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France › Grenoble › Abbaye › Rue Thiers › n° 21

21 Rue Thiers, Grenoble

Vendu 178 000 € (4 045 €/m²) en 2021 · 4 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1880 · CP 3810029 % PLUS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 212 897 €/m² 4 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −7 %Rue Thiers3 126 €/m² 318 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +11 %Abbaye2 600 €/m² 652 ventesPrix du quartier →LA VILLEici +20 %Grenoble2 405 €/m² 35 610 ventesPrix à Grenoble → LA CARTEAutour du n° 21Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 316 ventes dans la rue
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Calée sur 1 327 ventes comparables à moins de 29 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2021. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle CI0104
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1880
NIVEAUX5
LOGEMENTS9
Dernière vente : 4 045 €/m² en 2021 · +29 % vs la rue

Ventes enregistrées au 21 Rue Thiers

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 1 871 € À 4 045 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
05/10/2021 n° 21 · Appartement · 2 p. 05/10/2021 · APPT · 44 M² Appartement 44 m² 178 000 €4 045 €/m² 4 045 €
12/04/2021 n° 21 · Appartement · 2 p. 12/04/2021 · APPT · 44 M² Appartement 44 m² 130 000 €2 955 €/m² 2 955 €
05/02/2021 n° 21 · Appartement · 2 p. 05/02/2021 · APPT · 62 M² Appartement 62 m² 116 000 €1 871 €/m² 1 871 €
20/06/2017 n° 21 · Appartement 20/06/2017 · APPT · 107 M² Appartement 107 m² 310 000 €2 897 €/m² 2 897 €
Tri et filtres s'appliquent aux 4 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 44 SUR 4
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025
1 284 € 4 081 € ▲ VENTE 2021 ICI · 4 045 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
12 CHE THIERS 16 m² 63 632 € 3 977 €
12 CHE THIERS 17 m² 54 995 € 3 235 €
12 CHE THIERS 16 m² 44 496 € 2 781 €
12 CHE THIERS 16 m² 57 008 € 3 563 €
12 CHE THIERS 16 m² 59 008 € 3 688 €
12 CHE THIERS 16 m² 56 000 € 3 500 €
12 CHE THIERS 16 m² 59 952 € 3 747 €
12 CHE THIERS 16 m² 54 000 € 3 375 €
12 CHE THIERS 16 m² 56 000 € 3 500 €
12 CHE THIERS 16 m² 40 000 € 2 500 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 284 € à 4 081 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2021 à cette adresse. RAYON 63 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025
Chemin Thiers
Fourchette courante3 216 – 3 443 €/m²
vs commune+36 %
Dernière vente2025
Voir Chemin Thiers ↗
Abbaye
Tendance 3 ans-13 %
Dans la commune21ᵉ sur 67 quartiers
vs commune+8 %
Voir Abbaye ↗
Grenoble
Tendance 3 ans-5 %
vs département-8 %
Rendement brut5.3 %
Voir Grenoble ↗
Isère
Rang de la commune80ᵉ sur 160
Tendance 3 ans-2 %
Communes typiques2 086 – 3 303 €/m²
Voir Isère ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2021

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 13 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
3,8 %
au prix de 178 k€
NET (EST.)
2,8 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
570 €
44 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
26 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 21 ?

LA RUERue Thiers318 ventes depuis 2014 · 3 126 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERAbbaye652 ventes · 2 600 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEGrenoble35 610 ventes · 2 405 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Grenoble → LA CARTEAutour du n° 21Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 21 Rue Thiers à Grenoble ?

La dernière vente enregistrée date de 2021 (4 045 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 1 327 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 21 Rue Thiers a-t-il été vendu ?

4 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 05/10/2021, appartement de 44 m² à 178 000 €, soit 4 045 €/m².

Est-ce cher pour Rue Thiers ?

Oui : 4 045 €/m² contre 3 126 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit +29 %, et +62 % face à la médiane 2025 de Grenoble.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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