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France › Grenoble › Génissieu › Rue Thiers › n° 25

25 Rue Thiers, Grenoble

Vendu 129 000 € (3 000 €/m²) en 2025 · 7 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1900 · CP 380007 % MOINS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 252 688 €/m² 7 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −16 %Rue Thiers3 215 €/m² 330 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −10 %Génissieu2 971 €/m² 887 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −9 %Grenoble2 946 €/m² 36 743 ventesPrix à Grenoble → LA CARTEAutour du n° 25Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 329 ventes dans la rue
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Calée sur 3 554 ventes comparables à moins de 8 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2025. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle CI0107
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1900
NIVEAUX5
LOGEMENTS11
Dernière vente : 3 000 €/m² en 2025 · −7 % vs la rue

Ventes enregistrées au 25 Rue Thiers

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 1 081 € À 3 806 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
06/06/2025 n° 25 · Appartement · 2 p. 06/06/2025 · APPT · 43 M² Appartement 43 m² 129 000 €3 000 €/m² 3 000 €
08/10/2019 n° 25 · Appartement · 2 p. 08/10/2019 · APPT · 50 M² Appartement 50 m² 115 000 €2 300 €/m² 2 300 €
12/12/2018 n° 25 · Appartement 12/12/2018 · APPT · 76 M² Appartement 76 m² 82 120 €1 081 €/m² 1 081 €
13/11/2017 n° 25 · Appartement · 1 p. 13/11/2017 · APPT · 30 M² Appartement 30 m² 80 000 €2 667 €/m² 2 667 €
05/05/2017 n° 25 · Appartement · 1 p. 05/05/2017 · APPT · 18 M² Appartement 18 m² 68 500 €3 806 €/m² 3 806 €
12/01/2017 n° 25 · Appartement · 1 p. 12/01/2017 · APPT · 31 M² Appartement 31 m² 89 000 €2 871 €/m² 2 871 €
18/11/2016 n° 25 · Appartement · 2 p. 18/11/2016 · APPT · 48 M² Appartement 48 m² 129 000 €2 688 €/m² 2 688 €
Tri et filtres s'appliquent aux 7 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 76 SUR 7
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026
699 € 5 170 € ▲ VENTE 2025 ICI · 3 000 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
22 RUE THIERS 95 m² 332 405 € 3 499 €
23 RUE THIERS 168 m² 240 072 € 1 429 €
23 RUE THIERS 63 m² 233 289 € 3 703 €
23 RUE THIERS 168 m² 275 352 € 1 639 €
23 RUE GENISSIEU 47 m² 130 002 € 2 766 €
22 RUE THIERS 38 m² 122 018 € 3 211 €
22 RUE THIERS 68 m² 239 972 € 3 529 €
22 RUE THIERS 90 m² 270 000 € 3 000 €
22 RUE THIERS 84 m² 347 004 € 4 131 €
22 RUE THIERS 84 m² 202 020 € 2 405 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 699 € à 5 170 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2025 à cette adresse. RAYON 54 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Rue Thiers
Fourchette courante2 510 – 3 641 €/m²
vs commune+5 %
Dernière vente2026
Voir Rue Thiers ↗
Génissieu
Tendance 3 ans-1 %
Dans la commune6ᵉ sur 67 quartiers
vs commune+1 %
Voir Génissieu ↗
Grenoble
Tendance 3 ans-5 %
vs département+13 %
Rendement brut4.8 %
Voir Grenoble ↗
Isère
Rang de la commune83ᵉ sur 164
Tendance 3 ans-3 %
Communes typiques2 089 – 3 274 €/m²
Voir Isère ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2025

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 13 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
5,2 %
au prix de 129 k€
NET (EST.)
3,7 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
557 €
43 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
19 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 25 ?

LA RUERue Thiers330 ventes depuis 2014 · 3 215 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERGénissieu887 ventes · 2 971 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEGrenoble36 743 ventes · 2 946 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Grenoble → LA CARTEAutour du n° 25Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 25 Rue Thiers à Grenoble ?

La dernière vente enregistrée date de 2025 (3 000 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 3 554 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 25 Rue Thiers a-t-il été vendu ?

7 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 06/06/2025, appartement de 43 m² à 129 000 €, soit 3 000 €/m².

Est-ce cher pour Rue Thiers ?

Non : 3 000 €/m² contre 3 215 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit -7 %, et +20 % face à la médiane 2025 de Grenoble.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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