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France › Grenoble › Vallier › Rue Irvoy › n° 28

28 Rue Irvoy, Grenoble

Vendu 145 000 € (2 544 €/m²) en 2024 · 7 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1948 · CP 381007 % MOINS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 282 175 €/m² 7 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −20 %Rue Irvoy2 725 €/m² 141 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +2 %Vallier2 141 €/m² 681 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −11 %Grenoble2 437 €/m² 36 835 ventesPrix à Grenoble → LA CARTEAutour du n° 28Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 141 ventes dans la rue
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Calée sur 3 250 ventes comparables à moins de 13 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2024. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle HW0176
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1948
NIVEAUX7
LOGEMENTS13
Dernière vente : 2 544 €/m² en 2024 · −7 % vs la rue

Ventes enregistrées au 28 Rue Irvoy

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 1 333 € À 2 956 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
18/09/2024 n° 28 · Appartement · 2 p. 18/09/2024 · APPT · 57 M² Appartement 57 m² 145 000 €2 544 €/m² 2 544 €
28/03/2022 n° 28 · Appartement · 3 p. 28/03/2022 · APPT · 68 M² Appartement 68 m² 201 000 €2 956 €/m² 2 956 €
28/01/2021 n° 28 · Appartement · 4 p. 28/01/2021 · APPT · 120 M² Appartement 120 m² 160 000 €1 333 €/m² 1 333 €
30/08/2019 n° 28 · Appartement · 2 p. 30/08/2019 · APPT · 57 M² Appartement 57 m² 120 000 €2 105 €/m² 2 105 €
13/09/2018 n° 28 · Appartement · 2 p. 13/09/2018 · APPT · 51 M² Appartement 51 m² 145 500 €2 853 €/m² 2 853 €
22/06/2018 n° 28 · Appartement · 2 p. 22/06/2018 · APPT · 57 M² Appartement 57 m² 124 000 €2 175 €/m² 2 175 €
13/08/2015 n° 28 · Appartement · 4 p. 13/08/2015 · APPT · 120 M² Appartement 120 m² 174 000 €1 450 €/m² 1 450 €
Tri et filtres s'appliquent aux 7 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 76 SUR 7
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026
1 674 € 3 556 € ▲ VENTE 2024 ICI · 2 544 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
20 BD JOSEPH VALLIER 95 m² 159 030 € 1 674 €
26 RUE IRVOY 52 m² 146 484 € 2 817 €
26 RUE IRVOY 65 m² 164 970 € 2 538 €
26 RUE IRVOY 44 m² 104 984 € 2 386 €
26 RUE IRVOY 70 m² 170 030 € 2 429 €
26 RUE IRVOY 52 m² 111 020 € 2 135 €
26 RUE IRVOY 65 m² 147 745 € 2 273 €
26 RUE IRVOY 35 m² 103 005 € 2 943 €
26 RUE IRVOY 104 m² 291 200 € 2 800 €
20 BD JOSEPH VALLIER 75 m² 219 000 € 2 920 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 674 € à 3 556 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2024 à cette adresse. RAYON 52 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Rue Irvoy
Fourchette courante2 229 – 2 893 €/m²
vs commune+5 %
Dernière vente2026
Voir Rue Irvoy ↗
Vallier
Tendance 3 ans0 %
Dans la commune47ᵉ sur 68 quartiers
vs commune-12 %
Voir Vallier ↗
Grenoble
Tendance 3 ans-5 %
vs département-7 %
Rendement brut6.2 %
Voir Grenoble ↗
Isère
Rang de la commune84ᵉ sur 164
Tendance 3 ans-3 %
Communes typiques2 089 – 3 274 €/m²
Voir Isère ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2024

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 13 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
6,1 %
au prix de 145 k€
NET (EST.)
4,4 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
738 €
57 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
16 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 28 ?

LA RUERue Irvoy141 ventes depuis 2014 · 2 725 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERVallier681 ventes · 2 141 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEGrenoble36 835 ventes · 2 437 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Grenoble → LA CARTEAutour du n° 28Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 28 Rue Irvoy à Grenoble ?

La dernière vente enregistrée date de 2024 (2 544 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 3 250 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 28 Rue Irvoy a-t-il été vendu ?

7 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 18/09/2024, appartement de 57 m² à 145 000 €, soit 2 544 €/m².

Est-ce cher pour Rue Irvoy ?

Non : 2 544 €/m² contre 2 725 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit -7 %, et +4 % face à la médiane 2025 de Grenoble.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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