CotImmo_
Compte Estimer un bien Analyser une annonce
France › Grenoble › Aigle › Rue Thiers › n° 63

63 Rue Thiers, Grenoble

Vendu 169 000 € (4 024 €/m²) en 2026 · 4 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1904 · CP 3800025 % PLUS CHER QUE LA RUE
☆ Suivre cette adresseVoir sur la carte ↗
CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 634 048 €/m² 4 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici +26 %Rue Thiers3 215 €/m² 330 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +50 %Aigle2 703 €/m² 621 ventesPrix du quartier →LA VILLEici +49 %Grenoble2 715 €/m² 36 743 ventesPrix à Grenoble → LA CARTEAutour du n° 63Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 329 ventes dans la rue
PARCELLES COLORÉES AU €/M² OU AU PRIX
EN 30 SECONDES · GRATUIT · SANS COMPTE

Estimer ce bien aujourd'hui

Calée sur 3 917 ventes comparables à moins de 7 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2026. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
Vous avez une annonce ? Analysez-la

Le bâti

parcelle CO0040
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1904
NIVEAUX6
LOGEMENTS11
Dernière vente : 4 024 €/m² en 2026 · +25 % vs la rue

Ventes enregistrées au 63 Rue Thiers

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 2 952 € À 4 194 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
02/03/2026 n° 63 · Appartement · 2 p. 02/03/2026 · APPT · 42 M² Appartement 42 m² 169 000 €4 024 €/m² 4 024 €
04/10/2023 n° 63 · Appartement · 1 p. 04/10/2023 · APPT · 31 M² Appartement 31 m² 130 000 €4 194 €/m² 4 194 €
15/02/2023 n° 63 · Appartement · 2 p. 15/02/2023 · APPT · 31 M² Appartement 31 m² 125 500 €4 048 €/m² 4 048 €
17/10/2014 n° 63 · Appartement · 2 p. 17/10/2014 · APPT · 42 M² Appartement 42 m² 124 000 €2 952 €/m² 2 952 €
Tri et filtres s'appliquent aux 4 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 44 SUR 4
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026
1 340 € 7 475 € ▲ VENTE 2026 ICI · 4 024 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
112 CRS JEAN JAURES 99 m² 740 025 € 7 475 €
72 RUE THIERS 40 m² 82 000 € 2 050 €
72 RUE THIERS 32 m² 106 368 € 3 324 €
72 RUE THIERS 36 m² 85 500 € 2 375 €
11 RUE CAMILLE DESMOULINS 45 m² 121 500 € 2 700 €
61 RUE THIERS 56 m² 163 016 € 2 911 €
61 RUE THIERS 37 m² 114 996 € 3 108 €
61 RUE THIERS 25 m² 33 500 € 1 340 €
61 RUE THIERS 35 m² 124 985 € 3 571 €
70 RUE THIERS 14 m² 56 000 € 4 000 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 340 € à 7 475 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2026 à cette adresse. RAYON 66 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Rue Thiers
Fourchette courante2 510 – 3 641 €/m²
vs commune+14 %
Dernière vente2026
Voir Rue Thiers ↗
Aigle
Tendance 3 ans-9 %
Dans la commune16ᵉ sur 67 quartiers
vs commune0 %
Voir Aigle ↗
Grenoble
Tendance 3 ans-5 %
vs département+4 %
Rendement brut4.9 %
Voir Grenoble ↗
Isère
Rang de la commune83ᵉ sur 164
Tendance 3 ans-3 %
Communes typiques2 089 – 3 274 €/m²
Voir Isère ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2026

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 13 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
3,9 %
au prix de 169 k€
NET (EST.)
2,8 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
544 €
42 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
26 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 63 ?

LA RUERue Thiers330 ventes depuis 2014 · 3 215 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERAigle621 ventes · 2 703 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEGrenoble36 743 ventes · 2 715 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Grenoble → LA CARTEAutour du n° 63Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 63 Rue Thiers à Grenoble ?

La dernière vente enregistrée date de 2026 (4 024 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 3 917 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 63 Rue Thiers a-t-il été vendu ?

4 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 02/03/2026, appartement de 42 m² à 169 000 €, soit 4 024 €/m².

Est-ce cher pour Rue Thiers ?

Oui : 4 024 €/m² contre 3 215 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit +25 %, et +61 % face à la médiane 2025 de Grenoble.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
☆ Estimer un bien