France › Grenoble › Vallier › Boulevard Joseph Vallier › n° 20

20 Boulevard Joseph Vallier, Grenoble

Vendu 234 000 € (2 600 €/m²) en 2026 · 29 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1957 · CP 3800015 % PLUS CHER QUE LA RUE

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CotImmo · Dossier d'adresse · 20 Boulevard Joseph Vallier, 38000 Grenoblecotimmo.fr · données DVF au 30/06/2026

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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 202 122 €/m² 29 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −6 %Boulevard Joseph Vallier2 258 €/m² 613 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −1 %Vallier2 141 €/m² 681 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −11 %Grenoble2 396 €/m² 36 835 ventesPrix à Grenoble → LA CARTEAutour du n° 20Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 400 ventes dans la rue

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Calée sur 3 294 ventes comparables à moins de 19 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2026. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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Le bâti

parcelles HW0111 + HW0108

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION1957

NIVEAUX11

LOGEMENTS45

Dernière vente : 2 600 €/m² en 2026 · +15 % vs la rue

Ventes enregistrées au 20 Boulevard Joseph Vallier

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE

TRIER TYPE DE 1 674 € À 3 778 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²

08/04/2026 n° 20 · Appartement · 3 p. 08/04/2026 · APPT · 90 M² Appartement 90 m² 234 000 €2 600 €/m² 2 600 €

24/11/2025 n° 20 · Appartement · 4 p. 24/11/2025 · APPT · 84 M² Appartement 84 m² 193 650 €2 305 €/m² 2 305 €

05/09/2025 n° 20 · Appartement · 1 p. 05/09/2025 · APPT · 45 M² Appartement 45 m² 120 000 €2 667 €/m² 2 667 €

19/03/2025 n° 20 · Appartement · 3 p. 19/03/2025 · APPT · 75 M² Appartement 75 m² 219 000 €2 920 €/m² 2 920 €

05/01/2024 n° 20 · Appartement · 4 p. 05/01/2024 · APPT · 84 M² Appartement 84 m² 181 000 €2 155 €/m² 2 155 €

05/08/2022 n° 20 · Appartement · 2 p. 05/08/2022 · APPT · 60 M² Appartement 60 m² 120 000 €2 000 €/m² 2 000 €

02/05/2022 n° 20 · Appartement · 3 p. 02/05/2022 · APPT · 70 M² Appartement 70 m² 155 000 €2 214 €/m² 2 214 €

04/10/2021 n° 20 · Appartement · 3 p. 04/10/2021 · APPT · 96 M² Appartement 96 m² 200 000 €2 083 €/m² 2 083 €

14/06/2021 n° 20 · Appartement · 4 p. 14/06/2021 · APPT · 95 M² Appartement 95 m² 159 000 €1 674 €/m² 1 674 €

14/06/2021 n° 20 · Appartement · 3 p. 14/06/2021 · APPT · 85 M² Appartement 85 m² 179 000 €2 106 €/m² 2 106 €

04/06/2021 n° 20 · Appartement · 2 p. 04/06/2021 · APPT · 45 M² Appartement 45 m² 160 000 €3 556 €/m² 3 556 €

21/04/2021 n° 20 · Appartement 21/04/2021 · APPT · 43 M² Appartement 43 m² 85 000 €1 977 €/m² 1 977 €

26/02/2021 n° 20 · Appartement · 3 p. 26/02/2021 · APPT · 108 M² Appartement 108 m² 213 400 €1 976 €/m² 1 976 €

22/12/2020 n° 20 · Appartement · 1 p. 22/12/2020 · APPT · 34 M² Appartement 34 m² 128 440 €3 778 €/m² 3 778 €

27/11/2020 n° 20 · Appartement · 2 p. 27/11/2020 · APPT · 57 M² Appartement 57 m² 148 000 €2 596 €/m² 2 596 €

05/11/2020 n° 20 · Appartement · 4 p. 05/11/2020 · APPT · 84 M² Appartement 84 m² 175 000 €2 083 €/m² 2 083 €

28/10/2019 n° 20 · Appartement · 3 p. 28/10/2019 · APPT · 67 M² Appartement 67 m² 150 000 €2 239 €/m² 2 239 €

25/07/2019 n° 20 · Appartement · 2 p. 25/07/2019 · APPT · 54 M² Appartement 54 m² 110 000 €2 037 €/m² 2 037 €

04/03/2019 n° 20 · Appartement · 2 p. 04/03/2019 · APPT · 57 M² Appartement 57 m² 125 000 €2 193 €/m² 2 193 €

04/05/2018 n° 20 · Appartement · 3 p. 04/05/2018 · APPT · 70 M² Appartement 70 m² 138 200 €1 974 €/m² 1 974 €

02/10/2017 n° 20 · Appartement · 2 p. 02/10/2017 · APPT · 60 M² Appartement 60 m² 145 500 €2 425 €/m² 2 425 €

31/03/2016 n° 20 · Appartement · 2 p. 31/03/2016 · APPT · 53 M² Appartement 53 m² 107 000 €2 019 €/m² 2 019 €

02/09/2015 n° 20 · Appartement · 3 p. 02/09/2015 · APPT · 67 M² Appartement 67 m² 121 000 €1 806 €/m² 1 806 €

