France › Hendaye › Orio › Rue Doleac › n° 4

4 Rue Doleac, Hendaye

Vendu 161 500 € (1 878 €/m²) en 2020 · 7 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1971 · CP 6470047 % MOINS CHER QUE LA RUE

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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 42 247 €/m² 7 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −36 %Rue Doleac3 523 €/m² 59 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −26 %Orio3 021 €/m² 1 065 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −45 %Hendaye4 104 €/m² 5 172 ventesPrix à Hendaye → LA CARTEAutour du n° 4Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 59 ventes dans la rue

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Calée sur 452 ventes comparables à moins de 21 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2020. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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Le bâti

parcelle AL0216

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION1971

NIVEAUX5

LOGEMENTS17

Dernière vente : 1 878 €/m² en 2020 · −47 % vs la rue

Ventes enregistrées au 4 Rue Doleac

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE

TRIER TYPE DE 1 308 € À 2 500 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²

18/11/2020 n° 4 · Appartement · 4 p. 18/11/2020 · APPT · 86 M² Appartement 86 m² 161 500 €1 878 €/m² 1 878 €

07/07/2020 n° 4 · Appartement · 2 p. 07/07/2020 · APPT · 46 M² Appartement 46 m² 110 000 €2 391 €/m² 2 391 €

17/11/2017 n° 4 · Appartement · 1 p. 17/11/2017 · APPT · 30 M² Appartement 30 m² 60 000 €2 000 €/m² 2 000 €

12/04/2017 n° 4 · Appartement · 4 p. 12/04/2017 · APPT · 81 M² Appartement 81 m² 182 000 €2 247 €/m² 2 247 €

16/02/2017 n° 4 · Appartement · 2 p. 16/02/2017 · APPT · 46 M² Appartement 46 m² 115 000 €2 500 €/m² 2 500 €

02/12/2016 n° 4 · Appartement · 4 p. 02/12/2016 · APPT · 60 M² Appartement 60 m² 150 000 €2 500 €/m² 2 500 €

10/06/2016 n° 4 · Appartement · 2 p. 10/06/2016 · APPT · 60 M² Appartement 60 m² 78 500 €1 308 €/m² 1 308 €

Tri et filtres s'appliquent aux 7 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 76 SUR 7

Rue Doleac, numéro par numéro

9 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 1 n° 6 →

CÔTÉ IMPAIR

n° 1−51 %1 740 €/m²Appt 76 m² · 6 ventes · 2021 n° 7−42 %2 032 €/m²Appt 110 m² · vendu 2020 n° 9−38 %2 190 €/m²Appt 63 m² · 4 ventes · 2022 n° 21+28 %4 500 €/m²Appt 60 m² · vendu 2017

RUE DOLEACMÉDIANE DE LA RUE 3 523 €/m² · 2021–2025

CÔTÉ PAIR

n° 4VOUS ÊTES ICI2 247 €/m²7 ventes · dernière 2020

n° 6−28 %2 527 €/m²Appt 78 m² · 11 ventes · 2025 n° 8−1 %3 484 €/m²Appt 93 m² · 3 ventes · 2025 n° 12−14 %3 026 €/m²Appt 73 m² · 5 ventes · 2025 n° 16+2 %3 611 €/m²Appt 36 m² · 21 ventes · 2025

MOINS CHERPLUS CHER

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025

1 735 € 7 000 € ▲ VENTE 2020 ICI · 1 878 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

39 RUE DU COMMERCE 93 m² 232 407 € 2 499 €

9 RUE DOLEAC 63 m² 185 031 € 2 937 €

1 RUE DOLEAC 76 m² 206 112 € 2 712 €

31 RUE DU COMMERCE 50 m² 165 000 € 3 300 €

35 RUE DU COMMERCE 78 m² 142 038 € 1 821 €

42 RUE DU COMMERCE 51 m² 192 015 € 3 765 €

36 B RUE DU COMMERCE 30 m² 162 870 € 5 429 €

36 B RUE DU COMMERCE 31 m² 106 051 € 3 421 €

8 RUE DOLEAC 93 m² 356 283 € 3 831 €

8 RUE DOLEAC 93 m² 324 012 € 3 484 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 735 € à 7 000 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2020 à cette adresse. RAYON 71 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025

Rue doleac

Fourchette courante3 268 – 4 181 €/m²

vs commune-11 %

Dernière vente2025

Voir Rue doleac ↗

Orio

Tendance 3 ans+2 %

Dans la commune4ᵉ sur 4 quartiers

vs commune-26 %

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Hendaye

Tendance 3 ans+10 %

vs département+29 %

Rendement brut4.7 %

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Pyrénées-Atlantiques

Rang de la commune10ᵉ sur 60

Tendance 3 ans+8 %

Communes typiques1 860 – 3 917 €/m²

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Loyer & rendement au prix de la vente 2020

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 13,6 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

8,7 %

au prix de 162 k€

NET (EST.)

6,3 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

1 170 €

86 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

12 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 4 ?

LA RUERue Doleac59 ventes depuis 2014 · 3 523 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIEROrio1 065 ventes · 3 021 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEHendaye5 172 ventes · 4 104 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Hendaye → LA CARTEAutour du n° 4Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 4 Rue Doleac à Hendaye ?

La dernière vente enregistrée date de 2020 (1 878 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 452 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 4 Rue Doleac a-t-il été vendu ?

7 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 18/11/2020, appartement de 86 m² à 161 500 €, soit 1 878 €/m².

Est-ce cher pour Rue Doleac ?

Non : 1 878 €/m² contre 3 523 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit -47 %, et -60 % face à la médiane 2025 de Hendaye.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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