CotImmo_
Compte Estimer un bien Analyser une annonce
France › Hendaye › Orio › Rue du Commerce › n° 39

39 Rue du Commerce, Hendaye

Vendu 232 400 € (2 499 €/m²) en 2022 · 6 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1928 · CP 6470024 % MOINS CHER QUE LA RUE
☆ Suivre cette adresseVoir sur la carte ↗
CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 391 613 €/m² 6 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −51 %Rue du Commerce3 300 €/m² 91 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −47 %Orio3 021 €/m² 1 065 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −61 %Hendaye4 099 €/m² 5 172 ventesPrix à Hendaye → LA CARTEAutour du n° 39Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 91 ventes dans la rue
PARCELLES COLORÉES AU €/M² OU AU PRIX
EN 30 SECONDES · GRATUIT · SANS COMPTE

Estimer ce bien aujourd'hui

Calée sur 435 ventes comparables à moins de 22 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2022. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
Vous avez une annonce ? Analysez-la

Le bâti

parcelle AL0215
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1928
NIVEAUX4
LOGEMENTS4
Dernière vente : 2 499 €/m² en 2022 · −24 % vs la rue

Ventes enregistrées au 39 Rue du Commerce

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 1 097 € À 2 499 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
09/02/2022 n° 39 · Appartement · 5 p. 09/02/2022 · APPT · 93 M² Appartement 93 m² 232 400 €2 499 €/m² 2 499 €
27/10/2020 n° 39 · Appartement · 5 p. 27/10/2020 · APPT · 93 M² Appartement 93 m² 205 000 €2 204 €/m² 2 204 €
16/09/2020 n° 39 · Appartement · 5 p. 16/09/2020 · APPT · 93 M² Appartement 93 m² 222 150 €2 389 €/m² 2 389 €
14/06/2016 n° 39 · Appartement · 5 p. 14/06/2016 · APPT · 93 M² Appartement 93 m² 117 000 €1 258 €/m² 1 258 €
30/01/2015 n° 39 · Appartement · 5 p. 30/01/2015 · APPT · 93 M² Appartement 93 m² 150 000 €1 613 €/m² 1 613 €
28/07/2014 n° 39 · Appartement · 5 p. 28/07/2014 · APPT · 93 M² Appartement 93 m² 102 000 €1 097 €/m² 1 097 €
Tri et filtres s'appliquent aux 6 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 66 SUR 6
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025
845 € 5 429 € ▲ VENTE 2022 ICI · 2 499 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
36 B RUE DU COMMERCE 30 m² 162 870 € 5 429 €
36 B RUE DU COMMERCE 31 m² 106 051 € 3 421 €
35 RUE DU COMMERCE 78 m² 142 038 € 1 821 €
42 RUE DU COMMERCE 51 m² 192 015 € 3 765 €
42 RUE DU COMMERCE 23 m² 25 001 € 1 087 €
42 RUE DU COMMERCE 52 m² 162 084 € 3 117 €
42 RUE DU COMMERCE 71 m² 127 658 € 1 798 €
42 RUE DU COMMERCE 66 m² 170 016 € 2 576 €
42 RUE DU COMMERCE 54 m² 50 004 € 926 €
42 RUE DU COMMERCE 59 m² 142 013 € 2 407 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 845 € à 5 429 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2022 à cette adresse. RAYON 66 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025
Rue du commerce
Fourchette courante2 785 – 4 028 €/m²
vs commune-13 %
Dernière vente2025
Voir Rue du commerce ↗
Orio
Tendance 3 ans+2 %
Dans la commune4ᵉ sur 4 quartiers
vs commune-26 %
Voir Orio ↗
Hendaye
Tendance 3 ans+10 %
vs département+29 %
Rendement brut4.8 %
Voir Hendaye ↗
Pyrénées-Atlantiques
Rang de la commune10ᵉ sur 60
Tendance 3 ans+8 %
Communes typiques1 860 – 3 917 €/m²
Voir Pyrénées-Atlantiques ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2022

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 13,6 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
6,5 %
au prix de 232 k€
NET (EST.)
4,7 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
1 265 €
93 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
15 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 39 ?

LA RUERue du Commerce91 ventes depuis 2014 · 3 300 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIEROrio1 065 ventes · 3 021 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEHendaye5 172 ventes · 4 099 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Hendaye → LA CARTEAutour du n° 39Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 39 Rue du Commerce à Hendaye ?

La dernière vente enregistrée date de 2022 (2 499 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 435 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 39 Rue du Commerce a-t-il été vendu ?

6 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 09/02/2022, appartement de 93 m² à 232 400 €, soit 2 499 €/m².

Est-ce cher pour Rue du Commerce ?

Non : 2 499 €/m² contre 3 300 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit -24 %, et -47 % face à la médiane 2025 de Hendaye.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
☆ Estimer un bien