29/07/2015 n° 20 · Appartement · 1 p. 29/07/2015 · APPT · 34 M² Appartement 34 m² 71 250 €2 096 €/m² 2 096 €

29/05/2015 n° 20 · Appartement · 4 p. 29/05/2015 · APPT · 84 M² Appartement 84 m² 179 000 €2 131 €/m² 2 131 €

30/03/2015 n° 20 · Appartement · 2 p. 30/03/2015 · APPT · 45 M² Appartement 45 m² 95 500 €2 122 €/m² 2 122 €

27/02/2015 n° 20 · Appartement · 4 p. 27/02/2015 · APPT · 84 M² Appartement 84 m² 194 500 €2 315 €/m² 2 315 €

02/06/2014 n° 20 · Appartement · 2 p. 02/06/2014 · APPT · 57 M² Appartement 57 m² 105 000 €1 842 €/m² 1 842 €

15/05/2014 n° 20 · Appartement · 3 p. 15/05/2014 · APPT · 93 M² Appartement 93 m² 188 000 €2 022 €/m² 2 022 €

Tri et filtres s'appliquent aux 29 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 206 SUR 29

Boulevard Joseph Vallier, numéro par numéro

34 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 10 n° 22 →

CÔTÉ IMPAIR

n° 33−13 %1 970 €/m²Appt 68 m² · 15 ventes · 2021 n° 35+5 %2 365 €/m²Appt 79 m² · 8 ventes · 2024

BOULEVARD JOSEPH VALLIERMÉDIANE DE LA RUE 2 258 €/m² · 2021–2026

CÔTÉ PAIR

n° 4−1 %2 239 €/m²Appt 32 m² · 20 ventes · 2025 n° 6−3 %2 197 €/m²Appt 34 m² · 23 ventes · 2026 n° 8+10 %2 482 €/m²Appt 150 m² · 6 ventes · 2022 n° 10+7 %2 426 €/m²Appt 84 m² · 40 ventes · 2026

n° 20VOUS ÊTES ICI2 122 €/m²29 ventes · dernière 2026

n° 22−3 %2 180 €/m²Appt 54 m² · 16 ventes · 2025 n° 24+43 %3 232 €/m²Appt 28 m² · vendu 2025 n° 26−11 %2 003 €/m²Appt 50 m² · 22 ventes · 2025 n° 28−7 %2 096 €/m²Appt 66 m² · 7 ventes · 2026 n° 30−9 %2 045 €/m²Appt 54 m² · 33 ventes · 2026 n° 32+4 %2 353 €/m²Appt 54 m² · 5 ventes · 2023

MOINS CHERPLUS CHER

Les 34 adresses vendues Boulevard Joseph Vallier →

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025

1 169 € 2 956 € ▲ VENTE 2026 ICI · 2 600 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

7 RUE PIERRE RUIBET 87 m² 179 307 € 2 061 €

7 RUE PIERRE RUIBET 65 m² 151 970 € 2 338 €

7 RUE PIERRE RUIBET 31 m² 68 014 € 2 194 €

7 RUE PIERRE RUIBET 65 m² 75 985 € 1 169 €

28 RUE IRVOY 57 m² 145 008 € 2 544 €

28 RUE IRVOY 68 m² 201 008 € 2 956 €

28 RUE IRVOY 120 m² 159 960 € 1 333 €

5 RUE PIERRE RUIBET 31 m² 54 002 € 1 742 €

5 RUE PIERRE RUIBET 60 m² 149 940 € 2 499 €

5 RUE PIERRE RUIBET 48 m² 87 408 € 1 821 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 169 € à 2 956 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2026 à cette adresse. RAYON 56 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026

Boulevard Joseph Vallier

Fourchette courante1 922 – 2 462 €/m²

vs commune-9 %

Dernière vente2026

Voir Boulevard Joseph Vallier ↗

Vallier

Tendance 3 ans0 %

Dans la commune47ᵉ sur 68 quartiers

vs commune-11 %

Voir Vallier ↗

Grenoble

Tendance 3 ans-5 %

vs département-8 %

Rendement brut7 %

Voir Grenoble ↗

Isère

Rang de la commune84ᵉ sur 164

Tendance 3 ans-3 %

Communes typiques2 089 – 3 274 €/m²

Voir Isère ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2026

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 13 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

6 %

au prix de 234 k€

NET (EST.)

4,3 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

1 166 €

90 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

17 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 20 ?

LA RUEBoulevard Joseph Vallier613 ventes depuis 2014 · 2 258 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERVallier681 ventes · 2 141 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEGrenoble36 835 ventes · 2 396 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Grenoble → LA CARTEAutour du n° 20Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 20 Boulevard Joseph Vallier à Grenoble ?

La dernière vente enregistrée date de 2026 (2 600 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 3 294 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 20 Boulevard Joseph Vallier a-t-il été vendu ?

29 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 08/04/2026, appartement de 90 m² à 234 000 €, soit 2 600 €/m².

Est-ce cher pour Boulevard Joseph Vallier ?

Oui : 2 600 €/m² contre 2 258 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit +15 %, et +6 % face à la médiane 2025 de Grenoble.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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