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France › Grenoble › Aigle › Rue Thiers › n° 61

61 Rue Thiers, Grenoble

Vendu 163 000 € (2 911 €/m²) en 2025 · 7 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1896 · CP 380009 % MOINS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 612 911 €/m² 7 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −9 %Rue Thiers3 215 €/m² 330 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +8 %Aigle2 703 €/m² 621 ventesPrix du quartier →LA VILLEici +7 %Grenoble2 724 €/m² 36 743 ventesPrix à Grenoble → LA CARTEAutour du n° 61Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 329 ventes dans la rue
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Calée sur 3 922 ventes comparables à moins de 9 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2025. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelles CO0039 + DI0082
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1896
NIVEAUX6
LOGEMENTS15
Dernière vente : 2 911 €/m² en 2025 · −9 % vs la rue

Ventes enregistrées au 61 Rue Thiers

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 1 340 € À 3 571 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
27/08/2025 n° 61 · Appartement · 2 p. 27/08/2025 · APPT · 56 M² Appartement 56 m² 163 000 €2 911 €/m² 2 911 €
17/07/2025 n° 61 · Appartement · 2 p. 17/07/2025 · APPT · 35 M² Appartement 35 m² 125 000 €3 571 €/m² 3 571 €
23/06/2023 n° 61 · Appartement · 3 p. 23/06/2023 · APPT · 60 M² Appartement 60 m² 168 600 €2 810 €/m² 2 810 €
28/01/2022 n° 61 · Appartement · 1 p. 28/01/2022 · APPT · 37 M² Appartement 37 m² 115 000 €3 108 €/m² 3 108 €
30/07/2021 n° 61 · Appartement · 1 p. 30/07/2021 · APPT · 25 M² Appartement 25 m² 33 500 €1 340 €/m² 1 340 €
01/12/2017 n° 61 · Appartement 01/12/2017 · APPT · 35 M² Appartement 35 m² 118 000 €3 371 €/m² 3 371 €
07/12/2016 n° 61 · Appartement · 1 p. 07/12/2016 · APPT · 44 M² Appartement 44 m² 89 000 €2 023 €/m² 2 023 €
Tri et filtres s'appliquent aux 7 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 76 SUR 7
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026
2 050 € 7 475 € ▲ VENTE 2025 ICI · 2 911 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
44 RUE TURENNE 34 m² 124 984 € 3 676 €
44 RUE TURENNE 34 m² 165 002 € 4 853 €
44 RUE TURENNE 73 m² 187 026 € 2 562 €
44 RUE TURENNE 49 m² 167 972 € 3 428 €
63 RUE THIERS 42 m² 169 008 € 4 024 €
44 RUE TURENNE 34 m² 116 484 € 3 426 €
44 RUE TURENNE 44 m² 173 008 € 3 932 €
42 RUE TURENNE 45 m² 130 005 € 2 889 €
42 RUE TURENNE 31 m² 85 002 € 2 742 €
63 RUE THIERS 31 m² 130 014 € 4 194 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 2 050 € à 7 475 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2025 à cette adresse. RAYON 23 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Rue Thiers
Fourchette courante2 510 – 3 641 €/m²
vs commune+13 %
Dernière vente2026
Voir Rue Thiers ↗
Aigle
Tendance 3 ans-9 %
Dans la commune16ᵉ sur 67 quartiers
vs commune-1 %
Voir Aigle ↗
Grenoble
Tendance 3 ans-5 %
vs département+5 %
Rendement brut5.3 %
Voir Grenoble ↗
Isère
Rang de la commune83ᵉ sur 164
Tendance 3 ans-3 %
Communes typiques2 089 – 3 274 €/m²
Voir Isère ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2025

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 13 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
5,3 %
au prix de 163 k€
NET (EST.)
3,8 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
725 €
56 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
19 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 61 ?

LA RUERue Thiers330 ventes depuis 2014 · 3 215 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERAigle621 ventes · 2 703 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEGrenoble36 743 ventes · 2 724 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Grenoble → LA CARTEAutour du n° 61Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 61 Rue Thiers à Grenoble ?

La dernière vente enregistrée date de 2025 (2 911 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 3 922 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 61 Rue Thiers a-t-il été vendu ?

7 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 27/08/2025, appartement de 56 m² à 163 000 €, soit 2 911 €/m².

Est-ce cher pour Rue Thiers ?

Non : 2 911 €/m² contre 3 215 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit -9 %, et +16 % face à la médiane 2025 de Grenoble.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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