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France › Grenoble › Génissieu › Rue Genissieu › n° 29

29 Rue Genissieu, Grenoble

Vendu 235 486 € (3 925 €/m²) en 2021 · 13 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 2018 · CP 3810032 % PLUS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 293 547 €/m² 13 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici +19 %Rue Genissieu2 977 €/m² 125 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +19 %Génissieu2 975 €/m² 914 ventesPrix du quartier →LA VILLEici +20 %Grenoble2 955 €/m² 36 835 ventesPrix à Grenoble → LA CARTEAutour du n° 29Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 124 ventes dans la rue
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Calée sur 3 574 ventes comparables à moins de 16 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2021. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelles CK0104 + CK0025
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION2018
NIVEAUX7
LOGEMENTS10
Dernière vente : 3 925 €/m² en 2021 · +32 % vs la rue

Ventes enregistrées au 29 Rue Genissieu

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 3 050 € À 4 220 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
01/10/2021 n° 29 · Appartement · 3 p. 01/10/2021 · APPT · 60 M² Appartement 60 m² 235 486 €3 925 €/m² 3 925 €
01/10/2021 n° 29 · Appartement · 3 p. 01/10/2021 · APPT · 60 M² Appartement 60 m² 235 486 €3 925 €/m² 3 925 €
03/11/2017 n° 29 · Appartement · 3 p. 03/11/2017 · APPT · 59 M² Appartement 59 m² 249 000 €4 220 €/m² 4 220 €
17/07/2017 n° 29 · Appartement · 3 p. 17/07/2017 · APPT · 60 M² Appartement 60 m² 246 000 €4 100 €/m² 4 100 €
04/05/2017 n° 29 · Appartement · 3 p. 04/05/2017 · APPT · 60 M² Appartement 60 m² 183 000 €3 050 €/m² 3 050 €
13/04/2017 n° 29 · Appartement · 3 p. 13/04/2017 · APPT · 60 M² Appartement 60 m² 215 000 €3 583 €/m² 3 583 €
16/02/2017 n° 29 · Appartement · 3 p. 16/02/2017 · APPT · 64 M² Appartement 64 m² 227 000 €3 547 €/m² 3 547 €
13/02/2017 n° 29 · Appartement · 4 p. 13/02/2017 · APPT · 79 M² Appartement 79 m² 251 000 €3 177 €/m² 3 177 €
06/02/2017 n° 29 · Appartement · 3 p. 06/02/2017 · APPT · 60 M² Appartement 60 m² 228 000 €3 800 €/m² 3 800 €
31/01/2017 n° 29 · Appartement · 4 p. 31/01/2017 · APPT · 79 M² Appartement 79 m² 276 000 €3 494 €/m² 3 494 €
30/01/2017 n° 29 · Appartement · 4 p. 30/01/2017 · APPT · 79 M² Appartement 79 m² 246 000 €3 114 €/m² 3 114 €
20/01/2017 n° 29 · Appartement · 4 p. 20/01/2017 · APPT · 79 M² Appartement 79 m² 246 000 €3 114 €/m² 3 114 €
20/05/2016 n° 29 · Maison · 4 p. 20/05/2016 · MAISON · 120 M² Maison 120 m² 450 000 €3 750 €/m² 3 750 €
Tri et filtres s'appliquent aux 13 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 136 SUR 13
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025
1 714 € 12 586 € ▲ VENTE 2021 ICI · 3 925 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
30 RUE GENISSIEU 60 m² 115 500 € 1 925 €
20 RUE THIERS 83 m² 269 999 € 3 253 €
22 RUE THIERS 38 m² 122 018 € 3 211 €
22 RUE THIERS 104 m² 380 848 € 3 662 €
22 RUE THIERS 68 m² 239 972 € 3 529 €
22 RUE THIERS 90 m² 270 000 € 3 000 €
22 RUE THIERS 84 m² 347 004 € 4 131 €
22 RUE THIERS 58 m² 729 988 € 12 586 €
22 RUE THIERS 54 m² 211 032 € 3 908 €
22 RUE THIERS 84 m² 202 020 € 2 405 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 714 € à 12 586 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2021 à cette adresse. RAYON 49 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Rue Génissieu
Fourchette courante2 232 – 3 370 €/m²
vs commune-2 %
Dernière vente2026
Voir Rue Génissieu ↗
Génissieu
Tendance 3 ans0 %
Dans la commune6ᵉ sur 68 quartiers
vs commune+1 %
Voir Génissieu ↗
Grenoble
Tendance 3 ans-5 %
vs département+13 %
Rendement brut4.7 %
Voir Grenoble ↗
Isère
Rang de la commune84ᵉ sur 164
Tendance 3 ans-3 %
Communes typiques2 089 – 3 274 €/m²
Voir Isère ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2021

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 13 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
4 %
au prix de 235 k€
NET (EST.)
2,9 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
777 €
60 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
25 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 29 ?

LA RUERue Genissieu125 ventes depuis 2014 · 2 977 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERGénissieu914 ventes · 2 975 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEGrenoble36 835 ventes · 2 955 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Grenoble → LA CARTEAutour du n° 29Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 29 Rue Genissieu à Grenoble ?

La dernière vente enregistrée date de 2021 (3 925 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 3 574 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 29 Rue Genissieu a-t-il été vendu ?

13 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 01/10/2021, appartement de 60 m² à 235 486 €, soit 3 925 €/m².

Est-ce cher pour Rue Genissieu ?

Oui : 3 925 €/m² contre 2 977 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit +32 %, et +60 % face à la médiane 2025 de Grenoble.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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