France › Grenoble › Championnet › Rue Charles Testoud › n° 8

8 Rue Charles Testoud, Grenoble

Vendu 400 000 € (2 222 €/m²) en 2025 · 4 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1992 · CP 3800019 % MOINS CHER QUE LA RUE

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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 82 500 €/m² 4 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −9 %Rue Charles Testoud2 743 €/m² 37 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −20 %Championnet3 117 €/m² 1 002 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −9 %Grenoble2 762 €/m² 36 743 ventesPrix à Grenoble → LA CARTEAutour du n° 8Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 37 ventes dans la rue

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Calée sur 3 963 ventes comparables à moins de 17 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2025. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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Le bâti

parcelle CN0067

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION1992

NIVEAUX4

LOGEMENTS10

Dernière vente : 2 222 €/m² en 2025 · −19 % vs la rue

Ventes enregistrées au 8 Rue Charles Testoud

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE

TRIER TYPE DE 2 222 € À 3 490 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²

24/06/2025 n° 8 · Appartement · 4 p. 24/06/2025 · APPT · 180 M² Appartement 180 m² 400 000 €2 222 €/m² 2 222 €

31/03/2020 n° 8 · Appartement · 1 p. 31/03/2020 · APPT · 31 M² Appartement 31 m² 108 200 €3 490 €/m² 3 490 €

05/12/2017 n° 8 · Appartement · 1 p. 05/12/2017 · APPT · 32 M² Appartement 32 m² 85 000 €2 656 €/m² 2 656 €

24/04/2015 n° 8 · Appartement · 1 p. 24/04/2015 · APPT · 33 M² Appartement 33 m² 82 500 €2 500 €/m² 2 500 €

Tri et filtres s'appliquent aux 4 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 44 SUR 4

Rue Charles Testoud, numéro par numéro

7 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 7 n° 9 →

CÔTÉ IMPAIR

n° 1−10 %2 463 €/m²Appt 65 m² · 4 ventes · 2023 n° 3+7 %2 938 €/m²Appt 85 m² · 2 ventes · 2026 n° 7+5 %2 884 €/m²Appt 28 m² · 14 ventes · 2025 n° 9+8 %2 951 €/m²Appt 56 m² · 2 ventes · 2024

RUE CHARLES TESTOUDMÉDIANE DE LA RUE 2 743 €/m² · 2021–2026

CÔTÉ PAIR

n° 6+15 %3 148 €/m²Appt 64 m² · 5 ventes · 2021

n° 8VOUS ÊTES ICI2 500 €/m²4 ventes · dernière 2025

n° 14+18 %3 232 €/m²Appt 54 m² · 6 ventes · 2024

MOINS CHERPLUS CHER

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026

939 € 4 897 € ▲ VENTE 2025 ICI · 2 222 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

52 RUE THIERS 95 m² 225 720 € 2 376 €

52 RUE THIERS 105 m² 514 185 € 4 897 €

52 RUE THIERS 100 m² 228 500 € 2 285 €

52 RUE THIERS 109 m² 269 993 € 2 477 €

9 RUE CHARLES TESTOUD 56 m² 186 480 € 3 330 €

9 RUE CHARLES TESTOUD 35 m² 89 985 € 2 571 €

7 RUE CHARLES TESTOUD 28 m² 75 012 € 2 679 €

7 RUE CHARLES TESTOUD 59 m² 215 704 € 3 656 €

56 RUE THIERS 58 m² 196 504 € 3 388 €

56 RUE THIERS 41 m² 124 189 € 3 029 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 939 € à 4 897 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2025 à cette adresse. RAYON 41 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026

Rue Charles Testoud

Fourchette courante2 219 – 3 034 €/m²

vs commune-7 %

Dernière vente2026

Voir Rue Charles Testoud ↗

Championnet

Tendance 3 ans-4 %

Dans la commune4ᵉ sur 67 quartiers

vs commune+13 %

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Grenoble

Tendance 3 ans-5 %

vs département+6 %

Rendement brut6.5 %

Voir Grenoble ↗

Isère

Rang de la commune83ᵉ sur 164

Tendance 3 ans-3 %

Communes typiques2 089 – 3 274 €/m²

Voir Isère ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2025

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 13 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

7 %

au prix de 400 k€

NET (EST.)

5 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

2 332 €

180 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

14 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 8 ?

LA RUERue Charles Testoud37 ventes depuis 2014 · 2 743 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERChampionnet1 002 ventes · 3 117 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEGrenoble36 743 ventes · 2 762 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Grenoble → LA CARTEAutour du n° 8Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 8 Rue Charles Testoud à Grenoble ?

La dernière vente enregistrée date de 2025 (2 222 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 3 963 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 8 Rue Charles Testoud a-t-il été vendu ?

4 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 24/06/2025, appartement de 180 m² à 400 000 €, soit 2 222 €/m².

Est-ce cher pour Rue Charles Testoud ?

Non : 2 222 €/m² contre 2 743 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit -19 %, et -11 % face à la médiane 2025 de Grenoble.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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