3 p. 09/04/2024 · APPT · 65 M² Appartement 65 m² 199 000 €3 062 €/m² 3 062 €
01/03/2024 n° 26 · Appartement · 4 p. 01/03/2024 · APPT · 75 M² Appartement 75 m² 262 200 €3 496 €/m² 3 496 €
21/02/2024 n° 26 · Appartement · 4 p. 21/02/2024 · APPT · 80 M² Appartement 80 m² 60 000 €750 €/m² 750 €
31/10/2023 n° 26 · Appartement · 4 p. 31/10/2023 · APPT · 69 M² Appartement 69 m² 222 000 €3 217 €/m² 3 217 €
19/10/2023 n° 26 · Appartement · 1 p. 19/10/2023 · APPT · 34 M² Appartement 34 m² 160 000 €4 706 €/m² 4 706 €
19/10/2023 n° 26 · Appartement · 4 p. 19/10/2023 · APPT · 74 M² Appartement 74 m² 240 000 €3 243 €/m² 3 243 €
07/03/2023 n° 26 · Appartement · 4 p. 07/03/2023 · APPT · 74 M² Appartement 74 m² 208 000 €2 811 €/m² 2 811 €
09/08/2022 n° 26 · Appartement · 4 p. 09/08/2022 · APPT · 77 M² Appartement 77 m² 201 000 €2 610 €/m² 2 610 €
28/07/2022 n° 26 · Appartement · 4 p. 28/07/2022 · APPT · 74 M² Appartement 74 m² 193 000 €2 608 €/m² 2 608 €
16/06/2022 n° 26 · Appartement · 1 p. 16/06/2022 · APPT · 34 M² Appartement 34 m² 80 000 €2 353 €/m² 2 353 €
01/06/2022 n° 26 · Appartement · 2 p. 01/06/2022 · APPT · 49 M² Appartement 49 m² 121 500 €2 480 €/m² 2 480 €
25/04/2022 n° 26 · Appartement · 2 p. 25/04/2022 · APPT · 49 M² Appartement 49 m² 129 350 €2 640 €/m² 2 640 €
01/04/2022 n° 26 · Appartement · 1 p. 01/04/2022 · APPT · 34 M² Appartement 34 m² 224 420 €6 601 €/m² 6 601 €
14/03/2022 n° 26 · Appartement · 1 p. 14/03/2022 · APPT · 39 M² Appartement 39 m² 112 000 €2 872 €/m² 2 872 €
30/04/2021 n° 26 · Appartement · 5 p. 30/04/2021 · APPT · 90 M² Appartement 90 m² 275 000 €3 056 €/m² 3 056 €
28/04/2021 n° 26 · Appartement · 5 p. 28/04/2021 · APPT · 90 M² Appartement 90 m² 267 050 €2 967 €/m² 2 967 €
23/04/2021 n° 26 · Appartement · 3 p. 23/04/2021 · APPT · 69 M² Appartement 69 m² 280 000 €4 058 €/m² 4 058 €
14/12/2020 n° 26 · Appartement · 1 p. 14/12/2020 · APPT · 39 M² Appartement 39 m² 160 345 €4 111 €/m² 4 111 €
13/11/2020 n° 26 · Appartement · 5 p. 13/11/2020 · APPT · 90 M² Appartement 90 m² 245 000 €2 722 €/m² 2 722 €
17/08/2020 n° 26 · Appartement · 4 p. 17/08/2020 · APPT · 74 M² Appartement 74 m² 215 000 €2 905 €/m² 2 905 €
11/02/2020 n° 26 · Appartement · 5 p. 11/02/2020 · APPT · 90 M² Appartement 90 m² 330 000 €3 667 €/m² 3 667 €
27/12/2019 n° 26 · Appartement · 2 p. 27/12/2019 · APPT · 49 M² Appartement 49 m² 172 000 €3 510 €/m² 3 510 €
25/09/2019 n° 26 · Appartement · 3 p. 25/09/2019 · APPT · 65 M² Appartement 65 m² 185 000 €2 846 €/m² 2 846 €
24/07/2019 n° 26 · Appartement · 3 p. 24/07/2019 · APPT · 74 M² Appartement 74 m² 198 000 €2 676 €/m² 2 676 €
22/07/2019 n° 26 · Appartement · 4 p. 22/07/2019 · APPT · 82 M² Appartement 82 m² 315 000 €3 841 €/m² 3 841 €
23/04/2019 n° 26 · Appartement · 5 p. 23/04/2019 · APPT · 90 M² Appartement 90 m² 180 000 €2 000 €/m² 2 000 €
05/03/2019 n° 26 · Appartement · 5 p. 05/03/2019 · APPT · 90 M² Appartement 90 m² 287 700 €3 197 €/m² 3 197 €
31/07/2018 n° 26 · Appartement · 1 p. 31/07/2018 · APPT · 39 M² Appartement 39 m² 80 600 €2 067 €/m² 2 067 €
19/03/2018 n° 26 · Appartement · 5 p. 19/03/2018 · APPT · 90 M² Appartement 90 m² 231 571 €2 573 €/m² 2 573 €
12/01/2018 n° 26 · Maison · 4 p. 12/01/2018 · MAISON · 155 M² Maison 155 m² 460 998 €2 974 €/m² 2 974 €
28/07/2017 n° 26 · Appartement · 4 p. 28/07/2017 · APPT · 74 M² Appartement 74 m² 150 000 €2 027 €/m² 2 027 €
24/05/2017 n° 26 · Appartement · 4 p. 24/05/2017 · APPT · 74 M² Appartement 74 m² 167 500 €2 264 €/m² 2 264 €
30/08/2016 n° 26 · Appartement · 2 p. 30/08/2016 · APPT · 39 M² Appartement 39 m² 115 000 €2 949 €/m² 2 949 €
04/07/2016 n° 26 · Appartement · 2 p. 04/07/2016 · APPT · 52 M² Appartement 52 m² 126 000 €2 423 €/m² 2 423 €
