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France › Hyères › Riondet › Rue Eugenie › n° 13

13 Rue Eugenie, Hyères

Vendu 506 980 € (5 337 €/m²) en 2025 · 64 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 2006 · CP 8340070 % PLUS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 135 081 €/m² 64 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici +62 %Rue Eugenie3 131 €/m² 346 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +57 %Riondet3 241 €/m² 886 ventesPrix du quartier →LA VILLEici +33 %Hyères3 823 €/m² 13 287 ventesPrix à Hyères → LA CARTEAutour du n° 13Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 346 ventes dans la rue
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Calée sur 561 ventes comparables à moins de 47 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2025. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle AL0088
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION2006
NIVEAUX5
LOGEMENTS94
Dernière vente : 5 337 €/m² en 2025 · +70 % vs la rue

Ventes enregistrées au 13 Rue Eugenie

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 1 467 € À 59 381 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
30/10/2025 n° 13 · Appartement · 4 p. 30/10/2025 · APPT · 95 M² Appartement 95 m² 506 980 €5 337 €/m² 5 337 €
19/08/2025 n° 13 · Appartement · 3 p. 19/08/2025 · APPT · 76 M² Appartement 76 m² 388 000 €5 105 €/m² 5 105 €
23/07/2025 n° 13 · Appartement · 3 p. 23/07/2025 · APPT · 70 M² Appartement 70 m² 319 000 €4 557 €/m² 4 557 €
29/04/2025 n° 13 · Appartement · 4 p. 29/04/2025 · APPT · 106 M² Appartement 106 m² 471 000 €4 443 €/m² 4 443 €
30/10/2024 n° 13 · Appartement · 4 p. 30/10/2024 · APPT · 104 M² Appartement 104 m² 584 000 €5 615 €/m² 5 615 €
16/10/2024 n° 13 · Appartement · 4 p. 16/10/2024 · APPT · 112 M² Appartement 112 m² 700 000 €6 250 €/m² 6 250 €
18/06/2024 n° 13 · Appartement · 4 p. 18/06/2024 · APPT · 89 M² Appartement 89 m² 490 000 €5 506 €/m² 5 506 €
26/04/2024 n° 13 · Appartement · 3 p. 26/04/2024 · APPT · 76 M² Appartement 76 m² 421 000 €5 539 €/m² 5 539 €
02/04/2024 n° 13 · Appartement · 5 p. 02/04/2024 · APPT · 106 M² Appartement 106 m² 601 000 €5 670 €/m² 5 670 €
21/03/2024 n° 13 · Appartement · 3 p. 21/03/2024 · APPT · 69 M² Appartement 69 m² 362 000 €5 246 €/m² 5 246 €
12/01/2024 n° 13 · Appartement · 3 p. 12/01/2024 · APPT · 74 M² Appartement 74 m² 216 960 €2 932 €/m² 2 932 €
30/06/2023 n° 13 · Appartement · 2 p. 30/06/2023 · APPT · 71 M² Appartement 71 m² 370 510 €5 218 €/m² 5 218 €
26/06/2023 n° 13 · Appartement · 4 p. 26/06/2023 · APPT · 105 M² Appartement 105 m² 557 600 €5 310 €/m² 5 310 €
24/05/2023 n° 13 · Appartement · 3 p. 24/05/2023 · APPT · 70 M² Appartement 70 m² 320 500 €4 579 €/m² 4 579 €
10/03/2023 n° 13 · Appartement · 3 p. 10/03/2023 · APPT · 74 M² Appartement 74 m² 376 000 €5 081 €/m² 5 081 €
01/03/2023 n° 13 · Appartement · 4 p. 01/03/2023 · APPT · 104 M² Appartement 104 m² 570 360 €5 484 €/m² 5 484 €
24/02/2023 n° 13 · Appartement · 3 p. 24/02/2023 · APPT · 104 M² Appartement 104 m² 635 000 €6 106 €/m² 6 106 €
24/02/2023 n° 13 · Appartement · 3 p. 24/02/2023 · APPT · 67 M² Appartement 67 m² 383 650 €5 726 €/m² 5 726 €
10/10/2022 n° 13 · Appartement · 4 p. 10/10/2022 · APPT · 107 M² Appartement 107 m² 606 000 €5 664 €/m² 5 664 €
18/03/2022 n° 13 · Appartement · 3 p. 18/03/2022 · APPT · 72 M² Appartement 72 m² 402 000 €5 583 €/m² 5 583 €
17/03/2022 n° 13 · Appartement · 3 p. 17/03/2022 · APPT · 68 M² Appartement 68 m² 412 500 €6 066 €/m² 6 066 €
22/02/2022 n° 13 · Appartement · 3 p. 22/02/2022 · APPT · 77 M² Appartement 77 m² 455 000 €5 909 €/m² 5 909 €
