France › Hyères › Riondet › Rue Eugenie › n° 18

18 Rue Eugenie, Hyères

Vendu 220 000 € (3 099 €/m²) en 2026 · 48 ventes enregistrées à ce numéro · CP 834000 % PLUS CHER QUE LA RUE

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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 182 611 €/m² 48 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −16 %Rue Eugenie3 105 €/m² 360 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −19 %Riondet3 241 €/m² 886 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −32 %Hyères3 821 €/m² 13 848 ventesPrix à Hyères → LA CARTEAutour du n° 18Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 360 ventes dans la rue

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Calée sur 576 ventes comparables à moins de 63 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2026. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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Le bâti

parcelle AL0091

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION—

NIVEAUX—

LOGEMENTS—

Dernière vente : 3 099 €/m² en 2026 · +0 % vs la rue · année de construction inconnue

Ventes enregistrées au 18 Rue Eugenie

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE

TRIER TYPE DE 1 162 € À 3 852 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²

30/06/2026 n° 18 · Appartement · 4 p. 30/06/2026 · APPT · 71 M² Appartement 71 m² 220 000 €3 099 €/m² 3 099 €

27/03/2026 n° 18 · Appartement · 5 p. 27/03/2026 · APPT · 81 M² Appartement 81 m² 210 000 €2 593 €/m² 2 593 €

02/03/2026 n° 18 · Appartement · 4 p. 02/03/2026 · APPT · 71 M² Appartement 71 m² 180 000 €2 535 €/m² 2 535 €

27/08/2025 n° 18 · Appartement · 4 p. 27/08/2025 · APPT · 71 M² Appartement 71 m² 204 000 €2 873 €/m² 2 873 €

22/08/2025 n° 18 · Appartement · 4 p. 22/08/2025 · APPT · 71 M² Appartement 71 m² 160 000 €2 254 €/m² 2 254 €

06/05/2025 n° 18 · Appartement · 4 p. 06/05/2025 · APPT · 71 M² Appartement 71 m² 215 000 €3 028 €/m² 3 028 €

25/02/2025 n° 18 · Appartement · 4 p. 25/02/2025 · APPT · 71 M² Appartement 71 m² 260 000 €3 662 €/m² 3 662 €

24/02/2025 n° 18 · Appartement · 5 p. 24/02/2025 · APPT · 81 M² Appartement 81 m² 270 230 €3 336 €/m² 3 336 €

22/01/2025 n° 18 · Appartement · 3 p. 22/01/2025 · APPT · 61 M² Appartement 61 m² 211 400 €3 466 €/m² 3 466 €

18/11/2024 n° 18 · Appartement · 4 p. 18/11/2024 · APPT · 71 M² Appartement 71 m² 245 000 €3 451 €/m² 3 451 €

05/04/2024 n° 18 · Appartement · 3 p. 05/04/2024 · APPT · 61 M² Appartement 61 m² 217 000 €3 557 €/m² 3 557 €

15/02/2024 n° 18 · Appartement · 3 p. 15/02/2024 · APPT · 61 M² Appartement 61 m² 235 000 €3 852 €/m² 3 852 €

28/06/2023 n° 18 · Appartement · 4 p. 28/06/2023 · APPT · 71 M² Appartement 71 m² 193 600 €2 727 €/m² 2 727 €

05/06/2023 n° 18 · Appartement · 3 p. 05/06/2023 · APPT · 61 M² Appartement 61 m² 170 000 €2 787 €/m² 2 787 €

11/05/2023 n° 18 · Appartement · 5 p. 11/05/2023 · APPT · 81 M² Appartement 81 m² 205 000 €2 531 €/m² 2 531 €

21/03/2023 n° 18 · Appartement · 4 p. 21/03/2023 · APPT · 71 M² Appartement 71 m² 269 250 €3 792 €/m² 3 792 €

14/09/2022 n° 18 · Appartement · 5 p. 14/09/2022 · APPT · 81 M² Appartement 81 m² 190 000 €2 346 €/m² 2 346 €

28/04/2022 n° 18 · Appartement · 5 p. 28/04/2022 · APPT · 81 M² Appartement 81 m² 264 119 €3 261 €/m² 3 261 €

18/11/2021 n° 18 · Appartement · 4 p. 18/11/2021 · APPT · 71 M² Appartement 71 m² 184 000 €2 592 €/m² 2 592 €

