CotImmo_
Compte Estimer un bien Analyser une annonce
France › Hyères › Riondet › Rue Eugenie › n° 11

11 Rue Eugenie, Hyères

Vendu 178 000 € (2 967 €/m²) en 2026 · 81 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1969 · CP 834004 % MOINS CHER QUE LA RUE
☆ Suivre cette adresseVoir sur la carte ↗
CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 112 667 €/m² 81 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −14 %Rue Eugenie3 105 €/m² 360 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −18 %Riondet3 241 €/m² 886 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −30 %Hyères3 789 €/m² 13 848 ventesPrix à Hyères → LA CARTEAutour du n° 11Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 360 ventes dans la rue
PARCELLES COLORÉES AU €/M² OU AU PRIX
EN 30 SECONDES · GRATUIT · SANS COMPTE

Estimer ce bien aujourd'hui

Calée sur 649 ventes comparables à moins de 49 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2026. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
Vous avez une annonce ? Analysez-la

Le bâti

parcelle AL0085
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1969
NIVEAUX5
LOGEMENTS150
Dernière vente : 2 967 €/m² en 2026 · −4 % vs la rue

Ventes enregistrées au 11 Rue Eugenie

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 1 302 € À 3 783 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
22/06/2026 n° 11 · Appartement · 3 p. 22/06/2026 · APPT · 60 M² Appartement 60 m² 178 000 €2 967 €/m² 2 967 €
13/03/2026 n° 11 · Appartement · 4 p. 13/03/2026 · APPT · 71 M² Appartement 71 m² 150 000 €2 113 €/m² 2 113 €
16/02/2026 n° 11 · Appartement · 4 p. 16/02/2026 · APPT · 71 M² Appartement 71 m² 218 000 €3 070 €/m² 3 070 €
22/01/2026 n° 11 · Appartement · 4 p. 22/01/2026 · APPT · 71 M² Appartement 71 m² 200 500 €2 824 €/m² 2 824 €
15/12/2025 n° 11 · Appartement · 5 p. 15/12/2025 · APPT · 90 M² Appartement 90 m² 240 000 €2 667 €/m² 2 667 €
12/12/2025 n° 11 · Appartement · 4 p. 12/12/2025 · APPT · 71 M² Appartement 71 m² 190 270 €2 680 €/m² 2 680 €
08/12/2025 n° 11 · Appartement · 3 p. 08/12/2025 · APPT · 60 M² Appartement 60 m² 162 000 €2 700 €/m² 2 700 €
30/10/2025 n° 11 · Appartement · 3 p. 30/10/2025 · APPT · 60 M² Appartement 60 m² 155 000 €2 583 €/m² 2 583 €
09/10/2025 n° 11 · Appartement · 3 p. 09/10/2025 · APPT · 60 M² Appartement 60 m² 204 000 €3 400 €/m² 3 400 €
29/09/2025 n° 11 · Appartement · 4 p. 29/09/2025 · APPT · 71 M² Appartement 71 m² 212 000 €2 986 €/m² 2 986 €
25/07/2025 n° 11 · Appartement · 4 p. 25/07/2025 · APPT · 71 M² Appartement 71 m² 249 000 €3 507 €/m² 3 507 €
04/07/2025 n° 11 · Appartement · 4 p. 04/07/2025 · APPT · 71 M² Appartement 71 m² 173 000 €2 437 €/m² 2 437 €
20/06/2025 n° 11 · Appartement · 3 p. 20/06/2025 · APPT · 60 M² Appartement 60 m² 227 000 €3 783 €/m² 3 783 €
06/06/2025 n° 11 · Appartement · 3 p. 06/06/2025 · APPT · 60 M² Appartement 60 m² 195 000 €3 250 €/m² 3 250 €
29/04/2025 n° 11 · Appartement · 5 p. 29/04/2025 · APPT · 90 M² Appartement 90 m² 228 000 €2 533 €/m² 2 533 €
01/04/2025 n° 11 · Appartement · 3 p. 01/04/2025 · APPT · 60 M² Appartement 60 m² 165 150 €2 753 €/m² 2 753 €
21/02/2025 n° 11 · Appartement · 3 p. 21/02/2025 · APPT · 60 M² Appartement 60 m² 150 000 €2 500 €/m² 2 500 €