17/01/2022 n° 13 · Appartement · 3 p. 17/01/2022 · APPT · 89 M² Appartement 89 m² 440 100 €4 945 €/m² 4 945 €
14/01/2022 n° 13 · Appartement · 3 p. 14/01/2022 · APPT · 66 M² Appartement 66 m² 335 000 €5 076 €/m² 5 076 €
26/10/2021 n° 13 · Appartement · 4 p. 26/10/2021 · APPT · 95 M² Appartement 95 m² 470 200 €4 949 €/m² 4 949 €
25/08/2021 n° 13 · Appartement · 4 p. 25/08/2021 · APPT · 104 M² Appartement 104 m² 500 500 €4 813 €/m² 4 813 €
07/07/2021 n° 13 · Appartement · 3 p. 07/07/2021 · APPT · 74 M² Appartement 74 m² 399 000 €5 392 €/m² 5 392 €
18/05/2021 n° 13 · Appartement · 4 p. 18/05/2021 · APPT · 105 M² Appartement 105 m² 548 000 €5 219 €/m² 5 219 €
30/03/2021 n° 13 · Appartement · 3 p. 30/03/2021 · APPT · 79 M² Appartement 79 m² 410 000 €5 190 €/m² 5 190 €
14/01/2020 n° 13 · Appartement · 3 p. 14/01/2020 · APPT · 67 M² Appartement 67 m² 338 000 €5 045 €/m² 5 045 €
20/08/2019 n° 13 · Appartement · 3 p. 20/08/2019 · APPT · 72 M² Appartement 72 m² 357 000 €4 958 €/m² 4 958 €
01/08/2019 n° 13 · Appartement · 4 p. 01/08/2019 · APPT · 89 M² Appartement 89 m² 445 000 €5 000 €/m² 5 000 €
14/01/2019 n° 13 · Appartement · 3 p. 14/01/2019 · APPT · 77 M² Appartement 77 m² 299 000 €3 883 €/m² 3 883 €
31/10/2018 n° 13 · Appartement · 3 p. 31/10/2018 · APPT · 69 M² Appartement 69 m² 375 000 €5 435 €/m² 5 435 €
24/07/2018 n° 13 · Appartement · 3 p. 24/07/2018 · APPT · 64 M² Appartement 64 m² 319 300 €4 989 €/m² 4 989 €
15/06/2018 n° 13 · Appartement · 3 p. 15/06/2018 · APPT · 80 M² Appartement 80 m² 412 175 €5 152 €/m² 5 152 €
30/03/2018 n° 13 · Appartement · 3 p. 30/03/2018 · APPT · 74 M² Appartement 74 m² 315 000 €4 257 €/m² 4 257 €
27/03/2018 n° 13 · Appartement · 4 p. 27/03/2018 · APPT · 96 M² Appartement 96 m² 457 500 €4 766 €/m² 4 766 €
08/11/2017 n° 13 · Appartement · 4 p. 08/11/2017 · APPT · 105 M² Appartement 105 m² 530 500 €5 052 €/m² 5 052 €
26/10/2017 n° 13 · Appartement · 4 p. 26/10/2017 · APPT · 145 M² Appartement 145 m² 670 000 €4 621 €/m² 4 621 €
28/07/2017 n° 13 · Appartement · 4 p. 28/07/2017 · APPT · 109 M² Appartement 109 m² 464 200 €4 259 €/m² 4 259 €
17/07/2017 n° 13 · Appartement · 3 p. 17/07/2017 · APPT · 66 M² Appartement 66 m² 340 000 €5 152 €/m² 5 152 €
07/06/2017 n° 13 · Appartement · 3 p. 07/06/2017 · APPT · 75 M² Appartement 75 m² 110 000 €1 467 €/m² 1 467 €
02/06/2017 n° 13 · Appartement · 3 p. 02/06/2017 · APPT · 74 M² Appartement 74 m² 320 000 €4 324 €/m² 4 324 €
19/04/2017 n° 13 · Appartement · 4 p. 19/04/2017 · APPT · 88 M² Appartement 88 m² 456 950 €5 193 €/m² 5 193 €
05/01/2017 n° 13 · Appartement · 4 p. 05/01/2017 · APPT · 94 M² Appartement 94 m² 500 000 €5 319 €/m² 5 319 €
30/09/2016 n° 13 · Appartement · 4 p. 30/09/2016 · APPT · 96 M² Appartement 96 m² 460 000 €4 792 €/m² 4 792 €
29/09/2016 n° 13 · Appartement · 4 p. 29/09/2016 · APPT · 107 M² Appartement 107 m² 705 000 €6 589 €/m² 6 589 €
02/09/2016 n° 13 · Appartement · 4 p. 02/09/2016 · APPT · 105 M² Appartement 105 m² 507 000 €4 829 €/m² 4 829 €
15/04/2016 n° 13 · Appartement · 3 p. 15/04/2016 · APPT · 65 M² Appartement 65 m² 360 000 €5 538 €/m² 5 538 €
09/12/2015 n° 13 · Appartement · 3 p. 09/12/2015 · APPT · 75 M² Appartement 75 m² 372 000 €4 960 €/m² 4 960 €
28/05/2015 n° 13 · Appartement · 4 p. 28/05/2015 · APPT · 113 M² Appartement 113 m² 6 710 000 €59 381 €/m² 59 381 €
05/05/2015 n° 13 · Appartement · 3 p. 05/05/2015 · APPT · 74 M² Appartement 74 m² 305 000 €4 122 €/m² 4 122 €
25/03/2015 n° 13 · Appartement · 3 p. 25/03/2015 · APPT · 79 M² Appartement 79 m² 390 000 €4 937 €/m² 4 937 €
09/01/2015 n° 13 · Appartement · 3 p. 09/01/2015 · APPT · 65 M² Appartement 65 m² 365 000 €5 615 €/m² 5 615 €
