France › Grenoble › Aigle › Rue Charles Testoud › n° 7

7 Rue Charles Testoud, Grenoble

Vendu 75 000 € (2 679 €/m²) en 2025 · 14 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1964 · CP 380002 % MOINS CHER QUE LA RUE

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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 72 679 €/m² 14 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −2 %Rue Charles Testoud2 743 €/m² 37 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −1 %Aigle2 703 €/m² 621 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −3 %Grenoble2 758 €/m² 36 743 ventesPrix à Grenoble → LA CARTEAutour du n° 7Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 37 ventes dans la rue

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Calée sur 3 992 ventes comparables à moins de 20 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2025. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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Le bâti

parcelle CO0026

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION1964

NIVEAUX6

LOGEMENTS31

Dernière vente : 2 679 €/m² en 2025 · −2 % vs la rue

Ventes enregistrées au 7 Rue Charles Testoud

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE

TRIER TYPE DE 2 148 € À 4 422 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²

29/09/2025 n° 7 · Appartement · 1 p. 29/09/2025 · APPT · 28 M² Appartement 28 m² 75 000 €2 679 €/m² 2 679 €

29/09/2025 n° 7 · Appartement · 3 p. 29/09/2025 · APPT · 59 M² Appartement 59 m² 215 700 €3 656 €/m² 3 656 €

11/12/2020 n° 7 · Appartement · 3 p. 11/12/2020 · APPT · 71 M² Appartement 71 m² 238 000 €3 352 €/m² 3 352 €

16/07/2020 n° 7 · Appartement · 4 p. 16/07/2020 · APPT · 90 M² Appartement 90 m² 328 000 €3 644 €/m² 3 644 €

15/04/2020 n° 7 · Appartement · 2 p. 15/04/2020 · APPT · 56 M² Appartement 56 m² 173 000 €3 089 €/m² 3 089 €

30/12/2019 n° 7 · Appartement · 3 p. 30/12/2019 · APPT · 53 M² Appartement 53 m² 130 000 €2 453 €/m² 2 453 €

14/03/2019 n° 7 · Appartement · 3 p. 14/03/2019 · APPT · 59 M² Appartement 59 m² 260 900 €4 422 €/m² 4 422 €

10/12/2018 n° 7 · Appartement · 2 p. 10/12/2018 · APPT · 54 M² Appartement 54 m² 116 000 €2 148 €/m² 2 148 €

15/09/2017 n° 7 · Appartement · 2 p. 15/09/2017 · APPT · 57 M² Appartement 57 m² 223 000 €3 912 €/m² 3 912 €

29/11/2016 n° 7 · Appartement · 1 p. 29/11/2016 · APPT · 30 M² Appartement 30 m² 106 000 €3 533 €/m² 3 533 €

15/12/2015 n° 7 · Appartement · 2 p. 15/12/2015 · APPT · 57 M² Appartement 57 m² 130 000 €2 281 €/m² 2 281 €

25/09/2015 n° 7 · Appartement · 1 p. 25/09/2015 · APPT · 26 M² Appartement 26 m² 61 000 €2 346 €/m² 2 346 €

30/04/2015 n° 7 · Appartement · 2 p. 30/04/2015 · APPT · 59 M² Appartement 59 m² 132 490 €2 246 €/m² 2 246 €

01/10/2014 n° 7 · Appartement · 4 p. 01/10/2014 · APPT · 90 M² Appartement 90 m² 224 500 €2 494 €/m² 2 494 €

Tri et filtres s'appliquent aux 14 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 146 SUR 14

Rue Charles Testoud, numéro par numéro

7 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 6 n° 8 →

CÔTÉ IMPAIR

n° 1−10 %2 463 €/m²Appt 65 m² · 4 ventes · 2023 n° 3+7 %2 938 €/m²Appt 85 m² · 2 ventes · 2026

n° 7VOUS ÊTES ICI2 679 €/m²14 ventes · dernière 2025

n° 9+8 %2 951 €/m²Appt 56 m² · 2 ventes · 2024

RUE CHARLES TESTOUDMÉDIANE DE LA RUE 2 743 €/m² · 2021–2026

CÔTÉ PAIR

n° 6+15 %3 148 €/m²Appt 64 m² · 5 ventes · 2021 n° 8−6 %2 578 €/m²Appt 180 m² · 4 ventes · 2025 n° 14+18 %3 232 €/m²Appt 54 m² · 6 ventes · 2024

MOINS CHERPLUS CHER

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026

2 106 € 4 897 € ▲ VENTE 2025 ICI · 2 679 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

52 RUE THIERS 109 m² 269 993 € 2 477 €

52 RUE THIERS 105 m² 514 185 € 4 897 €

52 RUE THIERS 100 m² 228 500 € 2 285 €

52 RUE THIERS 95 m² 225 720 € 2 376 €

56 RUE THIERS 41 m² 124 189 € 3 029 €

56 RUE THIERS 58 m² 196 504 € 3 388 €

8 RUE CHARLES TESTOUD 180 m² 399 960 € 2 222 €

58 RUE THIERS 65 m² 234 975 € 3 615 €

58 RUE THIERS 40 m² 120 000 € 3 000 €

50 RUE THIERS 110 m² 356 950 € 3 245 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 2 106 € à 4 897 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2025 à cette adresse. RAYON 53 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026

Rue Charles Testoud

Fourchette courante2 219 – 3 034 €/m²

vs commune-7 %

Dernière vente2026

Voir Rue Charles Testoud ↗

Aigle

Tendance 3 ans-9 %

Dans la commune16ᵉ sur 67 quartiers

vs commune-2 %

Voir Aigle ↗

Grenoble

Tendance 3 ans-5 %

vs département+6 %

Rendement brut4.8 %

Voir Grenoble ↗

Isère

Rang de la commune83ᵉ sur 164

Tendance 3 ans-3 %

Communes typiques2 089 – 3 274 €/m²

Voir Isère ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2025

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 13 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

5,8 %

au prix de 75 k€

NET (EST.)

4,2 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

363 €

28 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

17 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 7 ?

LA RUERue Charles Testoud37 ventes depuis 2014 · 2 743 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERAigle621 ventes · 2 703 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEGrenoble36 743 ventes · 2 758 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Grenoble → LA CARTEAutour du n° 7Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 7 Rue Charles Testoud à Grenoble ?

La dernière vente enregistrée date de 2025 (2 679 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 3 992 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 7 Rue Charles Testoud a-t-il été vendu ?

14 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 29/09/2025, appartement de 28 m² à 75 000 €, soit 2 679 €/m².

Est-ce cher pour Rue Charles Testoud ?

Non : 2 679 €/m² contre 2 743 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit -2 %, et +7 % face à la médiane 2025 de Grenoble.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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