09/11/2021 n° 18 · Appartement · 4 p. 09/11/2021 · APPT · 71 M² Appartement 71 m² 235 550 €3 318 €/m² 3 318 €

23/09/2021 n° 18 · Appartement · 3 p. 23/09/2021 · APPT · 61 M² Appartement 61 m² 229 000 €3 754 €/m² 3 754 €

23/06/2021 n° 18 · Appartement · 4 p. 23/06/2021 · APPT · 71 M² Appartement 71 m² 195 000 €2 746 €/m² 2 746 €

01/06/2021 n° 18 · Appartement · 4 p. 01/06/2021 · APPT · 71 M² Appartement 71 m² 215 000 €3 028 €/m² 3 028 €

31/03/2021 n° 18 · Appartement · 4 p. 31/03/2021 · APPT · 71 M² Appartement 71 m² 170 000 €2 394 €/m² 2 394 €

26/10/2020 n° 18 · Appartement · 5 p. 26/10/2020 · APPT · 81 M² Appartement 81 m² 185 500 €2 290 €/m² 2 290 €

29/09/2020 n° 18 · Appartement · 4 p. 29/09/2020 · APPT · 71 M² Appartement 71 m² 180 000 €2 535 €/m² 2 535 €

24/07/2020 n° 18 · Appartement · 4 p. 24/07/2020 · APPT · 71 M² Appartement 71 m² 185 393 €2 611 €/m² 2 611 €

23/07/2020 n° 18 · Appartement · 4 p. 23/07/2020 · APPT · 71 M² Appartement 71 m² 82 500 €1 162 €/m² 1 162 €

26/06/2020 n° 18 · Appartement · 3 p. 26/06/2020 · APPT · 61 M² Appartement 61 m² 165 000 €2 705 €/m² 2 705 €

12/05/2020 n° 18 · Appartement · 4 p. 12/05/2020 · APPT · 71 M² Appartement 71 m² 175 000 €2 465 €/m² 2 465 €

16/09/2019 n° 18 · Appartement · 4 p. 16/09/2019 · APPT · 71 M² Appartement 71 m² 150 000 €2 113 €/m² 2 113 €

16/09/2019 n° 18 · Appartement · 4 p. 16/09/2019 · APPT · 71 M² Appartement 71 m² 170 000 €2 394 €/m² 2 394 €

02/08/2019 n° 18 · Appartement · 4 p. 02/08/2019 · APPT · 72 M² Appartement 72 m² 194 500 €2 701 €/m² 2 701 €

15/05/2019 n° 18 · Appartement · 3 p. 15/05/2019 · APPT · 61 M² Appartement 61 m² 130 000 €2 131 €/m² 2 131 €

27/02/2019 n° 18 · Appartement · 3 p. 27/02/2019 · APPT · 61 M² Appartement 61 m² 147 700 €2 421 €/m² 2 421 €

26/10/2018 n° 18 · Appartement · 3 p. 26/10/2018 · APPT · 61 M² Appartement 61 m² 220 000 €3 607 €/m² 3 607 €

03/10/2018 n° 18 · Appartement · 3 p. 03/10/2018 · APPT · 71 M² Appartement 71 m² 166 000 €2 338 €/m² 2 338 €

21/09/2018 n° 18 · Appartement · 4 p. 21/09/2018 · APPT · 71 M² Appartement 71 m² 94 860 €1 336 €/m² 1 336 €

24/05/2018 n° 18 · Appartement · 4 p. 24/05/2018 · APPT · 71 M² Appartement 71 m² 222 000 €3 127 €/m² 3 127 €

28/02/2018 n° 18 · Appartement · 4 p. 28/02/2018 · APPT · 71 M² Appartement 71 m² 185 000 €2 606 €/m² 2 606 €

08/02/2018 n° 18 · Appartement · 4 p. 08/02/2018 · APPT · 71 M² Appartement 71 m² 165 000 €2 324 €/m² 2 324 €

22/12/2017 n° 18 · Appartement · 4 p. 22/12/2017 · APPT · 71 M² Appartement 71 m² 205 000 €2 887 €/m² 2 887 €

24/02/2017 n° 18 · Appartement · 4 p. 24/02/2017 · APPT · 71 M² Appartement 71 m² 187 410 €2 640 €/m² 2 640 €

15/06/2016 n° 18 · Appartement · 4 p. 15/06/2016 · APPT · 71 M² Appartement 71 m² 204 000 €2 873 €/m² 2 873 €

