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France › Hendaye › Orio › Rue du Commerce › n° 35

35 Rue du Commerce, Hendaye

Vendu 142 000 € (1 821 €/m²) en 2023 · 5 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1860 · CP 6470045 % MOINS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 351 235 €/m² 5 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −63 %Rue du Commerce3 301 €/m² 96 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −59 %Orio3 021 €/m² 1 065 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −70 %Hendaye4 082 €/m² 5 371 ventesPrix à Hendaye → LA CARTEAutour du n° 35Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 96 ventes dans la rue
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Calée sur 494 ventes comparables à moins de 10 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2023. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle AL0217
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1860
NIVEAUX3
LOGEMENTS7
Dernière vente : 1 821 €/m² en 2023 · −45 % vs la rue

Ventes enregistrées au 35 Rue du Commerce

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 718 € À 1 821 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
04/05/2023 n° 35 · Appartement · 4 p. 04/05/2023 · APPT · 78 M² Appartement 78 m² 142 000 €1 821 €/m² 1 821 €
09/09/2019 n° 35 · Appartement · 1 p. 09/09/2019 · APPT · 40 M² Appartement 40 m² 49 405 €1 235 €/m² 1 235 €
21/06/2019 n° 35 · Appartement · 3 p. 21/06/2019 · APPT · 52 M² Appartement 52 m² 70 000 €1 346 €/m² 1 346 €
07/08/2018 n° 35 · Appartement · 4 p. 07/08/2018 · APPT · 78 M² Appartement 78 m² 56 000 €718 €/m² 718 €
26/01/2018 n° 35 · Appartement · 1 p. 26/01/2018 · APPT · 40 M² Appartement 40 m² 33 000 €825 €/m² 825 €
Tri et filtres s'appliquent aux 5 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 55 SUR 5
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026
845 € 5 429 € ▲ VENTE 2023 ICI · 1 821 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
42 RUE DU COMMERCE 51 m² 192 015 € 3 765 €
36 B RUE DU COMMERCE 30 m² 120 000 € 4 000 €
36 B RUE DU COMMERCE 31 m² 106 051 € 3 421 €
36 B RUE DU COMMERCE 30 m² 162 870 € 5 429 €
4 RUE DOLEAC 86 m² 219 042 € 2 547 €
39 RUE DU COMMERCE 93 m² 232 407 € 2 499 €
1 RUE DOLEAC 58 m² 110 026 € 1 897 €
1 RUE DOLEAC 76 m² 206 112 € 2 712 €
31 RUE DU COMMERCE 50 m² 165 000 € 3 300 €
43 RUE DU COMMERCE 72 m² 220 176 € 3 058 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 845 € à 5 429 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2023 à cette adresse. RAYON 50 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Rue du commerce
Fourchette courante2 816 – 4 043 €/m²
vs commune-13 %
Dernière vente2026
Voir Rue du commerce ↗
Orio
Tendance 3 ans+2 %
Dans la commune4ᵉ sur 4 quartiers
vs commune-26 %
Voir Orio ↗
Hendaye
Tendance 3 ans+10 %
vs département+27 %
Rendement brut4.7 %
Voir Hendaye ↗
Pyrénées-Atlantiques
Rang de la commune10ᵉ sur 63
Tendance 3 ans+9 %
Communes typiques1 872 – 3 924 €/m²
Voir Pyrénées-Atlantiques ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2023

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 13,6 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
9 %
au prix de 142 k€
NET (EST.)
6,5 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
1 061 €
78 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
11 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 35 ?

LA RUERue du Commerce96 ventes depuis 2014 · 3 301 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIEROrio1 065 ventes · 3 021 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEHendaye5 371 ventes · 4 082 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Hendaye → LA CARTEAutour du n° 35Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 35 Rue du Commerce à Hendaye ?

La dernière vente enregistrée date de 2023 (1 821 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 494 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 35 Rue du Commerce a-t-il été vendu ?

5 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 04/05/2023, appartement de 78 m² à 142 000 €, soit 1 821 €/m².

Est-ce cher pour Rue du Commerce ?

Non : 1 821 €/m² contre 3 301 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit -45 %, et -62 % face à la médiane 2025 de Hendaye.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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