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France › Hendaye › Orio › Rue Doleac › n° 12

12 Rue Doleac, Hendaye

Vendu 220 900 € (3 026 €/m²) en 2025 · 5 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1920 · CP 6470014 % MOINS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 123 026 €/m² 5 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −14 %Rue Doleac3 508 €/m² 59 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −1 %Orio3 043 €/m² 1 129 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −26 %Hendaye4 078 €/m² 5 426 ventesPrix à Hendaye → LA CARTEAutour du n° 12Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 59 ventes dans la rue
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Calée sur 458 ventes comparables à moins de 20 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2025. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle AL0458
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1920
NIVEAUX3
LOGEMENTS12
Dernière vente : 3 026 €/m² en 2025 · −14 % vs la rue

Ventes enregistrées au 12 Rue Doleac

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 1 552 € À 3 118 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
01/08/2025 n° 12 · Appartement · 3 p. 01/08/2025 · APPT · 73 M² Appartement 73 m² 220 900 €3 026 €/m² 3 026 €
10/05/2023 n° 12 · Appartement · 3 p. 10/05/2023 · APPT · 76 M² Appartement 76 m² 237 000 €3 118 €/m² 3 118 €
08/01/2021 n° 12 · Appartement · 3 p. 08/01/2021 · APPT · 76 M² Appartement 76 m² 230 000 €3 026 €/m² 3 026 €
14/11/2018 n° 12 · Appartement · 3 p. 14/11/2018 · APPT · 67 M² Appartement 67 m² 135 000 €2 015 €/m² 2 015 €
18/02/2016 n° 12 · Appartement · 3 p. 18/02/2016 · APPT · 67 M² Appartement 67 m² 104 000 €1 552 €/m² 1 552 €
Tri et filtres s'appliquent aux 5 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 55 SUR 5

Rue Doleac, numéro par numéro

10 adresses vendues
€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 9n° 16 →
CÔTÉ IMPAIR
n° 1−34 %2 304 €/m²Appt 58 m² · 2 ventes · 2026n° 5+0 %3 494 €/m²Appt 31 m² · vendu 2026n° 7−42 %2 032 €/m²Appt 110 m² · vendu 2020n° 9−29 %2 475 €/m²Appt 63 m² · 5 ventes · 2026n° 21+28 %4 500 €/m²Appt 60 m² · vendu 2017
RUE DOLEACMÉDIANE DE LA RUE 3 508 €/m² · 2021–2026
CÔTÉ PAIR
n° 4−34 %2 319 €/m²Appt 86 m² · 8 ventes · 2026n° 6−28 %2 527 €/m²Appt 78 m² · 11 ventes · 2025n° 8−1 %3 484 €/m²Appt 93 m² · 3 ventes · 2025
n° 12VOUS ÊTES ICI3 026 €/m²5 ventes · dernière 2025
n° 16+4 %3 656 €/m²Appt 36 m² · 22 ventes · 2026
MOINS CHERPLUS CHER
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026
2 780 € 5 528 € ▲ VENTE 2025 ICI · 3 026 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
1 RUE DE L ECOLE MATERNELLE 28 m² 130 004 € 4 643 €
1 RUE DE L ECOLE MATERNELLE 48 m² 140 016 € 2 917 €
16 RUE DOLEAC 45 m² 151 290 € 3 362 €
16 RUE DOLEAC 48 m² 135 024 € 2 813 €
16 RUE DOLEAC 65 m² 268 125 € 4 125 €
16 RUE DOLEAC 67 m² 239 994 € 3 582 €
16 RUE DOLEAC 65 m² 210 015 € 3 231 €
16 RUE DOLEAC 80 m² 385 040 € 4 813 €
16 RUE DOLEAC 65 m² 228 995 € 3 523 €
16 RUE DOLEAC 66 m² 218 790 € 3 315 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 2 780 € à 5 528 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2025 à cette adresse. RAYON 93 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Rue doleac
Fourchette courante3 188 – 4 166 €/m²
vs commune-11 %
Dernière vente2026
Voir Rue doleac ↗
Orio
Tendance 3 ans+2 %
Dans la commune4ᵉ sur 4 quartiers
vs commune-25 %
Voir Orio ↗
Hendaye
Tendance 3 ans+7 %
vs département+27 %
Rendement brut4.7 %
Voir Hendaye ↗
Pyrénées-Atlantiques
Rang de la commune10ᵉ sur 65
Tendance 3 ans+9 %
Communes typiques1 825 – 3 920 €/m²
Voir Pyrénées-Atlantiques ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2025

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 13,6 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
5,4 %
au prix de 221 k€
NET (EST.)
3,9 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
993 €
73 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
19 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 12 ?

LA RUERue Doleac59 ventes depuis 2014 · 3 508 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIEROrio1 129 ventes · 3 043 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEHendaye5 426 ventes · 4 078 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Hendaye → LA CARTEAutour du n° 12Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 12 Rue Doleac à Hendaye ?

La dernière vente enregistrée date de 2025 (3 026 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 458 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 12 Rue Doleac a-t-il été vendu ?

5 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 01/08/2025, appartement de 73 m² à 220 900 €, soit 3 026 €/m².

Est-ce cher pour Rue Doleac ?

Non : 3 026 €/m² contre 3 508 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit -14 %, et -35 % face à la médiane 2025 de Hendaye.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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