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France › Grenoble › Génissieu › Rue Thiers › n° 23

23 Rue Thiers, Grenoble

Vendu 233 285 € (3 703 €/m²) en 2023 · 5 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1925 · CP 3800015 % PLUS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 232 500 €/m² 5 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −22 %Rue Thiers3 215 €/m² 330 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −16 %Génissieu2 971 €/m² 887 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −15 %Grenoble2 955 €/m² 36 743 ventesPrix à Grenoble → LA CARTEAutour du n° 23Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 329 ventes dans la rue
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Calée sur 3 507 ventes comparables à moins de 11 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2023. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelles CI0105 + CN0090
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1925
NIVEAUX7
LOGEMENTS11
Dernière vente : 3 703 €/m² en 2023 · +15 % vs la rue

Ventes enregistrées au 23 Rue Thiers

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 1 429 € À 3 703 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
06/07/2023 n° 23 · Appartement · 2 p. 06/07/2023 · APPT · 63 M² Appartement 63 m² 233 285 €3 703 €/m² 3 703 €
17/06/2022 n° 23 · Appartement · 5 p. 17/06/2022 · APPT · 168 M² Appartement 168 m² 275 300 €1 639 €/m² 1 639 €
19/05/2022 n° 23 · Appartement · 5 p. 19/05/2022 · APPT · 168 M² Appartement 168 m² 240 000 €1 429 €/m² 1 429 €
04/02/2022 n° 23 · Appartement · 5 p. 04/02/2022 · APPT · 168 M² Appartement 168 m² 420 000 €2 500 €/m² 2 500 €
19/04/2018 n° 23 · Appartement · 2 p. 19/04/2018 · APPT · 63 M² Appartement 63 m² 165 000 €2 619 €/m² 2 619 €
Tri et filtres s'appliquent aux 5 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 55 SUR 5
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026
1 218 € 5 286 € ▲ VENTE 2023 ICI · 3 703 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
21 RUE THIERS 44 m² 130 020 € 2 955 €
21 RUE THIERS 44 m² 177 980 € 4 045 €
21 RUE THIERS 62 m² 116 002 € 1 871 €
22 RUE THIERS 95 m² 332 405 € 3 499 €
25 RUE THIERS 43 m² 129 000 € 3 000 €
19 RUE THIERS 71 m² 262 984 € 3 704 €
23 RUE GENISSIEU 47 m² 130 002 € 2 766 €
22 RUE THIERS 54 m² 211 032 € 3 908 €
22 RUE THIERS 68 m² 239 972 € 3 529 €
22 RUE THIERS 90 m² 270 000 € 3 000 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 218 € à 5 286 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2023 à cette adresse. RAYON 51 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Rue Thiers
Fourchette courante2 510 – 3 641 €/m²
vs commune+4 %
Dernière vente2026
Voir Rue Thiers ↗
Génissieu
Tendance 3 ans-1 %
Dans la commune6ᵉ sur 67 quartiers
vs commune+1 %
Voir Génissieu ↗
Grenoble
Tendance 3 ans-5 %
vs département+13 %
Rendement brut5.1 %
Voir Grenoble ↗
Isère
Rang de la commune83ᵉ sur 164
Tendance 3 ans-3 %
Communes typiques2 089 – 3 274 €/m²
Voir Isère ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2023

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 13 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
4,2 %
au prix de 233 k€
NET (EST.)
3 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
816 €
63 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
24 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 23 ?

LA RUERue Thiers330 ventes depuis 2014 · 3 215 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERGénissieu887 ventes · 2 971 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEGrenoble36 743 ventes · 2 955 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Grenoble → LA CARTEAutour du n° 23Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 23 Rue Thiers à Grenoble ?

La dernière vente enregistrée date de 2023 (3 703 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 3 507 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 23 Rue Thiers a-t-il été vendu ?

5 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 06/07/2023, appartement de 63 m² à 233 285 €, soit 3 703 €/m².

Est-ce cher pour Rue Thiers ?

Oui : 3 703 €/m² contre 3 215 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit +15 %, et +48 % face à la médiane 2025 de Grenoble.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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