France › Hendaye › Orio › Rue Doleac › n° 8

8 Rue Doleac, Hendaye

Vendu 356 300 € (3 831 €/m²) en 2025 · 5 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1964 · CP 647009 % PLUS CHER QUE LA RUE

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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 83 484 €/m² 5 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −1 %Rue Doleac3 523 €/m² 59 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +15 %Orio3 021 €/m² 1 065 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −15 %Hendaye4 094 €/m² 5 172 ventesPrix à Hendaye → LA CARTEAutour du n° 8Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 59 ventes dans la rue

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Calée sur 419 ventes comparables à moins de 39 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2025. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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Le bâti

parcelle AL0459

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION1964

NIVEAUX6

LOGEMENTS25

Dernière vente : 3 831 €/m² en 2025 · +9 % vs la rue

Ventes enregistrées au 8 Rue Doleac

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE

TRIER TYPE DE 1 931 € À 3 831 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²

05/06/2025 n° 8 · Appartement · 4 p. 05/06/2025 · APPT · 93 M² Appartement 93 m² 356 300 €3 831 €/m² 3 831 €

26/09/2024 n° 8 · Appartement · 4 p. 26/09/2024 · APPT · 93 M² Appartement 93 m² 324 056 €3 484 €/m² 3 484 €

27/04/2021 n° 8 · Appartement · 4 p. 27/04/2021 · APPT · 93 M² Appartement 93 m² 245 000 €2 634 €/m² 2 634 €

01/02/2018 n° 8 · Appartement · 4 p. 01/02/2018 · APPT · 93 M² Appartement 93 m² 235 000 €2 527 €/m² 2 527 €

29/09/2017 n° 8 · Appartement · 4 p. 29/09/2017 · APPT · 93 M² Appartement 93 m² 179 600 €1 931 €/m² 1 931 €

Tri et filtres s'appliquent aux 5 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 55 SUR 5

Rue Doleac, numéro par numéro

9 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 7 n° 9 →

CÔTÉ IMPAIR

n° 1−51 %1 740 €/m²Appt 76 m² · 6 ventes · 2021 n° 7−42 %2 032 €/m²Appt 110 m² · vendu 2020 n° 9−38 %2 190 €/m²Appt 63 m² · 4 ventes · 2022 n° 21+28 %4 500 €/m²Appt 60 m² · vendu 2017

RUE DOLEACMÉDIANE DE LA RUE 3 523 €/m² · 2021–2025

CÔTÉ PAIR

n° 4−36 %2 247 €/m²Appt 86 m² · 7 ventes · 2020 n° 6−28 %2 527 €/m²Appt 78 m² · 11 ventes · 2025

n° 8VOUS ÊTES ICI3 484 €/m²5 ventes · dernière 2025

n° 12−14 %3 026 €/m²Appt 73 m² · 5 ventes · 2025 n° 16+2 %3 611 €/m²Appt 36 m² · 21 ventes · 2025

MOINS CHERPLUS CHER

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025

1 821 € 4 813 € ▲ VENTE 2025 ICI · 3 831 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

9 RUE DOLEAC 63 m² 185 031 € 2 937 €

4 RUE DES TROIS COURONNES 100 m² 390 000 € 3 900 €

39 RUE DU COMMERCE 93 m² 232 407 € 2 499 €

1 RUE DE L ECOLE MATERNELLE 28 m² 130 004 € 4 643 €

1 RUE DE L ECOLE MATERNELLE 48 m² 140 016 € 2 917 €

12 RUE DOLEAC 76 m² 236 968 € 3 118 €

12 RUE DOLEAC 73 m² 220 898 € 3 026 €

12 RUE DOLEAC 76 m² 229 976 € 3 026 €

31 RUE DU COMMERCE 50 m² 165 000 € 3 300 €

1 RUE DOLEAC 76 m² 206 112 € 2 712 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 821 € à 4 813 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2025 à cette adresse. RAYON 109 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025

Rue doleac

Fourchette courante3 268 – 4 181 €/m²

vs commune-11 %

Dernière vente2025

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Orio

Tendance 3 ans+2 %

Dans la commune4ᵉ sur 4 quartiers

vs commune-26 %

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Hendaye

Tendance 3 ans+10 %

vs département+29 %

Rendement brut4.8 %

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Pyrénées-Atlantiques

Rang de la commune10ᵉ sur 60

Tendance 3 ans+8 %

Communes typiques1 860 – 3 917 €/m²

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Loyer & rendement au prix de la vente 2025

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 13,6 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

4,3 %

au prix de 356 k€

NET (EST.)

3,1 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

1 265 €

93 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

23 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 8 ?

LA RUERue Doleac59 ventes depuis 2014 · 3 523 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIEROrio1 065 ventes · 3 021 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEHendaye5 172 ventes · 4 094 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Hendaye → LA CARTEAutour du n° 8Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 8 Rue Doleac à Hendaye ?

La dernière vente enregistrée date de 2025 (3 831 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 419 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 8 Rue Doleac a-t-il été vendu ?

5 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 05/06/2025, appartement de 93 m² à 356 300 €, soit 3 831 €/m².

Est-ce cher pour Rue Doleac ?

Oui : 3 831 €/m² contre 3 523 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit +9 %, et -19 % face à la médiane 2025 de Hendaye.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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