30/12/2014 n° 13 · Appartement · 3 p. 30/12/2014 · APPT · 67 M² Appartement 67 m² 285 000 €4 254 €/m² 4 254 €
15/12/2014 n° 13 · Appartement · 3 p. 15/12/2014 · APPT · 75 M² Appartement 75 m² 390 000 €5 200 €/m² 5 200 €
02/12/2014 n° 13 · Appartement · 4 p. 02/12/2014 · APPT · 105 M² Appartement 105 m² 618 000 €5 886 €/m² 5 886 €
13/10/2014 n° 13 · Appartement · 3 p. 13/10/2014 · APPT · 74 M² Appartement 74 m² 316 000 €4 270 €/m² 4 270 €
23/09/2014 n° 13 · Appartement · 4 p. 23/09/2014 · APPT · 104 M² Appartement 104 m² 490 000 €4 712 €/m² 4 712 €
17/07/2014 n° 13 · Appartement · 3 p. 17/07/2014 · APPT · 74 M² Appartement 74 m² 275 000 €3 716 €/m² 3 716 €
22/05/2014 n° 13 · Appartement · 3 p. 22/05/2014 · APPT · 80 M² Appartement 80 m² 375 000 €4 688 €/m² 4 688 €
27/02/2014 n° 13 · Appartement · 3 p. 27/02/2014 · APPT · 87 M² Appartement 87 m² 527 468 €6 063 €/m² 6 063 €
16/01/2014 n° 13 · Appartement · 3 p. 16/01/2014 · APPT · 74 M² Appartement 74 m² 371 000 €5 014 €/m² 5 014 €
Tri et filtres s'appliquent aux 64 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 206 SUR 64
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025
2 100 € 3 662 € ▲ VENTE 2025 ICI · 5 337 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
11 RUE EUGENIE 60 m² 162 000 € 2 700 €
11 RUE EUGENIE 90 m² 227 970 € 2 533 €
11 RUE EUGENIE 60 m² 165 180 € 2 753 €
11 RUE EUGENIE 71 m² 211 083 € 2 973 €
11 RUE EUGENIE 71 m² 210 018 € 2 958 €
11 RUE EUGENIE 60 m² 150 000 € 2 500 €
11 RUE EUGENIE 60 m² 204 000 € 3 400 €
11 RUE EUGENIE 60 m² 195 000 € 3 250 €
11 RUE EUGENIE 71 m² 260 002 € 3 662 €
11 RUE EUGENIE 90 m² 240 030 € 2 667 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 2 100 € à 3 662 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2025 à cette adresse. RAYON 47 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025
Rue Eugénie
Fourchette courante2 881 – 4 052 €/m²
vs commune-13 %
Dernière vente2025
Voir Rue Eugénie ↗
Riondet
Tendance 3 ans0 %
Dans la commune13ᵉ sur 27 quartiers
vs commune-15 %
Voir Riondet ↗
Hyères
Tendance 3 ans+10 %
vs département+5 %
Rendement brut4.7 %
Voir Hyères ↗
Var
Rang de la commune28ᵉ sur 113
Tendance 3 ans+6 %
Communes typiques2 065 – 3 630 €/m²
Voir Var ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2025

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 15,1 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
3,4 %
au prix de 507 k€
NET (EST.)
2,4 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
1 430 €
95 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
30 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 13 ?

LA RUERue Eugenie346 ventes depuis 2014 · 3 131 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERRiondet886 ventes · 3 241 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEHyères13 287 ventes · 3 823 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Hyères → LA CARTEAutour du n° 13Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 13 Rue Eugenie à Hyères ?

La dernière vente enregistrée date de 2025 (5 337 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 561 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 13 Rue Eugenie a-t-il été vendu ?

64 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 30/10/2025, appartement de 95 m² à 506 980 €, soit 5 337 €/m².

Est-ce cher pour Rue Eugenie ?

Oui : 5 337 €/m² contre 3 131 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit +70 %, et +26 % face à la médiane 2025 de Hyères.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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