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France › Grenoble › Championnet › Rue Humbert 2 › n° 34

34 Rue Humbert 2, Grenoble

Vendu 119 000 € (3 132 €/m²) en 2023 · 13 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1890 · CP 381002 % PLUS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 342 996 €/m² 13 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −2 %Rue Humbert 23 072 €/m² 96 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −4 %Championnet3 115 €/m² 1 045 ventesPrix du quartier →LA VILLEici +7 %Grenoble2 803 €/m² 36 835 ventesPrix à Grenoble → LA CARTEAutour du n° 34Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 96 ventes dans la rue
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Calée sur 3 844 ventes comparables à moins de 7 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2023. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle CP0019
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1890
NIVEAUX7
LOGEMENTS19
Dernière vente : 3 132 €/m² en 2023 · +2 % vs la rue

Ventes enregistrées au 34 Rue Humbert 2

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 1 974 € À 11 071 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
19/10/2023 n° 34 · Appartement · 2 p. 19/10/2023 · APPT · 38 M² Appartement 38 m² 119 000 €3 132 €/m² 3 132 €
15/09/2023 n° 34 · Appartement · 2 p. 15/09/2023 · APPT · 45 M² Appartement 45 m² 110 500 €2 456 €/m² 2 456 €
09/06/2023 n° 34 · Appartement · 2 p. 09/06/2023 · APPT · 38 M² Appartement 38 m² 75 000 €1 974 €/m² 1 974 €
26/07/2022 n° 34 · Appartement · 4 p. 26/07/2022 · APPT · 83 M² Appartement 83 m² 307 652 €3 707 €/m² 3 707 €
23/05/2022 n° 34 · Appartement · 1 p. 23/05/2022 · APPT · 14 M² Appartement 14 m² 155 000 €11 071 €/m² 11 071 €
06/05/2022 n° 34 · Appartement · 2 p. 06/05/2022 · APPT · 47 M² Appartement 47 m² 140 830 €2 996 €/m² 2 996 €
28/07/2020 n° 34 · Appartement · 4 p. 28/07/2020 · APPT · 83 M² Appartement 83 m² 271 300 €3 269 €/m² 3 269 €
12/06/2019 n° 34 · Appartement · 2 p. 12/06/2019 · APPT · 46 M² Appartement 46 m² 108 400 €2 357 €/m² 2 357 €
27/05/2019 n° 34 · Appartement · 2 p. 27/05/2019 · APPT · 48 M² Appartement 48 m² 100 000 €2 083 €/m² 2 083 €
20/05/2019 n° 34 · Appartement · 2 p. 20/05/2019 · APPT · 43 M² Appartement 43 m² 109 000 €2 535 €/m² 2 535 €
04/10/2018 n° 34 · Appartement · 2 p. 04/10/2018 · APPT · 48 M² Appartement 48 m² 151 955 €3 166 €/m² 3 166 €
08/09/2017 n° 34 · Appartement · 1 p. 08/09/2017 · APPT · 29 M² Appartement 29 m² 100 100 €3 452 €/m² 3 452 €
10/07/2015 n° 34 · Appartement · 4 p. 10/07/2015 · APPT · 83 M² Appartement 83 m² 206 000 €2 482 €/m² 2 482 €
Tri et filtres s'appliquent aux 13 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 136 SUR 13
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026
880 € 6 296 € ▲ VENTE 2023 ICI · 3 132 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
37 RUE HUMBERT 2 36 m² 104 400 € 2 900 €
35 RUE HUMBERT 2 28 m² 149 464 € 5 338 €
35 RUE HUMBERT 2 36 m² 119 880 € 3 330 €
35 RUE HUMBERT 2 35 m² 101 990 € 2 914 €
2 RUE DOUDART DE LAGREE 27 m² 169 992 € 6 296 €
2 RUE DOUDART DE LAGREE 60 m² 167 580 € 2 793 €
9 PL CHAMPIONNET 64 m² 206 976 € 3 234 €
9 PL CHAMPIONNET 58 m² 227 824 € 3 928 €
30 RUE HUMBERT 2 56 m² 132 496 € 2 366 €
4 RUE DOUDART DE LAGREE 49 m² 122 500 € 2 500 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 880 € à 6 296 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2023 à cette adresse. RAYON 39 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Rue Humbert II
Fourchette courante2 607 – 3 315 €/m²
vs commune+3 %
Dernière vente2026
Voir Rue Humbert II ↗
Championnet
Tendance 3 ans-6 %
Dans la commune4ᵉ sur 68 quartiers
vs commune+11 %
Voir Championnet ↗
Grenoble
Tendance 3 ans-5 %
vs département+7 %
Rendement brut4.9 %
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Isère
Rang de la commune84ᵉ sur 164
Tendance 3 ans-3 %
Communes typiques2 089 – 3 274 €/m²
Voir Isère ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2023

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 13 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
5 %
au prix de 119 k€
NET (EST.)
3,6 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
492 €
38 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
20 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 34 ?

LA RUERue Humbert 296 ventes depuis 2014 · 3 072 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERChampionnet1 045 ventes · 3 115 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEGrenoble36 835 ventes · 2 803 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Grenoble → LA CARTEAutour du n° 34Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 34 Rue Humbert 2 à Grenoble ?

La dernière vente enregistrée date de 2023 (3 132 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 3 844 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 34 Rue Humbert 2 a-t-il été vendu ?

13 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 19/10/2023, appartement de 38 m² à 119 000 €, soit 3 132 €/m².

Est-ce cher pour Rue Humbert 2 ?

Oui : 3 132 €/m² contre 3 072 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit +2 %, et +28 % face à la médiane 2025 de Grenoble.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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