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France › Grenoble › Aigle › Rue Thiers › n° 58

58 Rue Thiers, Grenoble

Vendu 120 000 € (3 000 €/m²) en 2022 · 7 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1890 · CP 380007 % MOINS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 582 999 €/m² 7 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −7 %Rue Thiers3 222 €/m² 330 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +11 %Aigle2 708 €/m² 640 ventesPrix du quartier →LA VILLEici +9 %Grenoble2 742 €/m² 36 835 ventesPrix à Grenoble → LA CARTEAutour du n° 58Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 329 ventes dans la rue
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Calée sur 3 977 ventes comparables à moins de 9 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2022. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle CO0024
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1890
NIVEAUX6
LOGEMENTS9
Dernière vente : 3 000 €/m² en 2022 · −7 % vs la rue

Ventes enregistrées au 58 Rue Thiers

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 1 831 € À 3 615 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
14/06/2022 n° 58 · Appartement · 1 p. 14/06/2022 · APPT · 40 M² Appartement 40 m² 120 000 €3 000 €/m² 3 000 €
01/02/2022 n° 58 · Appartement · 2 p. 01/02/2022 · APPT · 65 M² Appartement 65 m² 235 000 €3 615 €/m² 3 615 €
01/06/2018 n° 58 · Appartement 01/06/2018 · APPT · 71 M² Appartement 71 m² 130 000 €1 831 €/m² 1 831 €
09/02/2018 n° 58 · Appartement · 1 p. 09/02/2018 · APPT · 42 M² Appartement 42 m² 139 500 €3 321 €/m² 3 321 €
09/01/2018 n° 58 · Appartement · 2 p. 09/01/2018 · APPT · 65 M² Appartement 65 m² 194 950 €2 999 €/m² 2 999 €
24/06/2016 n° 58 · Appartement · 1 p. 24/06/2016 · APPT · 42 M² Appartement 42 m² 108 000 €2 571 €/m² 2 571 €
18/12/2015 n° 58 · Appartement · 2 p. 18/12/2015 · APPT · 65 M² Appartement 65 m² 183 100 €2 817 €/m² 2 817 €
Tri et filtres s'appliquent aux 7 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 76 SUR 7
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026
2 235 € 4 701 € ▲ VENTE 2022 ICI · 3 000 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
56 RUE THIERS 58 m² 196 504 € 3 388 €
56 RUE THIERS 41 m² 124 189 € 3 029 €
5 RUE GUY ALLARD 47 m² 169 999 € 3 617 €
57 RUE THIERS 86 m² 267 976 € 3 116 €
57 RUE THIERS 113 m² 423 976 € 3 752 €
57 RUE THIERS 71 m² 239 980 € 3 380 €
5 RUE GUY ALLARD 70 m² 157 010 € 2 243 €
7 RUE CHARLES TESTOUD 59 m² 215 704 € 3 656 €
7 RUE CHARLES TESTOUD 28 m² 75 012 € 2 679 €
9 RUE CHARLES TESTOUD 56 m² 186 480 € 3 330 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 2 235 € à 4 701 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2022 à cette adresse. RAYON 53 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Rue Thiers
Fourchette courante2 517 – 3 648 €/m²
vs commune+13 %
Dernière vente2026
Voir Rue Thiers ↗
Aigle
Tendance 3 ans+1 %
Dans la commune16ᵉ sur 68 quartiers
vs commune-1 %
Voir Aigle ↗
Grenoble
Tendance 3 ans-5 %
vs département+5 %
Rendement brut4.8 %
Voir Grenoble ↗
Isère
Rang de la commune84ᵉ sur 164
Tendance 3 ans-3 %
Communes typiques2 089 – 3 274 €/m²
Voir Isère ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2022

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 13 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
5,2 %
au prix de 120 k€
NET (EST.)
3,7 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
518 €
40 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
19 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 58 ?

LA RUERue Thiers330 ventes depuis 2014 · 3 222 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERAigle640 ventes · 2 708 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEGrenoble36 835 ventes · 2 742 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Grenoble → LA CARTEAutour du n° 58Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 58 Rue Thiers à Grenoble ?

La dernière vente enregistrée date de 2022 (3 000 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 3 977 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 58 Rue Thiers a-t-il été vendu ?

7 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 14/06/2022, appartement de 40 m² à 120 000 €, soit 3 000 €/m².

Est-ce cher pour Rue Thiers ?

Non : 3 000 €/m² contre 3 222 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit -7 %, et +22 % face à la médiane 2025 de Grenoble.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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