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France › Hyères › Riondet › Rue Eugenie › n° 31

31 Rue Eugenie, Hyères

Vendu 166 700 € (3 334 €/m²) en 2024 · 8 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1984 · CP 834007 % PLUS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 313 334 €/m² 8 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici +7 %Rue Eugenie3 105 €/m² 360 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +3 %Riondet3 240 €/m² 919 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −16 %Hyères3 964 €/m² 13 886 ventesPrix à Hyères → LA CARTEAutour du n° 31Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 360 ventes dans la rue
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Calée sur 452 ventes comparables à moins de 39 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2024. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle AL0003
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1984
NIVEAUX5
LOGEMENTS55
Dernière vente : 3 334 €/m² en 2024 · +7 % vs la rue

Ventes enregistrées au 31 Rue Eugenie

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 2 440 € À 4 840 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
25/06/2024 n° 31 · Appartement · 2 p. 25/06/2024 · APPT · 50 M² Appartement 50 m² 166 700 €3 334 €/m² 3 334 €
28/03/2024 n° 31 · Appartement · 2 p. 28/03/2024 · APPT · 50 M² Appartement 50 m² 242 000 €4 840 €/m² 4 840 €
09/05/2023 n° 31 · Appartement · 2 p. 09/05/2023 · APPT · 51 M² Appartement 51 m² 170 000 €3 333 €/m² 3 333 €
19/12/2022 n° 31 · Appartement · 2 p. 19/12/2022 · APPT · 53 M² Appartement 53 m² 199 000 €3 755 €/m² 3 755 €
01/12/2022 n° 31 · Appartement · 2 p. 01/12/2022 · APPT · 50 M² Appartement 50 m² 190 000 €3 800 €/m² 3 800 €
02/08/2022 n° 31 · Appartement · 3 p. 02/08/2022 · APPT · 74 M² Appartement 74 m² 240 000 €3 243 €/m² 3 243 €
19/08/2021 n° 31 · Appartement · 2 p. 19/08/2021 · APPT · 50 M² Appartement 50 m² 217 000 €4 340 €/m² 4 340 €
06/08/2014 n° 31 · Appartement · 2 p. 06/08/2014 · APPT · 50 M² Appartement 50 m² 122 000 €2 440 €/m² 2 440 €
Tri et filtres s'appliquent aux 8 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 86 SUR 8
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026
2 368 € 3 947 € ▲ VENTE 2024 ICI · 3 334 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
24 RUE EUGENIE 47 m² 134 984 € 2 872 €
24 RUE EUGENIE 68 m² 236 504 € 3 478 €
24 RUE EUGENIE 68 m² 161 908 € 2 381 €
24 RUE EUGENIE 68 m² 161 024 € 2 368 €
24 RUE EUGENIE 68 m² 239 972 € 3 529 €
24 RUE EUGENIE 68 m² 219 980 € 3 235 €
24 RUE EUGENIE 49 m² 156 996 € 3 204 €
24 RUE EUGENIE 41 m² 130 339 € 3 179 €
24 RUE EUGENIE 68 m² 188 360 € 2 770 €
24 RUE EUGENIE 49 m² 152 488 € 3 112 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 2 368 € à 3 947 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2024 à cette adresse. RAYON 166 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Rue Eugénie
Fourchette courante2 893 – 4 033 €/m²
vs commune-16 %
Dernière vente2026
Voir Rue Eugénie ↗
Riondet
Tendance 3 ans-4 %
Dans la commune15ᵉ sur 27 quartiers
vs commune-18 %
Voir Riondet ↗
Hyères
Tendance 3 ans+6 %
vs département+9 %
Rendement brut4.8 %
Voir Hyères ↗
Var
Rang de la commune28ᵉ sur 116
Tendance 3 ans+5 %
Communes typiques2 064 – 3 624 €/m²
Voir Var ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2024

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 15,1 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
5,4 %
au prix de 167 k€
NET (EST.)
3,9 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
753 €
50 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
18 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 31 ?

LA RUERue Eugenie360 ventes depuis 2014 · 3 105 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERRiondet919 ventes · 3 240 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEHyères13 886 ventes · 3 964 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Hyères → LA CARTEAutour du n° 31Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 31 Rue Eugenie à Hyères ?

La dernière vente enregistrée date de 2024 (3 334 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 452 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 31 Rue Eugenie a-t-il été vendu ?

8 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 25/06/2024, appartement de 50 m² à 166 700 €, soit 3 334 €/m².

Est-ce cher pour Rue Eugenie ?

Oui : 3 334 €/m² contre 3 105 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit +7 %, et -18 % face à la médiane 2025 de Hyères.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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