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France › Grenoble › Vallier › Rue Irvoy › n° 26

26 Rue Irvoy, Grenoble

Vendu 105 000 € (2 386 €/m²) en 2025 · 11 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1955 · CP 3800012 % MOINS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 262 429 €/m² 11 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −11 %Rue Irvoy2 725 €/m² 141 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +13 %Vallier2 141 €/m² 681 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −1 %Grenoble2 448 €/m² 36 835 ventesPrix à Grenoble → LA CARTEAutour du n° 26Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 141 ventes dans la rue
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Calée sur 3 372 ventes comparables à moins de 15 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2025. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle HW0109
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1955
NIVEAUX8
LOGEMENTS20
Dernière vente : 2 386 €/m² en 2025 · −12 % vs la rue

Ventes enregistrées au 26 Rue Irvoy

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 1 731 € À 2 943 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
21/03/2025 n° 26 · Appartement · 2 p. 21/03/2025 · APPT · 44 M² Appartement 44 m² 105 000 €2 386 €/m² 2 386 €
09/10/2024 n° 26 · Appartement · 1 p. 09/10/2024 · APPT · 52 M² Appartement 52 m² 146 507 €2 817 €/m² 2 817 €
17/09/2024 n° 26 · Appartement · 1 p. 17/09/2024 · APPT · 35 M² Appartement 35 m² 103 000 €2 943 €/m² 2 943 €
11/06/2024 n° 26 · Appartement · 3 p. 11/06/2024 · APPT · 65 M² Appartement 65 m² 147 750 €2 273 €/m² 2 273 €
28/02/2023 n° 26 · Appartement · 3 p. 28/02/2023 · APPT · 70 M² Appartement 70 m² 170 000 €2 429 €/m² 2 429 €
17/02/2023 n° 26 · Appartement · 4 p. 17/02/2023 · APPT · 104 M² Appartement 104 m² 291 250 €2 800 €/m² 2 800 €
29/11/2022 n° 26 · Appartement · 3 p. 29/11/2022 · APPT · 65 M² Appartement 65 m² 165 000 €2 538 €/m² 2 538 €
28/06/2021 n° 26 · Appartement · 1 p. 28/06/2021 · APPT · 52 M² Appartement 52 m² 111 000 €2 135 €/m² 2 135 €
21/07/2017 n° 26 · Appartement · 1 p. 21/07/2017 · APPT · 35 M² Appartement 35 m² 85 000 €2 429 €/m² 2 429 €
11/07/2017 n° 26 · Appartement · 2 p. 11/07/2017 · APPT · 54 M² Appartement 54 m² 106 000 €1 963 €/m² 1 963 €
22/04/2016 n° 26 · Appartement 22/04/2016 · APPT · 104 M² Appartement 104 m² 180 000 €1 731 €/m² 1 731 €
Tri et filtres s'appliquent aux 11 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 116 SUR 11
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026
1 167 € 3 556 € ▲ VENTE 2025 ICI · 2 386 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
28 RUE IRVOY 120 m² 159 960 € 1 333 €
28 RUE IRVOY 68 m² 201 008 € 2 956 €
28 RUE IRVOY 57 m² 145 008 € 2 544 €
20 BD JOSEPH VALLIER 95 m² 159 030 € 1 674 €
24 RUE IRVOY 31 m² 80 259 € 2 589 €
24 RUE IRVOY 28 m² 40 012 € 1 429 €
24 RUE IRVOY 66 m² 184 998 € 2 803 €
24 RUE IRVOY 54 m² 63 018 € 1 167 €
24 RUE IRVOY 31 m² 76 508 € 2 468 €
24 RUE IRVOY 30 m² 99 990 € 3 333 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 167 € à 3 556 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2025 à cette adresse. RAYON 64 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Rue Irvoy
Fourchette courante2 229 – 2 893 €/m²
vs commune+5 %
Dernière vente2026
Voir Rue Irvoy ↗
Vallier
Tendance 3 ans0 %
Dans la commune47ᵉ sur 68 quartiers
vs commune-13 %
Voir Vallier ↗
Grenoble
Tendance 3 ans-5 %
vs département-6 %
Rendement brut5.8 %
Voir Grenoble ↗
Isère
Rang de la commune84ᵉ sur 164
Tendance 3 ans-3 %
Communes typiques2 089 – 3 274 €/m²
Voir Isère ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2025

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 13 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
6,5 %
au prix de 105 k€
NET (EST.)
4,7 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
570 €
44 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
15 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 26 ?

LA RUERue Irvoy141 ventes depuis 2014 · 2 725 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERVallier681 ventes · 2 141 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEGrenoble36 835 ventes · 2 448 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Grenoble → LA CARTEAutour du n° 26Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 26 Rue Irvoy à Grenoble ?

La dernière vente enregistrée date de 2025 (2 386 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 3 372 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 26 Rue Irvoy a-t-il été vendu ?

11 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 21/03/2025, appartement de 44 m² à 105 000 €, soit 2 386 €/m².

Est-ce cher pour Rue Irvoy ?

Non : 2 386 €/m² contre 2 725 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit -12 %, et -3 % face à la médiane 2025 de Grenoble.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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