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France › Grenoble › Génissieu › Rue Thiers › n° 22

22 Rue Thiers, Grenoble

Vendu 380 800 € (3 662 €/m²) en 2025 · 10 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1934 · CP 3800017 % PLUS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 223 211 €/m² 10 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici +3 %Rue Thiers3 126 €/m² 318 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +8 %Génissieu2 971 €/m² 887 ventesPrix du quartier →LA VILLEici +10 %Grenoble2 932 €/m² 35 610 ventesPrix à Grenoble → LA CARTEAutour du n° 22Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 316 ventes dans la rue
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Calée sur 3 338 ventes comparables à moins de 9 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2025. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelles CK0023 + CI0095
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1934
NIVEAUX8
LOGEMENTS22
Dernière vente : 3 662 €/m² en 2025 · +17 % vs la rue

Ventes enregistrées au 22 Rue Thiers

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 2 344 € À 4 131 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
13/10/2025 n° 22 · Appartement · 4 p. 13/10/2025 · APPT · 104 M² Appartement 104 m² 380 800 €3 662 €/m² 3 662 €
02/10/2025 n° 22 · Appartement · 3 p. 02/10/2025 · APPT · 95 M² Appartement 95 m² 332 400 €3 499 €/m² 3 499 €
04/07/2023 n° 22 · Appartement · 3 p. 04/07/2023 · APPT · 90 M² Appartement 90 m² 270 000 €3 000 €/m² 3 000 €
05/01/2023 n° 22 · Appartement · 2 p. 05/01/2023 · APPT · 68 M² Appartement 68 m² 240 000 €3 529 €/m² 3 529 €
02/05/2022 n° 22 · Appartement · 3 p. 02/05/2022 · APPT · 84 M² Appartement 84 m² 347 000 €4 131 €/m² 4 131 €
26/10/2021 n° 22 · Appartement · 3 p. 26/10/2021 · APPT · 96 M² Appartement 96 m² 225 000 €2 344 €/m² 2 344 €
27/09/2021 n° 22 · Appartement · 2 p. 27/09/2021 · APPT · 38 M² Appartement 38 m² 122 000 €3 211 €/m² 3 211 €
08/09/2021 n° 22 · Appartement · 3 p. 08/09/2021 · APPT · 84 M² Appartement 84 m² 202 000 €2 405 €/m² 2 405 €
15/04/2021 n° 22 · Appartement · 2 p. 15/04/2021 · APPT · 54 M² Appartement 54 m² 211 050 €3 908 €/m² 3 908 €
03/08/2017 n° 22 · Appartement · 4 p. 03/08/2017 · APPT · 104 M² Appartement 104 m² 251 500 €2 418 €/m² 2 418 €
Tri et filtres s'appliquent aux 10 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 106 SUR 10
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025
699 € 5 000 € ▲ VENTE 2025 ICI · 3 662 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
25 RUE THIERS 43 m² 129 000 € 3 000 €
23 RUE THIERS 168 m² 420 000 € 2 500 €
23 RUE THIERS 168 m² 240 072 € 1 429 €
23 RUE THIERS 63 m² 233 289 € 3 703 €
23 RUE THIERS 168 m² 275 352 € 1 639 €
29 RUE GENISSIEU 60 m² 235 500 € 3 925 €
21 RUE THIERS 62 m² 116 002 € 1 871 €
21 RUE THIERS 44 m² 130 020 € 2 955 €
21 RUE THIERS 44 m² 177 980 € 4 045 €
20 RUE THIERS 83 m² 269 999 € 3 253 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 699 € à 5 000 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2025 à cette adresse. RAYON 62 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025
Rue Thiers
Fourchette courante2 501 – 3 569 €/m²
vs commune+3 %
Dernière vente2025
Voir Rue Thiers ↗
Génissieu
Tendance 3 ans-1 %
Dans la commune6ᵉ sur 67 quartiers
vs commune+1 %
Voir Génissieu ↗
Grenoble
Tendance 3 ans-5 %
vs département+12 %
Rendement brut5.4 %
Voir Grenoble ↗
Isère
Rang de la commune80ᵉ sur 160
Tendance 3 ans-2 %
Communes typiques2 086 – 3 303 €/m²
Voir Isère ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2025

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 13 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
4,2 %
au prix de 381 k€
NET (EST.)
3,1 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
1 347 €
104 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
24 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 22 ?

LA RUERue Thiers318 ventes depuis 2014 · 3 126 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERGénissieu887 ventes · 2 971 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEGrenoble35 610 ventes · 2 932 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Grenoble → LA CARTEAutour du n° 22Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 22 Rue Thiers à Grenoble ?

La dernière vente enregistrée date de 2025 (3 662 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 3 338 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 22 Rue Thiers a-t-il été vendu ?

10 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 13/10/2025, appartement de 104 m² à 380 800 €, soit 3 662 €/m².

Est-ce cher pour Rue Thiers ?

Oui : 3 662 €/m² contre 3 126 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit +17 %, et +46 % face à la médiane 2025 de Grenoble.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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