22/03/2016 n° 18 · Appartement · 5 p. 22/03/2016 · APPT · 81 M² Appartement 81 m² 175 600 €2 168 €/m² 2 168 €

07/09/2015 n° 18 · Appartement · 5 p. 07/09/2015 · APPT · 81 M² Appartement 81 m² 171 000 €2 111 €/m² 2 111 €

30/03/2015 n° 18 · Appartement · 4 p. 30/03/2015 · APPT · 71 M² Appartement 71 m² 165 100 €2 325 €/m² 2 325 €

16/05/2014 n° 18 · Appartement · 3 p. 16/05/2014 · APPT · 61 M² Appartement 61 m² 156 000 €2 557 €/m² 2 557 €

Tri et filtres s'appliquent aux 48 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 206 SUR 48

Rue Eugenie, numéro par numéro

11 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 13 n° 23 →

CÔTÉ IMPAIR

n° 5+133 %7 222 €/m²Maison 90 m² · vendu 2019 n° 11−14 %2 667 €/m²Appt 60 m² · 81 ventes · 2026 n° 13+64 %5 105 €/m²Appt 123 m² · 65 ventes · 2026 n° 23−1 %3 065 €/m²Maison 138 m² · 6 ventes · 2024 n° 31+7 %3 334 €/m²Appt 50 m² · 5 ventes · 2024

RUE EUGENIEMÉDIANE DE LA RUE 3 105 €/m² · 2021–2026

CÔTÉ PAIR

n° 4−17 %2 581 €/m²Appt 57 m² · 12 ventes · 2023 n° 10+77 %5 488 €/m²Maison 82 m² · vendu 2016

n° 18VOUS ÊTES ICI2 611 €/m²48 ventes · dernière 2026

n° 24−14 %2 676 €/m²Appt 49 m² · 40 ventes · 2025 n° 26−8 %2 846 €/m²Appt 90 m² · 51 ventes · 2026 n° 36−22 %2 411 €/m²Appt 66 m² · 50 ventes · 2026

MOINS CHERPLUS CHER

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026

2 544 € 6 301 € ▲ VENTE 2026 ICI · 3 099 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

17 AV DE TOULON 66 m² 292 710 € 4 435 €

17 B AV DE TOULON 99 m² 500 049 € 5 051 €

17 AV DE TOULON 66 m² 349 998 € 5 303 €

17 B AV DE TOULON 60 m² 152 640 € 2 544 €

17 B AV DE TOULON 70 m² 285 390 € 4 077 €

17 B AV DE TOULON 28 m² 120 008 € 4 286 €

17 AV DE TOULON 58 m² 194 010 € 3 345 €

13 RUE EUGENIE 104 m² 570 336 € 5 484 €

13 RUE EUGENIE 104 m² 635 024 € 6 106 €

13 RUE EUGENIE 74 m² 375 994 € 5 081 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 2 544 € à 6 301 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2026 à cette adresse. RAYON 89 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026

Rue Eugénie

Fourchette courante2 892 – 4 032 €/m²

vs commune-13 %

Dernière vente2026

Voir Rue Eugénie ↗

Riondet

Tendance 3 ans0 %

Dans la commune13ᵉ sur 27 quartiers

vs commune-15 %

Voir Riondet ↗

Hyères

Tendance 3 ans+10 %

vs département+5 %

Rendement brut4.9 %

Voir Hyères ↗

Var

Rang de la commune28ᵉ sur 116

Tendance 3 ans+5 %

Communes typiques2 069 – 3 624 €/m²

Voir Var ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2026

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 15,1 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

5,8 %

au prix de 220 k€

NET (EST.)

4,2 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

1 069 €

71 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

17 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 18 ?

LA RUERue Eugenie360 ventes depuis 2014 · 3 105 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERRiondet886 ventes · 3 241 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEHyères13 848 ventes · 3 821 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Hyères → LA CARTEAutour du n° 18Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 18 Rue Eugenie à Hyères ?

La dernière vente enregistrée date de 2026 (3 099 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 576 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 18 Rue Eugenie a-t-il été vendu ?

48 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 30/06/2026, appartement de 71 m² à 220 000 €, soit 3 099 €/m².

Est-ce cher pour Rue Eugenie ?

Oui : 3 099 €/m² contre 3 105 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit +0 %, et -27 % face à la médiane 2025 de Hyères.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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