France › Grenoble › Grenette › Rue de Belgrade › n° 11

11 Rue de Belgrade, Grenoble

Vendu 277 550 € (4 626 €/m²) en 2023 · 7 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1800 · CP 3810051 % PLUS CHER QUE LA RUE

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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 113 231 €/m² 7 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici +6 %Rue de Belgrade3 061 €/m² 68 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +13 %Grenette2 857 €/m² 669 ventesPrix du quartier →LA VILLEici +9 %Grenoble2 957 €/m² 36 835 ventesPrix à Grenoble → LA CARTEAutour du n° 11Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 68 ventes dans la rue

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Calée sur 2 414 ventes comparables à moins de 4 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2023. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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Le bâti

parcelle BH0025

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION1800

NIVEAUX6

LOGEMENTS11

Dernière vente : 4 626 €/m² en 2023 · +51 % vs la rue

Ventes enregistrées au 11 Rue de Belgrade

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE

TRIER TYPE DE 2 368 € À 4 967 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²

17/05/2023 n° 11 · Appartement · 2 p. 17/05/2023 · APPT · 60 M² Appartement 60 m² 277 550 €4 626 €/m² 4 626 €

25/09/2020 n° 11 · Appartement · 2 p. 25/09/2020 · APPT · 60 M² Appartement 60 m² 237 500 €3 958 €/m² 3 958 €

24/06/2019 n° 11 · Appartement · 2 p. 24/06/2019 · APPT · 57 M² Appartement 57 m² 153 000 €2 684 €/m² 2 684 €

21/09/2018 n° 11 · Appartement · 2 p. 21/09/2018 · APPT · 60 M² Appartement 60 m² 193 875 €3 231 €/m² 3 231 €

06/10/2016 n° 11 · Appartement · 2 p. 06/10/2016 · APPT · 24 M² Appartement 24 m² 119 200 €4 967 €/m² 4 967 €

01/08/2016 n° 11 · Appartement · 2 p. 01/08/2016 · APPT · 57 M² Appartement 57 m² 135 000 €2 368 €/m² 2 368 €

Tri et filtres s'appliquent aux 7 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 76 SUR 7

Rue de Belgrade, numéro par numéro

7 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 10 n° 12 →

CÔTÉ IMPAIR

n° 11VOUS ÊTES ICI3 231 €/m²7 ventes · dernière 2023

n° 13+23 %3 752 €/m²Appt 258 m² · vendu 2019 n° 19+8 %3 316 €/m²Appt 19 m² · vendu 2025 n° 21+100 %6 114 €/m²Appt 29 m² · 2 ventes · 2021

RUE DE BELGRADEMÉDIANE DE LA RUE 3 061 €/m² · 2021–2026

CÔTÉ PAIR

n° 2−77 %700 €/m²Appt 240 m² · 15 ventes · 2024 n° 10+3 %3 159 €/m²Appt 140 m² · 37 ventes · 2024 n° 12+14 %3 504 €/m²Appt 118 m² · 6 ventes · 2026

MOINS CHERPLUS CHER

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026

2 286 € 4 625 € ▲ VENTE 2023 ICI · 4 626 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

15 RUE MONTORGE 45 m² 144 990 € 3 222 €

15 RUE MONTORGE 38 m² 119 510 € 3 145 €

15 RUE MONTORGE 17 m² 77 996 € 4 588 €

15 RUE MONTORGE 23 m² 89 999 € 3 913 €

15 RUE MONTORGE 34 m² 114 988 € 3 382 €

15 RUE MONTORGE 66 m² 163 020 € 2 470 €

2 RUE A-1ER-YOUGOSLAVIE 85 m² 258 485 € 3 041 €

12 RUE SAINT-FRANCOIS 22 m² 68 002 € 3 091 €

12 RUE SAINT-FRANCOIS 22 m² 85 910 € 3 905 €

12 RUE SAINT-FRANCOIS 22 m² 74 998 € 3 409 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 2 286 € à 4 625 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2023 à cette adresse. RAYON 49 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026

Rue de Belgrade

Fourchette courante2 656 – 3 789 €/m²

vs commune+5 %

Dernière vente2026

Voir Rue de Belgrade ↗

Grenette

Tendance 3 ans-2 %

Dans la commune12ᵉ sur 68 quartiers

vs commune-3 %

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Grenoble

Tendance 3 ans-5 %

vs département+13 %

Rendement brut5.1 %

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Isère

Rang de la commune84ᵉ sur 164

Tendance 3 ans-3 %

Communes typiques2 089 – 3 274 €/m²

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Loyer & rendement au prix de la vente 2023

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 13 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

3,4 %

au prix de 278 k€

NET (EST.)

2,4 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

777 €

60 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

30 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 11 ?

LA RUERue de Belgrade68 ventes depuis 2014 · 3 061 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERGrenette669 ventes · 2 857 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEGrenoble36 835 ventes · 2 957 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Grenoble → LA CARTEAutour du n° 11Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 11 Rue de Belgrade à Grenoble ?

La dernière vente enregistrée date de 2023 (4 626 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 2 414 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 11 Rue de Belgrade a-t-il été vendu ?

7 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 17/05/2023, appartement de 60 m² à 277 550 €, soit 4 626 €/m².

Est-ce cher pour Rue de Belgrade ?

Oui : 4 626 €/m² contre 3 061 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit +51 %, et +89 % face à la médiane 2025 de Grenoble.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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