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France › Grenoble › Génissieu › Rue Thiers › n° 20

20 Rue Thiers, Grenoble

Vendu 270 000 € (3 253 €/m²) en 2021 · 9 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1970 · CP 380001 % PLUS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 203 167 €/m² 9 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −1 %Rue Thiers3 215 €/m² 330 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +7 %Génissieu2 971 €/m² 887 ventesPrix du quartier →LA VILLEici +7 %Grenoble2 958 €/m² 36 743 ventesPrix à Grenoble → LA CARTEAutour du n° 20Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 329 ventes dans la rue
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Calée sur 3 496 ventes comparables à moins de 21 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2021. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle CK0022
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1970
NIVEAUX11
LOGEMENTS40
Dernière vente : 3 253 €/m² en 2021 · +1 % vs la rue

Ventes enregistrées au 20 Rue Thiers

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 1 284 € À 4 500 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
03/11/2021 n° 20 · Appartement · 2 p. 03/11/2021 · APPT · 83 M² Appartement 83 m² 270 000 €3 253 €/m² 3 253 €
30/01/2019 n° 20 · Appartement · 5 p. 30/01/2019 · APPT · 220 M² Appartement 220 m² 282 500 €1 284 €/m² 1 284 €
29/01/2019 n° 20 · Appartement · 5 p. 29/01/2019 · APPT · 220 M² Appartement 220 m² 310 000 €1 409 €/m² 1 409 €
19/12/2018 n° 20 · Appartement · 1 p. 19/12/2018 · APPT · 12 M² Appartement 12 m² 54 000 €4 500 €/m² 4 500 €
24/07/2018 n° 20 · Appartement · 1 p. 24/07/2018 · APPT · 20 M² Appartement 20 m² 47 000 €2 350 €/m² 2 350 €
18/09/2017 n° 20 · Appartement · 1 p. 18/09/2017 · APPT · 35 M² Appartement 35 m² 132 300 €3 780 €/m² 3 780 €
31/08/2016 n° 20 · Appartement · 4 p. 31/08/2016 · APPT · 143 M² Appartement 143 m² 465 200 €3 253 €/m² 3 253 €
17/12/2015 n° 20 · Appartement · 1 p. 17/12/2015 · APPT · 15 M² Appartement 15 m² 43 500 €2 900 €/m² 2 900 €
23/05/2014 n° 20 · Appartement · 1 p. 23/05/2014 · APPT · 30 M² Appartement 30 m² 95 000 €3 167 €/m² 3 167 €
Tri et filtres s'appliquent aux 9 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 96 SUR 9
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026
1 218 € 5 286 € ▲ VENTE 2021 ICI · 3 253 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
23 RUE THIERS 168 m² 275 352 € 1 639 €
23 RUE THIERS 63 m² 233 289 € 3 703 €
23 RUE THIERS 168 m² 240 072 € 1 429 €
21 RUE THIERS 62 m² 116 002 € 1 871 €
21 RUE THIERS 44 m² 177 980 € 4 045 €
21 RUE THIERS 44 m² 130 020 € 2 955 €
19 RUE THIERS 71 m² 262 984 € 3 704 €
22 RUE THIERS 95 m² 332 405 € 3 499 €
17 B RUE THIERS 14 m² 74 004 € 5 286 €
17 B RUE THIERS 38 m² 135 014 € 3 553 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 218 € à 5 286 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2021 à cette adresse. RAYON 48 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Rue Thiers
Fourchette courante2 510 – 3 641 €/m²
vs commune+4 %
Dernière vente2026
Voir Rue Thiers ↗
Génissieu
Tendance 3 ans-1 %
Dans la commune6ᵉ sur 67 quartiers
vs commune0 %
Voir Génissieu ↗
Grenoble
Tendance 3 ans-5 %
vs département+14 %
Rendement brut5.3 %
Voir Grenoble ↗
Isère
Rang de la commune83ᵉ sur 164
Tendance 3 ans-3 %
Communes typiques2 089 – 3 274 €/m²
Voir Isère ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2021

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 13 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
4,8 %
au prix de 270 k€
NET (EST.)
3,4 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
1 075 €
83 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
21 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 20 ?

LA RUERue Thiers330 ventes depuis 2014 · 3 215 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERGénissieu887 ventes · 2 971 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEGrenoble36 743 ventes · 2 958 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Grenoble → LA CARTEAutour du n° 20Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 20 Rue Thiers à Grenoble ?

La dernière vente enregistrée date de 2021 (3 253 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 3 496 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 20 Rue Thiers a-t-il été vendu ?

9 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 03/11/2021, appartement de 83 m² à 270 000 €, soit 3 253 €/m².

Est-ce cher pour Rue Thiers ?

Oui : 3 253 €/m² contre 3 215 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit +1 %, et +30 % face à la médiane 2025 de Grenoble.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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