France › Hendaye › Orio › Rue Doleac › n° 9

9 Rue Doleac, Hendaye

Vendu 231 540 € (3 675 €/m²) en 2026 · 5 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1926 · CP 647005 % PLUS CHER QUE LA RUE

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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 92 475 €/m² 5 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −29 %Rue Doleac3 508 €/m² 64 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −18 %Orio3 021 €/m² 1 065 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −39 %Hendaye4 082 €/m² 5 371 ventesPrix à Hendaye → LA CARTEAutour du n° 9Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 64 ventes dans la rue

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Calée sur 483 ventes comparables à moins de 15 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2026. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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Le bâti

parcelle AL0436

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION1926

NIVEAUX3

LOGEMENTS6

Dernière vente : 3 675 €/m² en 2026 · +5 % vs la rue

Ventes enregistrées au 9 Rue Doleac

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE

TRIER TYPE DE 1 587 € À 3 675 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²

23/02/2026 n° 9 · Appartement · 3 p. 23/02/2026 · APPT · 63 M² Appartement 63 m² 231 540 €3 675 €/m² 3 675 €

01/07/2022 n° 9 · Appartement · 3 p. 01/07/2022 · APPT · 63 M² Appartement 63 m² 185 000 €2 937 €/m² 2 937 €

28/11/2019 n° 9 · Appartement · 3 p. 28/11/2019 · APPT · 59 M² Appartement 59 m² 146 000 €2 475 €/m² 2 475 €

01/02/2019 n° 9 · Appartement · 3 p. 01/02/2019 · APPT · 63 M² Appartement 63 m² 100 000 €1 587 €/m² 1 587 €

02/05/2016 n° 9 · Appartement · 3 p. 02/05/2016 · APPT · 63 M² Appartement 63 m² 120 000 €1 905 €/m² 1 905 €

Tri et filtres s'appliquent aux 5 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 55 SUR 5

Rue Doleac, numéro par numéro

10 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 8 n° 12 →

CÔTÉ IMPAIR

n° 1−50 %1 769 €/m²Appt 58 m² · 7 ventes · 2026 n° 5+0 %3 494 €/m²Appt 31 m² · vendu 2026 n° 7−42 %2 032 €/m²Appt 110 m² · vendu 2020

n° 9VOUS ÊTES ICI2 475 €/m²5 ventes · dernière 2026

n° 21+28 %4 500 €/m²Appt 60 m² · vendu 2017

RUE DOLEACMÉDIANE DE LA RUE 3 508 €/m² · 2021–2026

CÔTÉ PAIR

n° 4−34 %2 319 €/m²Appt 86 m² · 8 ventes · 2026 n° 6−28 %2 527 €/m²Appt 78 m² · 11 ventes · 2025 n° 8−1 %3 484 €/m²Appt 93 m² · 3 ventes · 2025 n° 12−14 %3 026 €/m²Appt 73 m² · 5 ventes · 2025 n° 16+4 %3 656 €/m²Appt 36 m² · 22 ventes · 2026

MOINS CHERPLUS CHER

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026

1 821 € 5 968 € ▲ VENTE 2026 ICI · 3 675 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

5 RUE DOLEAC 31 m² 108 314 € 3 494 €

39 RUE DU COMMERCE 93 m² 232 407 € 2 499 €

4 RUE DOLEAC 86 m² 219 042 € 2 547 €

8 RUE DOLEAC 93 m² 244 962 € 2 634 €

6 RUE DOLEAC 64 m² 180 032 € 2 813 €

6 RUE DOLEAC 64 m² 196 032 € 3 063 €

8 RUE DOLEAC 93 m² 356 283 € 3 831 €

6 RUE DOLEAC 78 m² 275 028 € 3 526 €

8 RUE DOLEAC 93 m² 324 012 € 3 484 €

6 RUE DOLEAC 64 m² 225 856 € 3 529 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 821 € à 5 968 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2026 à cette adresse. RAYON 86 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026

Rue doleac

Fourchette courante3 184 – 4 175 €/m²

vs commune-11 %

Dernière vente2026

Voir Rue doleac ↗

Orio

Tendance 3 ans+2 %

Dans la commune4ᵉ sur 4 quartiers

vs commune-26 %

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Hendaye

Tendance 3 ans+10 %

vs département+27 %

Rendement brut4.5 %

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Pyrénées-Atlantiques

Rang de la commune10ᵉ sur 63

Tendance 3 ans+9 %

Communes typiques1 872 – 3 924 €/m²

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Loyer & rendement au prix de la vente 2026

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 13,6 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

4,4 %

au prix de 232 k€

NET (EST.)

3,2 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

857 €

63 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

23 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 9 ?

LA RUERue Doleac64 ventes depuis 2014 · 3 508 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIEROrio1 065 ventes · 3 021 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEHendaye5 371 ventes · 4 082 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Hendaye → LA CARTEAutour du n° 9Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 9 Rue Doleac à Hendaye ?

La dernière vente enregistrée date de 2026 (3 675 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 483 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 9 Rue Doleac a-t-il été vendu ?

5 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 23/02/2026, appartement de 63 m² à 231 540 €, soit 3 675 €/m².

Est-ce cher pour Rue Doleac ?

Oui : 3 675 €/m² contre 3 508 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit +5 %, et -22 % face à la médiane 2025 de Hendaye.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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