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France › Hendaye › Orio › Rue du Commerce › n° 31

31 Rue du Commerce, Hendaye

Vendu 165 000 € (3 300 €/m²) en 2022 · 6 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1922 · CP 647000 % PLUS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 311 711 €/m² 6 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −48 %Rue du Commerce3 300 €/m² 104 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −44 %Orio3 043 €/m² 1 129 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −58 %Hendaye4 062 €/m² 5 426 ventesPrix à Hendaye → LA CARTEAutour du n° 31Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 104 ventes dans la rue
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Calée sur 521 ventes comparables à moins de 18 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2022. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle AL0166
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1922
NIVEAUX3
LOGEMENTS5
Dernière vente : 3 300 €/m² en 2022 · +0 % vs la rue

Ventes enregistrées au 31 Rue du Commerce

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 1 346 € À 3 300 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
22/11/2022 n° 31 · Appartement · 2 p. 22/11/2022 · APPT · 50 M² Appartement 50 m² 165 000 €3 300 €/m² 3 300 €
26/02/2019 n° 31 · Appartement · 3 p. 26/02/2019 · APPT · 65 M² Appartement 65 m² 115 000 €1 769 €/m² 1 769 €
21/09/2018 n° 31 · Appartement · 3 p. 21/09/2018 · APPT · 58 M² Appartement 58 m² 90 000 €1 552 €/m² 1 552 €
14/12/2017 n° 31 · Appartement · 3 p. 14/12/2017 · APPT · 76 M² Appartement 76 m² 130 000 €1 711 €/m² 1 711 €
01/12/2017 n° 31 · Appartement · 3 p. 01/12/2017 · APPT · 65 M² Appartement 65 m² 87 500 €1 346 €/m² 1 346 €
19/04/2017 n° 31 · Appartement · 2 p. 19/04/2017 · APPT · 50 M² Appartement 50 m² 92 000 €1 840 €/m² 1 840 €
Tri et filtres s'appliquent aux 6 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 66 SUR 6
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026
1 735 € 7 000 € ▲ VENTE 2022 ICI · 3 300 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
42 RUE DU COMMERCE 51 m² 192 015 € 3 765 €
35 RUE DU COMMERCE 78 m² 142 038 € 1 821 €
27 RUE DU COMMERCE 64 m² 190 016 € 2 969 €
27 RUE DU COMMERCE 64 m² 188 992 € 2 953 €
36 B RUE DU COMMERCE 31 m² 106 051 € 3 421 €
36 B RUE DU COMMERCE 30 m² 120 000 € 4 000 €
36 B RUE DU COMMERCE 30 m² 162 870 € 5 429 €
5 RUE DOLEAC 31 m² 108 314 € 3 494 €
36 RUE DU COMMERCE 57 m² 224 979 € 3 947 €
36 RUE DU COMMERCE 71 m² 176 009 € 2 479 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 735 € à 7 000 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2022 à cette adresse. RAYON 41 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Rue du commerce
Fourchette courante2 818 – 4 030 €/m²
vs commune-13 %
Dernière vente2026
Voir Rue du commerce ↗
Orio
Tendance 3 ans+2 %
Dans la commune4ᵉ sur 4 quartiers
vs commune-25 %
Voir Orio ↗
Hendaye
Tendance 3 ans+7 %
vs département+26 %
Rendement brut4.3 %
Voir Hendaye ↗
Pyrénées-Atlantiques
Rang de la commune10ᵉ sur 65
Tendance 3 ans+9 %
Communes typiques1 825 – 3 920 €/m²
Voir Pyrénées-Atlantiques ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2022

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 13,6 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
4,9 %
au prix de 165 k€
NET (EST.)
3,6 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
680 €
50 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
20 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 31 ?

LA RUERue du Commerce104 ventes depuis 2014 · 3 300 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIEROrio1 129 ventes · 3 043 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEHendaye5 426 ventes · 4 062 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Hendaye → LA CARTEAutour du n° 31Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 31 Rue du Commerce à Hendaye ?

La dernière vente enregistrée date de 2022 (3 300 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 521 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 31 Rue du Commerce a-t-il été vendu ?

6 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 22/11/2022, appartement de 50 m² à 165 000 €, soit 3 300 €/m².

Est-ce cher pour Rue du Commerce ?

Oui : 3 300 €/m² contre 3 300 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit +0 %, et -29 % face à la médiane 2025 de Hendaye.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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