France › Hendaye › Orio › Rue Doleac › n° 16

16 Rue Doleac, Hendaye

Vendu 199 000 € (5 528 €/m²) en 2026 · 22 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 2010 · CP 6470058 % PLUS CHER QUE LA RUE

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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 163 611 €/m² 22 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici +3 %Rue Doleac3 508 €/m² 64 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +18 %Orio3 059 €/m² 1 115 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −11 %Hendaye4 077 €/m² 5 371 ventesPrix à Hendaye → LA CARTEAutour du n° 16Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 64 ventes dans la rue

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Calée sur 464 ventes comparables à moins de 9 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2026. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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Le bâti

parcelles AL0523 + AL0193

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION2010

NIVEAUX4

LOGEMENTS25

Dernière vente : 5 528 €/m² en 2026 · +58 % vs la rue

Ventes enregistrées au 16 Rue Doleac

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE

TRIER TYPE DE 2 724 € À 5 528 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²

16/02/2026 n° 16 · Appartement · 2 p. 16/02/2026 · APPT · 36 M² Appartement 36 m² 199 000 €5 528 €/m² 5 528 €

30/01/2025 n° 16 · Appartement · 2 p. 30/01/2025 · APPT · 36 M² Appartement 36 m² 130 000 €3 611 €/m² 3 611 €

11/10/2024 n° 16 · Appartement · 2 p. 11/10/2024 · APPT · 48 M² Appartement 48 m² 199 000 €4 146 €/m² 4 146 €

30/05/2024 n° 16 · Appartement · 3 p. 30/05/2024 · APPT · 49 M² Appartement 49 m² 214 000 €4 367 €/m² 4 367 €

15/01/2024 n° 16 · Appartement · 2 p. 15/01/2024 · APPT · 48 M² Appartement 48 m² 190 000 €3 958 €/m² 3 958 €

03/01/2024 n° 16 · Appartement · 2 p. 03/01/2024 · APPT · 45 M² Appartement 45 m² 207 000 €4 600 €/m² 4 600 €

28/11/2023 n° 16 · Appartement · 3 p. 28/11/2023 · APPT · 46 M² Appartement 46 m² 191 000 €4 152 €/m² 4 152 €

07/09/2023 n° 16 · Appartement · 4 p. 07/09/2023 · APPT · 65 M² Appartement 65 m² 268 100 €4 125 €/m² 4 125 €

16/08/2023 n° 16 · Appartement · 2 p. 16/08/2023 · APPT · 36 M² Appartement 36 m² 158 100 €4 392 €/m² 4 392 €

02/05/2023 n° 16 · Appartement · 4 p. 02/05/2023 · APPT · 67 M² Appartement 67 m² 240 000 €3 582 €/m² 3 582 €

29/06/2022 n° 16 · Appartement · 3 p. 29/06/2022 · APPT · 80 M² Appartement 80 m² 385 000 €4 813 €/m² 4 813 €

17/03/2022 n° 16 · Appartement · 2 p. 17/03/2022 · APPT · 48 M² Appartement 48 m² 135 000 €2 813 €/m² 2 813 €

01/03/2022 n° 16 · Appartement · 3 p. 01/03/2022 · APPT · 65 M² Appartement 65 m² 210 000 €3 231 €/m² 3 231 €

09/12/2021 n° 16 · Appartement · 3 p. 09/12/2021 · APPT · 66 M² Appartement 66 m² 218 790 €3 315 €/m² 3 315 €

22/09/2021 n° 16 · Appartement · 4 p. 22/09/2021 · APPT · 65 M² Appartement 65 m² 229 000 €3 523 €/m² 3 523 €

15/09/2021 n° 16 · Appartement · 2 p. 15/09/2021 · APPT · 36 M² Appartement 36 m² 140 000 €3 889 €/m² 3 889 €

18/06/2021 n° 16 · Appartement · 2 p. 18/06/2021 · APPT · 45 M² Appartement 45 m² 151 300 €3 362 €/m² 3 362 €

07/06/2021 n° 16 · Appartement · 3 p. 07/06/2021 · APPT · 46 M² Appartement 46 m² 140 000 €3 043 €/m² 3 043 €