31/01/2025 n° 11 · Appartement · 4 p. 31/01/2025 · APPT · 71 M² Appartement 71 m² 92 418 €1 302 €/m² 1 302 €
28/11/2024 n° 11 · Appartement · 3 p. 28/11/2024 · APPT · 60 M² Appartement 60 m² 176 550 €2 943 €/m² 2 943 €
23/09/2024 n° 11 · Appartement · 3 p. 23/09/2024 · APPT · 60 M² Appartement 60 m² 174 000 €2 900 €/m² 2 900 €
19/07/2024 n° 11 · Appartement · 4 p. 19/07/2024 · APPT · 71 M² Appartement 71 m² 186 200 €2 623 €/m² 2 623 €
02/07/2024 n° 11 · Appartement · 3 p. 02/07/2024 · APPT · 60 M² Appartement 60 m² 206 200 €3 437 €/m² 3 437 €
13/05/2024 n° 11 · Appartement · 4 p. 13/05/2024 · APPT · 71 M² Appartement 71 m² 260 000 €3 662 €/m² 3 662 €
19/02/2024 n° 11 · Appartement · 3 p. 19/02/2024 · APPT · 60 M² Appartement 60 m² 165 150 €2 753 €/m² 2 753 €
15/12/2023 n° 11 · Appartement · 3 p. 15/12/2023 · APPT · 60 M² Appartement 60 m² 189 000 €3 150 €/m² 3 150 €
12/12/2023 n° 11 · Appartement · 4 p. 12/12/2023 · APPT · 71 M² Appartement 71 m² 255 850 €3 604 €/m² 3 604 €
27/10/2023 n° 11 · Appartement · 4 p. 27/10/2023 · APPT · 71 M² Appartement 71 m² 211 110 €2 973 €/m² 2 973 €
18/07/2023 n° 11 · Appartement · 4 p. 18/07/2023 · APPT · 71 M² Appartement 71 m² 165 000 €2 324 €/m² 2 324 €
03/05/2023 n° 11 · Appartement · 5 p. 03/05/2023 · APPT · 90 M² Appartement 90 m² 268 000 €2 978 €/m² 2 978 €
28/03/2023 n° 11 · Appartement · 3 p. 28/03/2023 · APPT · 60 M² Appartement 60 m² 192 000 €3 200 €/m² 3 200 €
03/02/2023 n° 11 · Appartement · 4 p. 03/02/2023 · APPT · 71 M² Appartement 71 m² 178 000 €2 507 €/m² 2 507 €
06/01/2023 n° 11 · Appartement · 4 p. 06/01/2023 · APPT · 71 M² Appartement 71 m² 142 000 €2 000 €/m² 2 000 €
13/10/2022 n° 11 · Appartement · 4 p. 13/10/2022 · APPT · 71 M² Appartement 71 m² 210 000 €2 958 €/m² 2 958 €
26/09/2022 n° 11 · Appartement · 3 p. 26/09/2022 · APPT · 60 M² Appartement 60 m² 162 000 €2 700 €/m² 2 700 €
28/07/2022 n° 11 · Appartement · 4 p. 28/07/2022 · APPT · 71 M² Appartement 71 m² 210 000 €2 958 €/m² 2 958 €
13/06/2022 n° 11 · Appartement · 5 p. 13/06/2022 · APPT · 90 M² Appartement 90 m² 192 200 €2 136 €/m² 2 136 €
03/05/2022 n° 11 · Appartement · 5 p. 03/05/2022 · APPT · 90 M² Appartement 90 m² 209 400 €2 327 €/m² 2 327 €
07/04/2022 n° 11 · Appartement · 3 p. 07/04/2022 · APPT · 60 M² Appartement 60 m² 175 000 €2 917 €/m² 2 917 €
10/01/2022 n° 11 · Appartement · 4 p. 10/01/2022 · APPT · 71 M² Appartement 71 m² 165 000 €2 324 €/m² 2 324 €
05/11/2021 n° 11 · Appartement · 3 p. 05/11/2021 · APPT · 60 M² Appartement 60 m² 170 000 €2 833 €/m² 2 833 €
05/10/2021 n° 11 · Appartement · 3 p. 05/10/2021 · APPT · 60 M² Appartement 60 m² 160 000 €2 667 €/m² 2 667 €
14/09/2021 n° 11 · Appartement · 3 p. 14/09/2021 · APPT · 60 M² Appartement 60 m² 169 550 €2 826 €/m² 2 826 €
12/07/2021 n° 11 · Appartement · 5 p. 12/07/2021 · APPT · 90 M² Appartement 90 m² 189 000 €2 100 €/m² 2 100 €
19/05/2021 n° 11 · Appartement · 4 p. 19/05/2021 · APPT · 71 M² Appartement 71 m² 165 000 €2 324 €/m² 2 324 €
19/11/2020 n° 11 · Appartement · 3 p. 19/11/2020 · APPT · 60 M² Appartement 60 m² 188 400 €3 140 €/m² 3 140 €
17/09/2020 n° 11 · Appartement · 4 p. 17/09/2020 · APPT · 71 M² Appartement 71 m² 235 000 €3 310 €/m² 3 310 €
