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France › Hendaye › Orio › Rue Doleac › n° 7

7 Rue Doleac, Hendaye

Vendu 223 500 € (2 032 €/m²) en 2020 · 1 vente enregistrée à ce numéro · bâti 1926 · CP 6470042 % MOINS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 72 032 €/m² 1 venteSa vente, plus bas ↓LA RUEici −42 %Rue Doleac3 523 €/m² 59 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −33 %Orio3 021 €/m² 1 065 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −50 %Hendaye4 104 €/m² 5 172 ventesPrix à Hendaye → LA CARTEAutour du n° 7Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 59 ventes dans la rue
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Calée sur 452 ventes comparables à moins de 17 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2020. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle AL0170
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1926
NIVEAUX4
LOGEMENTS4
Dernière vente : 2 032 €/m² en 2020 · −42 % vs la rue

Ventes enregistrées au 7 Rue Doleac

LA SEULE VENTE ENREGISTRÉE À CE NUMÉRO
TRIER TYPE
DATEADRESSETYPESURFACE PRIX€/M²
15/01/2020 n° 7 · Appartement · 5 p. 15/01/2020 · APPT · 110 M² Appartement 110 m² 223 500 €2 032 €/m² 2 032 €
Tri et filtres s'appliquent aux 1 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 11 SUR 1

Rue Doleac, numéro par numéro

9 adresses vendues
€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 6n° 8 →
CÔTÉ IMPAIR
n° 1−51 %1 740 €/m²Appt 76 m² · 6 ventes · 2021
n° 7VOUS ÊTES ICI2 032 €/m²1 vente · dernière 2020
n° 9−38 %2 190 €/m²Appt 63 m² · 4 ventes · 2022n° 21+28 %4 500 €/m²Appt 60 m² · vendu 2017
RUE DOLEACMÉDIANE DE LA RUE 3 523 €/m² · 2021–2025
CÔTÉ PAIR
n° 4−36 %2 247 €/m²Appt 86 m² · 7 ventes · 2020n° 6−28 %2 527 €/m²Appt 78 m² · 11 ventes · 2025n° 8−1 %3 484 €/m²Appt 93 m² · 3 ventes · 2025n° 12−14 %3 026 €/m²Appt 73 m² · 5 ventes · 2025n° 16+2 %3 611 €/m²Appt 36 m² · 21 ventes · 2025
MOINS CHERPLUS CHER
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025
1 735 € 5 968 € ▲ VENTE 2020 ICI · 2 032 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
9 RUE DOLEAC 63 m² 185 031 € 2 937 €
39 RUE DU COMMERCE 93 m² 232 407 € 2 499 €
31 RUE DU COMMERCE 50 m² 165 000 € 3 300 €
1 RUE DOLEAC 76 m² 206 112 € 2 712 €
35 RUE DU COMMERCE 78 m² 142 038 € 1 821 €
6 RUE DOLEAC 78 m² 275 028 € 3 526 €
6 RUE DOLEAC 64 m² 180 032 € 2 813 €
8 RUE DOLEAC 93 m² 356 283 € 3 831 €
6 RUE DOLEAC 64 m² 196 032 € 3 063 €
8 RUE DOLEAC 93 m² 244 962 € 2 634 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 735 € à 5 968 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2020 à cette adresse. RAYON 72 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025
Rue doleac
Fourchette courante3 268 – 4 181 €/m²
vs commune-11 %
Dernière vente2025
Voir Rue doleac ↗
Orio
Tendance 3 ans+2 %
Dans la commune4ᵉ sur 4 quartiers
vs commune-26 %
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Hendaye
Tendance 3 ans+10 %
vs département+29 %
Rendement brut5 %
Voir Hendaye ↗
Pyrénées-Atlantiques
Rang de la commune10ᵉ sur 60
Tendance 3 ans+8 %
Communes typiques1 860 – 3 917 €/m²
Voir Pyrénées-Atlantiques ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2020

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 13,6 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
8 %
au prix de 224 k€
NET (EST.)
5,8 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
1 496 €
110 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
12 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 7 ?

LA RUERue Doleac59 ventes depuis 2014 · 3 523 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIEROrio1 065 ventes · 3 021 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEHendaye5 172 ventes · 4 104 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Hendaye → LA CARTEAutour du n° 7Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 7 Rue Doleac à Hendaye ?

La dernière vente enregistrée date de 2020 (2 032 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 452 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 7 Rue Doleac a-t-il été vendu ?

Une vente est enregistrée à cette adresse : la dernière le 15/01/2020, appartement de 110 m² à 223 500 €, soit 2 032 €/m².

Est-ce cher pour Rue Doleac ?

Non : 2 032 €/m² contre 3 523 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit -42 %, et -57 % face à la médiane 2025 de Hendaye.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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