18/06/2015 n° 26 · Appartement · 3 p. 18/06/2015 · APPT · 65 M² Appartement 65 m² 161 900 €2 491 €/m² 2 491 €
25/03/2015 n° 26 · Appartement · 5 p. 25/03/2015 · APPT · 90 M² Appartement 90 m² 205 000 €2 278 €/m² 2 278 €
20/03/2015 n° 26 · Appartement · 3 p. 20/03/2015 · APPT · 69 M² Appartement 69 m² 180 000 €2 609 €/m² 2 609 €
10/03/2015 n° 26 · Appartement · 3 p. 10/03/2015 · APPT · 70 M² Appartement 70 m² 140 000 €2 000 €/m² 2 000 €
14/01/2015 n° 26 · Appartement · 4 p. 14/01/2015 · APPT · 74 M² Appartement 74 m² 180 000 €2 432 €/m² 2 432 €
22/12/2014 n° 26 · Appartement · 5 p. 22/12/2014 · APPT · 90 M² Appartement 90 m² 210 000 €2 333 €/m² 2 333 €
31/10/2014 n° 26 · Appartement · 4 p. 31/10/2014 · APPT · 75 M² Appartement 75 m² 170 000 €2 267 €/m² 2 267 €
05/09/2014 n° 26 · Appartement · 3 p. 05/09/2014 · APPT · 65 M² Appartement 65 m² 180 000 €2 769 €/m² 2 769 €
31/03/2014 n° 26 · Appartement · 5 p. 31/03/2014 · APPT · 90 M² Appartement 90 m² 190 000 €2 111 €/m² 2 111 €
17/02/2014 n° 26 · Appartement · 4 p. 17/02/2014 · APPT · 74 M² Appartement 74 m² 187 000 €2 527 €/m² 2 527 €
Tri et filtres s'appliquent aux 51 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 206 SUR 51
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026
2 368 € 4 840 € ▲ VENTE 2026 ICI · 3 741 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
24 RUE EUGENIE 68 m² 161 908 € 2 381 €
24 RUE EUGENIE 68 m² 161 024 € 2 368 €
24 RUE EUGENIE 68 m² 239 972 € 3 529 €
24 RUE EUGENIE 68 m² 219 980 € 3 235 €
24 RUE EUGENIE 49 m² 156 996 € 3 204 €
24 RUE EUGENIE 41 m² 130 339 € 3 179 €
24 RUE EUGENIE 68 m² 188 360 € 2 770 €
24 RUE EUGENIE 49 m² 152 488 € 3 112 €
24 RUE EUGENIE 47 m² 185 509 € 3 947 €
24 RUE EUGENIE 47 m² 134 984 € 2 872 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 2 368 € à 4 840 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2026 à cette adresse. RAYON 224 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Rue Eugénie
Fourchette courante2 893 – 4 033 €/m²
vs commune-17 %
Dernière vente2026
Voir Rue Eugénie ↗
Beauvallon-Maurels
Tendance 3 ans+16 %
Dans la commune14ᵉ sur 27 quartiers
vs commune-19 %
Voir Beauvallon-Maurels ↗
Hyères
Tendance 3 ans+6 %
vs département+10 %
Rendement brut5.1 %
Voir Hyères ↗
Var
Rang de la commune28ᵉ sur 116
Tendance 3 ans+5 %
Communes typiques2 064 – 3 624 €/m²
Voir Var ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2026

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 15,1 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
4,8 %
au prix de 337 k€
NET (EST.)
3,5 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
1 355 €
90 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
21 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 26 ?

LA RUERue Eugenie360 ventes depuis 2014 · 3 105 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERBeauvallon-Maurels311 ventes · 3 255 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEHyères13 886 ventes · 4 017 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Hyères → LA CARTEAutour du n° 26Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 26 Rue Eugenie à Hyères ?

La dernière vente enregistrée date de 2026 (3 741 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 429 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 26 Rue Eugenie a-t-il été vendu ?

51 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 30/04/2026, appartement de 90 m² à 336 700 €, soit 3 741 €/m².

Est-ce cher pour Rue Eugenie ?

Oui : 3 741 €/m² contre 3 105 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit +20 %, et -8 % face à la médiane 2025 de Hyères.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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