19/08/2020 n° 11 · Appartement · 4 p. 19/08/2020 · APPT · 71 M² Appartement 71 m² 190 000 €2 676 €/m² 2 676 €
27/07/2020 n° 11 · Appartement · 3 p. 27/07/2020 · APPT · 60 M² Appartement 60 m² 165 470 €2 758 €/m² 2 758 €
11/05/2020 n° 11 · Appartement · 3 p. 11/05/2020 · APPT · 60 M² Appartement 60 m² 167 000 €2 783 €/m² 2 783 €
05/05/2020 n° 11 · Appartement · 3 p. 05/05/2020 · APPT · 60 M² Appartement 60 m² 139 000 €2 317 €/m² 2 317 €
06/02/2020 n° 11 · Appartement · 3 p. 06/02/2020 · APPT · 60 M² Appartement 60 m² 150 000 €2 500 €/m² 2 500 €
17/10/2019 n° 11 · Appartement · 4 p. 17/10/2019 · APPT · 71 M² Appartement 71 m² 186 600 €2 628 €/m² 2 628 €
05/09/2019 n° 11 · Appartement · 3 p. 05/09/2019 · APPT · 60 M² Appartement 60 m² 149 000 €2 483 €/m² 2 483 €
26/07/2019 n° 11 · Appartement · 5 p. 26/07/2019 · APPT · 90 M² Appartement 90 m² 179 000 €1 989 €/m² 1 989 €
01/07/2019 n° 11 · Appartement · 4 p. 01/07/2019 · APPT · 71 M² Appartement 71 m² 191 100 €2 692 €/m² 2 692 €
28/05/2019 n° 11 · Appartement · 3 p. 28/05/2019 · APPT · 60 M² Appartement 60 m² 135 000 €2 250 €/m² 2 250 €
04/12/2018 n° 11 · Appartement · 5 p. 04/12/2018 · APPT · 90 M² Appartement 90 m² 200 000 €2 222 €/m² 2 222 €
28/11/2018 n° 11 · Appartement · 5 p. 28/11/2018 · APPT · 90 M² Appartement 90 m² 212 000 €2 356 €/m² 2 356 €
20/09/2018 n° 11 · Appartement · 3 p. 20/09/2018 · APPT · 60 M² Appartement 60 m² 150 000 €2 500 €/m² 2 500 €
30/01/2018 n° 11 · Appartement · 4 p. 30/01/2018 · APPT · 71 M² Appartement 71 m² 190 000 €2 676 €/m² 2 676 €
27/10/2017 n° 11 · Appartement · 4 p. 27/10/2017 · APPT · 71 M² Appartement 71 m² 184 605 €2 600 €/m² 2 600 €
26/09/2017 n° 11 · Appartement · 3 p. 26/09/2017 · APPT · 60 M² Appartement 60 m² 160 000 €2 667 €/m² 2 667 €
15/09/2017 n° 11 · Appartement · 3 p. 15/09/2017 · APPT · 60 M² Appartement 60 m² 153 000 €2 550 €/m² 2 550 €
31/07/2017 n° 11 · Appartement · 4 p. 31/07/2017 · APPT · 71 M² Appartement 71 m² 184 000 €2 592 €/m² 2 592 €
01/06/2017 n° 11 · Appartement · 4 p. 01/06/2017 · APPT · 71 M² Appartement 71 m² 178 000 €2 507 €/m² 2 507 €
28/03/2017 n° 11 · Appartement · 4 p. 28/03/2017 · APPT · 71 M² Appartement 71 m² 179 920 €2 534 €/m² 2 534 €
13/03/2017 n° 11 · Appartement · 3 p. 13/03/2017 · APPT · 60 M² Appartement 60 m² 147 000 €2 450 €/m² 2 450 €
20/02/2017 n° 11 · Appartement · 3 p. 20/02/2017 · APPT · 60 M² Appartement 60 m² 158 500 €2 642 €/m² 2 642 €
29/12/2016 n° 11 · Appartement · 3 p. 29/12/2016 · APPT · 60 M² Appartement 60 m² 170 000 €2 833 €/m² 2 833 €
27/12/2016 n° 11 · Appartement · 4 p. 27/12/2016 · APPT · 71 M² Appartement 71 m² 140 000 €1 972 €/m² 1 972 €
27/10/2016 n° 11 · Appartement · 3 p. 27/10/2016 · APPT · 60 M² Appartement 60 m² 155 000 €2 583 €/m² 2 583 €
27/07/2016 n° 11 · Appartement · 5 p. 27/07/2016 · APPT · 90 M² Appartement 90 m² 190 000 €2 111 €/m² 2 111 €
22/07/2016 n° 11 · Appartement · 4 p. 22/07/2016 · APPT · 71 M² Appartement 71 m² 179 000 €2 521 €/m² 2 521 €
01/07/2016 n° 11 · Appartement · 4 p. 01/07/2016 · APPT · 71 M² Appartement 71 m² 206 270 €2 905 €/m² 2 905 €
09/07/2015 n° 11 · Appartement · 4 p. 09/07/2015 · APPT · 71 M² Appartement 71 m² 202 000 €2 845 €/m² 2 845 €
