France › Hendaye › Orio › Rue Doleac › n° 6

6 Rue Doleac, Hendaye

Vendu 275 000 € (3 526 €/m²) en 2025 · 11 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1964 · CP 647001 % PLUS CHER QUE LA RUE

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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 62 527 €/m² 11 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −28 %Rue Doleac3 508 €/m² 64 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −16 %Orio3 021 €/m² 1 065 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −38 %Hendaye4 081 €/m² 5 371 ventesPrix à Hendaye → LA CARTEAutour du n° 6Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 64 ventes dans la rue

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Calée sur 480 ventes comparables à moins de 24 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2025. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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Le bâti

parcelle AL0459

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION1964

NIVEAUX6

LOGEMENTS25

Dernière vente : 3 526 €/m² en 2025 · +1 % vs la rue

Ventes enregistrées au 6 Rue Doleac

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE

TRIER TYPE DE 1 679 € À 3 529 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²

24/06/2025 n° 6 · Appartement · 3 p. 24/06/2025 · APPT · 78 M² Appartement 78 m² 275 000 €3 526 €/m² 3 526 €

30/09/2024 n° 6 · Appartement · 3 p. 30/09/2024 · APPT · 64 M² Appartement 64 m² 225 836 €3 529 €/m² 3 529 €

15/12/2023 n° 6 · Appartement · 3 p. 15/12/2023 · APPT · 64 M² Appartement 64 m² 196 000 €3 063 €/m² 3 063 €

27/07/2021 n° 6 · Appartement · 3 p. 27/07/2021 · APPT · 64 M² Appartement 64 m² 180 000 €2 813 €/m² 2 813 €

24/09/2020 n° 6 · Appartement · 3 p. 24/09/2020 · APPT · 78 M² Appartement 78 m² 250 000 €3 205 €/m² 3 205 €

01/02/2018 n° 6 · Appartement · 4 p. 01/02/2018 · APPT · 93 M² Appartement 93 m² 235 000 €2 527 €/m² 2 527 €

03/11/2017 n° 6 · Appartement · 3 p. 03/11/2017 · APPT · 64 M² Appartement 64 m² 135 000 €2 109 €/m² 2 109 €

29/09/2017 n° 6 · Appartement · 4 p. 29/09/2017 · APPT · 93 M² Appartement 93 m² 179 600 €1 931 €/m² 1 931 €

28/09/2017 n° 6 · Appartement · 3 p. 28/09/2017 · APPT · 64 M² Appartement 64 m² 140 000 €2 188 €/m² 2 188 €

29/08/2016 n° 6 · Appartement · 3 p. 29/08/2016 · APPT · 78 M² Appartement 78 m² 140 000 €1 795 €/m² 1 795 €

13/05/2016 n° 6 · Appartement · 3 p. 13/05/2016 · APPT · 78 M² Appartement 78 m² 131 000 €1 679 €/m² 1 679 €

Tri et filtres s'appliquent aux 11 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 116 SUR 11

Rue Doleac, numéro par numéro

10 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 5 n° 7 →

CÔTÉ IMPAIR

n° 1−50 %1 769 €/m²Appt 58 m² · 7 ventes · 2026 n° 5+0 %3 494 €/m²Appt 31 m² · vendu 2026 n° 7−42 %2 032 €/m²Appt 110 m² · vendu 2020 n° 9−29 %2 475 €/m²Appt 63 m² · 5 ventes · 2026 n° 21+28 %4 500 €/m²Appt 60 m² · vendu 2017

RUE DOLEACMÉDIANE DE LA RUE 3 508 €/m² · 2021–2026

CÔTÉ PAIR

n° 4−34 %2 319 €/m²Appt 86 m² · 8 ventes · 2026

n° 6VOUS ÊTES ICI2 527 €/m²11 ventes · dernière 2025

n° 8−1 %3 484 €/m²Appt 93 m² · 3 ventes · 2025 n° 12−14 %3 026 €/m²Appt 73 m² · 5 ventes · 2025 n° 16+4 %3 656 €/m²Appt 36 m² · 22 ventes · 2026

MOINS CHERPLUS CHER

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026

926 € 5 429 € ▲ VENTE 2025 ICI · 3 526 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

9 RUE DOLEAC 63 m² 231 525 € 3 675 €

9 RUE DOLEAC 63 m² 185 031 € 2 937 €

39 RUE DU COMMERCE 93 m² 232 407 € 2 499 €

4 RUE DOLEAC 86 m² 219 042 € 2 547 €

5 RUE DOLEAC 31 m² 108 314 € 3 494 €

1 RUE DOLEAC 76 m² 206 112 € 2 712 €

1 RUE DOLEAC 58 m² 110 026 € 1 897 €

31 RUE DU COMMERCE 50 m² 165 000 € 3 300 €

43 RUE DU COMMERCE 72 m² 220 176 € 3 058 €

35 RUE DU COMMERCE 78 m² 142 038 € 1 821 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 926 € à 5 429 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2025 à cette adresse. RAYON 94 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026

Rue doleac

Fourchette courante3 184 – 4 175 €/m²

vs commune-11 %

Dernière vente2026

Voir Rue doleac ↗

Orio

Tendance 3 ans+2 %

Dans la commune4ᵉ sur 4 quartiers

vs commune-26 %

Voir Orio ↗

Hendaye

Tendance 3 ans+10 %

vs département+27 %

Rendement brut4.7 %

Voir Hendaye ↗

Pyrénées-Atlantiques

Rang de la commune10ᵉ sur 63

Tendance 3 ans+9 %

Communes typiques1 872 – 3 924 €/m²

Voir Pyrénées-Atlantiques ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2025

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 13,6 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

4,6 %

au prix de 275 k€

NET (EST.)

3,3 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

1 061 €

78 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

22 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 6 ?

LA RUERue Doleac64 ventes depuis 2014 · 3 508 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIEROrio1 065 ventes · 3 021 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEHendaye5 371 ventes · 4 081 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Hendaye → LA CARTEAutour du n° 6Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 6 Rue Doleac à Hendaye ?

La dernière vente enregistrée date de 2025 (3 526 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 480 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 6 Rue Doleac a-t-il été vendu ?

11 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 24/06/2025, appartement de 78 m² à 275 000 €, soit 3 526 €/m².

Est-ce cher pour Rue Doleac ?

Oui : 3 526 €/m² contre 3 508 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit +1 %, et -26 % face à la médiane 2025 de Hendaye.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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