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France › Grenoble › Génissieu › Rue Genissieu › n° 23

23 Rue Genissieu, Grenoble

Vendu 130 000 € (2 766 €/m²) en 2026 · 3 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1850 · CP 381007 % MOINS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 232 766 €/m² 3 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −7 %Rue Genissieu2 977 €/m² 125 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −7 %Génissieu2 975 €/m² 914 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −6 %Grenoble2 952 €/m² 36 835 ventesPrix à Grenoble → LA CARTEAutour du n° 23Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 124 ventes dans la rue
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Calée sur 3 531 ventes comparables à moins de 12 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2026. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle CI0189
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1850
NIVEAUX5
LOGEMENTS15
Dernière vente : 2 766 €/m² en 2026 · −7 % vs la rue

Ventes enregistrées au 23 Rue Genissieu

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 2 612 € À 2 991 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
07/04/2026 n° 23 · Appartement · 2 p. 07/04/2026 · APPT · 47 M² Appartement 47 m² 130 000 €2 766 €/m² 2 766 €
17/04/2018 n° 23 · Appartement · 2 p. 17/04/2018 · APPT · 49 M² Appartement 49 m² 128 000 €2 612 €/m² 2 612 €
04/07/2016 n° 23 · Appartement · 3 p. 04/07/2016 · APPT · 55 M² Appartement 55 m² 164 500 €2 991 €/m² 2 991 €
Tri et filtres s'appliquent aux 3 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 33 SUR 3
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026
699 € 12 586 € ▲ VENTE 2026 ICI · 2 766 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
25 RUE THIERS 43 m² 129 000 € 3 000 €
23 RUE THIERS 168 m² 275 352 € 1 639 €
23 RUE THIERS 168 m² 240 072 € 1 429 €
23 RUE THIERS 63 m² 233 289 € 3 703 €
19 RUE GENISSIEU 103 m² 239 990 € 2 330 €
21 RUE THIERS 44 m² 130 020 € 2 955 €
21 RUE THIERS 62 m² 116 002 € 1 871 €
21 RUE THIERS 44 m² 177 980 € 4 045 €
19 RUE GENISSIEU 103 m² 71 997 € 699 €
19 RUE GENISSIEU 17 m² 85 000 € 5 000 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 699 € à 12 586 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2026 à cette adresse. RAYON 51 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Rue Génissieu
Fourchette courante2 232 – 3 370 €/m²
vs commune-2 %
Dernière vente2026
Voir Rue Génissieu ↗
Génissieu
Tendance 3 ans0 %
Dans la commune6ᵉ sur 68 quartiers
vs commune+1 %
Voir Génissieu ↗
Grenoble
Tendance 3 ans-5 %
vs département+13 %
Rendement brut5.1 %
Voir Grenoble ↗
Isère
Rang de la commune84ᵉ sur 164
Tendance 3 ans-3 %
Communes typiques2 089 – 3 274 €/m²
Voir Isère ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2026

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 13 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
5,6 %
au prix de 130 k€
NET (EST.)
4 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
609 €
47 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
18 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 23 ?

LA RUERue Genissieu125 ventes depuis 2014 · 2 977 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERGénissieu914 ventes · 2 975 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEGrenoble36 835 ventes · 2 952 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Grenoble → LA CARTEAutour du n° 23Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 23 Rue Genissieu à Grenoble ?

La dernière vente enregistrée date de 2026 (2 766 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 3 531 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 23 Rue Genissieu a-t-il été vendu ?

3 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 07/04/2026, appartement de 47 m² à 130 000 €, soit 2 766 €/m².

Est-ce cher pour Rue Genissieu ?

Non : 2 766 €/m² contre 2 977 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit -7 %, et +13 % face à la médiane 2025 de Grenoble.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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