13/05/2015 n° 11 · Appartement · 4 p. 13/05/2015 · APPT · 71 M² Appartement 71 m² 194 000 €2 732 €/m² 2 732 €
23/03/2015 n° 11 · Appartement · 3 p. 23/03/2015 · APPT · 60 M² Appartement 60 m² 154 500 €2 575 €/m² 2 575 €
12/03/2015 n° 11 · Appartement · 4 p. 12/03/2015 · APPT · 71 M² Appartement 71 m² 186 700 €2 630 €/m² 2 630 €
23/02/2015 n° 11 · Appartement · 4 p. 23/02/2015 · APPT · 71 M² Appartement 71 m² 188 850 €2 660 €/m² 2 660 €
21/01/2015 n° 11 · Appartement · 5 p. 21/01/2015 · APPT · 90 M² Appartement 90 m² 189 000 €2 100 €/m² 2 100 €
01/08/2014 n° 11 · Appartement · 3 p. 01/08/2014 · APPT · 60 M² Appartement 60 m² 130 000 €2 167 €/m² 2 167 €
Tri et filtres s'appliquent aux 81 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 206 SUR 81
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026
1 491 € 5 726 € ▲ VENTE 2026 ICI · 2 967 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
4 RUE EUGENIE 57 m² 192 717 € 3 381 €
4 RUE EUGENIE 57 m² 159 999 € 2 807 €
4 RUE EUGENIE 68 m² 189 992 € 2 794 €
4 RUE EUGENIE 57 m² 84 987 € 1 491 €
4 RUE EUGENIE 68 m² 175 032 € 2 574 €
4 RUE EUGENIE 68 m² 162 996 € 2 397 €
37 AV RIONDET 50 m² 143 000 € 2 860 €
13 AV DE TOULON 77 m² 298 991 € 3 883 €
13 AV DE TOULON 72 m² 319 392 € 4 436 €
13 AV DE TOULON 78 m² 263 016 € 3 372 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 491 € à 5 726 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2026 à cette adresse. RAYON 121 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Rue Eugénie
Fourchette courante2 892 – 4 032 €/m²
vs commune-12 %
Dernière vente2026
Voir Rue Eugénie ↗
Riondet
Tendance 3 ans0 %
Dans la commune13ᵉ sur 27 quartiers
vs commune-14 %
Voir Riondet ↗
Hyères
Tendance 3 ans+10 %
vs département+4 %
Rendement brut5.1 %
Voir Hyères ↗
Var
Rang de la commune28ᵉ sur 116
Tendance 3 ans+5 %
Communes typiques2 069 – 3 624 €/m²
Voir Var ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2026

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 15,1 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
6,1 %
au prix de 178 k€
NET (EST.)
4,4 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
903 €
60 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
16 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 11 ?

LA RUERue Eugenie360 ventes depuis 2014 · 3 105 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERRiondet886 ventes · 3 241 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEHyères13 848 ventes · 3 789 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Hyères → LA CARTEAutour du n° 11Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 11 Rue Eugenie à Hyères ?

La dernière vente enregistrée date de 2026 (2 967 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 649 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 11 Rue Eugenie a-t-il été vendu ?

81 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 22/06/2026, appartement de 60 m² à 178 000 €, soit 2 967 €/m².

Est-ce cher pour Rue Eugenie ?

Non : 2 967 €/m² contre 3 105 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit -4 %, et -30 % face à la médiane 2025 de Hyères.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
☆ Estimer un bien