17/12/2019 n° 16 · Appartement · 2 p. 17/12/2019 · APPT · 45 M² Appartement 45 m² 166 500 €3 700 €/m² 3 700 €

03/06/2019 n° 16 · Appartement · 2 p. 03/06/2019 · APPT · 37 M² Appartement 37 m² 110 000 €2 973 €/m² 2 973 €

13/02/2019 n° 16 · Appartement · 3 p. 13/02/2019 · APPT · 46 M² Appartement 46 m² 130 000 €2 826 €/m² 2 826 €

10/12/2015 n° 16 · Appartement · 3 p. 10/12/2015 · APPT · 49 M² Appartement 49 m² 133 500 €2 724 €/m² 2 724 €

Tri et filtres s'appliquent aux 22 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 206 SUR 22

Rue Doleac, numéro par numéro

10 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 12 n° 21 →

CÔTÉ IMPAIR

n° 1−50 %1 769 €/m²Appt 58 m² · 7 ventes · 2026 n° 5+0 %3 494 €/m²Appt 31 m² · vendu 2026 n° 7−42 %2 032 €/m²Appt 110 m² · vendu 2020 n° 9−29 %2 475 €/m²Appt 63 m² · 5 ventes · 2026 n° 21+28 %4 500 €/m²Appt 60 m² · vendu 2017

RUE DOLEACMÉDIANE DE LA RUE 3 508 €/m² · 2021–2026

CÔTÉ PAIR

n° 4−34 %2 319 €/m²Appt 86 m² · 8 ventes · 2026 n° 6−28 %2 527 €/m²Appt 78 m² · 11 ventes · 2025 n° 8−1 %3 484 €/m²Appt 93 m² · 3 ventes · 2025 n° 12−14 %3 026 €/m²Appt 73 m² · 5 ventes · 2025

n° 16VOUS ÊTES ICI3 611 €/m²22 ventes · dernière 2026

MOINS CHERPLUS CHER

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026

1 927 € 5 000 € ▲ VENTE 2026 ICI · 5 528 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

37 RUE DE SANTIAGO 40 m² 130 000 € 3 250 €

39 RUE DE SANTIAGO 125 m² 347 500 € 2 780 €

12 RUE DOLEAC 76 m² 229 976 € 3 026 €

12 RUE DOLEAC 76 m² 236 968 € 3 118 €

12 RUE DOLEAC 73 m² 220 898 € 3 026 €

4 RUE DES TROIS COURONNES 100 m² 390 000 € 3 900 €

2 RUE DES CHENES 40 m² 192 600 € 4 815 €

2 RUE DES CHENES 72 m² 357 408 € 4 964 €

2 RUE DES CHENES 32 m² 113 120 € 3 535 €

2 RUE DES CHENES 39 m² 165 009 € 4 231 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 927 € à 5 000 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2026 à cette adresse. RAYON 89 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026

Rue doleac

Fourchette courante3 184 – 4 175 €/m²

vs commune-11 %

Dernière vente2026

Voir Rue doleac ↗

Orio

Tendance 3 ans+1 %

Dans la commune4ᵉ sur 4 quartiers

vs commune-25 %

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Hendaye

Tendance 3 ans+7 %

vs département+27 %

Rendement brut3.8 %

Voir Hendaye ↗

Pyrénées-Atlantiques

Rang de la commune10ᵉ sur 63

Tendance 3 ans+9 %

Communes typiques1 872 – 3 924 €/m²

Voir Pyrénées-Atlantiques ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2026

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 13,6 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

3 %

au prix de 199 k€

NET (EST.)

2,1 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

490 €

36 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

34 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 16 ?

LA RUERue Doleac64 ventes depuis 2014 · 3 508 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIEROrio1 115 ventes · 3 059 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEHendaye5 371 ventes · 4 077 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Hendaye → LA CARTEAutour du n° 16Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 16 Rue Doleac à Hendaye ?

La dernière vente enregistrée date de 2026 (5 528 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 464 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 16 Rue Doleac a-t-il été vendu ?

22 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 16/02/2026, appartement de 36 m² à 199 000 €, soit 5 528 €/m².

Est-ce cher pour Rue Doleac ?

Oui : 5 528 €/m² contre 3 508 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit +58 %, et +20 % face à la médiane 2025 de Hendaye.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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