36 Rue Joseph Bouchayer, Grenoble
Vendu 186 000 € (3 875 €/m²) en 2023 · 5 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 2012 · CP 3810044 % PLUS CHER QUE LA RUE
CotImmo · Dossier d'adresse · 36 Rue Joseph Bouchayer, 38100 Grenoblecotimmo.fr · données DVF au 30/06/2026
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 363 258 €/m² 5 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici +21 %Rue Joseph Bouchayer2 688 €/m² 258 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +52 %Eaux Claires-Champs Élysées2 150 €/m² 596 ventesPrix du quartier →LA VILLEici +48 %Grenoble2 200 €/m² 36 835 ventesPrix à Grenoble →
LA CARTEAutour du n° 36Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →
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Calée sur 2 659 ventes comparables à moins de 16 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2023. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
Le bâti
parcelle HV0103CONSTRUCTION2012
NIVEAUX7
LOGEMENTS40
Dernière vente : 3 875 €/m² en 2023 · +44 % vs la rue
Rue Joseph Bouchayer, numéro par numéro
34 adresses venduesCÔTÉ IMPAIR
n° 21+50 %4 021 €/m²Appt 86 m² · 31 ventes · 2023n° 23−22 %2 103 €/m²Appt 41 m² · 7 ventes · 2026n° 25−21 %2 122 €/m²Appt 56 m² · 10 ventes · 2025n° 27−29 %1 908 €/m²Appt 55 m² · 22 ventes · 2026n° 27 B−24 %2 037 €/m²Appt 54 m² · vendu 2026n° 27 T−41 %1 597 €/m²Appt 67 m² · vendu 2025n° 39+86 %5 011 €/m²Maison 52 m² · 3 ventes · 2024n° 49−23 %2 070 €/m²Appt 61 m² · 8 ventes · 2022
RUE JOSEPH BOUCHAYERMÉDIANE DE LA RUE 2 688 €/m² · 2021–2026
CÔTÉ PAIR
n° 24−30 %1 875 €/m²Appt 64 m² · 7 ventes · 2023
n° 36VOUS ÊTES ICI3 258 €/m²5 ventes · dernière 2023
n° 38−33 %1 796 €/m²Appt 59 m² · 5 ventes · 2024n° 40−32 %1 841 €/m²Appt 81 m² · 14 ventes · 2023n° 50+3 %2 776 €/m²Maison 116 m² · vendu 2024MOINS CHERPLUS CHER
Les 34 adresses vendues Rue Joseph Bouchayer →
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026
1 313 €
2 725 €
▲ VENTE 2023 ICI · 3 875 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
Voir les 24 comparables →
Les comparables retenus s'étalent de 1 313 € à 2 725 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2023 à cette adresse.
RAYON 70 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Rue Joseph Bouchayer
Fourchette courante1 995 – 3 654 €/m²
vs commune+11 %
Dernière vente2026
Voir Rue Joseph Bouchayer ↗Eaux Claires-Champs Élysées
Tendance 3 ans-8 %
Dans la commune44ᵉ sur 68 quartiers
vs commune-2 %
Voir Eaux Claires-Champs Élysées ↗Loyer & rendement au prix de la vente 2023
RENDEMENT BRUT
4 %
au prix de 186 k€
NET (EST.)
2,9 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
622 €
48 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
25 ans
loyers cumulés
Et autour du n° 36 ?
LA RUERue Joseph Bouchayer258 ventes depuis 2014 · 2 688 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIEREaux Claires-Champs Élysées596 ventes · 2 150 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEGrenoble36 835 ventes · 2 200 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Grenoble → LA CARTEAutour du n° 36Chaque parcelle vendue, à son prix
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Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIEREaux Claires-Champs Élysées596 ventes · 2 150 €/m²
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Les quartiers, le marché, le rendementVoir Grenoble → LA CARTEAutour du n° 36Chaque parcelle vendue, à son prix
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Questions fréquentes
Combien vaut le 36 Rue Joseph Bouchayer à Grenoble ?
La dernière vente enregistrée date de 2023 (3 875 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 2 659 ventes comparables, avec sa fourchette.
Quand le 36 Rue Joseph Bouchayer a-t-il été vendu ?
5 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 12/09/2023, appartement de 48 m² à 186 000 €, soit 3 875 €/m².
Est-ce cher pour Rue Joseph Bouchayer ?
Oui : 3 875 €/m² contre 2 688 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit +44 %, et +58 % face à la médiane 2025 de Grenoble.
D'où viennent ces chiffres ?
Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.
DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI