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France › Grenoble › Championnet › Rue Humbert 2 › n° 20

20 Rue Humbert 2, Grenoble

Vendu 97 000 € (3 880 €/m²) en 2024 · 5 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1910 · CP 3800026 % PLUS CHER QUE LA RUE
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CotImmo · Dossier d'adresse · 20 Rue Humbert 2, 38000 Grenoblecotimmo.fr · données DVF au 30/06/2026
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 202 936 €/m² 5 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −4 %Rue Humbert 23 072 €/m² 96 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −6 %Championnet3 115 €/m² 1 045 ventesPrix du quartier →LA VILLEici +3 %Grenoble2 855 €/m² 36 835 ventesPrix à Grenoble → LA CARTEAutour du n° 20Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 96 ventes dans la rue
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Calée sur 3 743 ventes comparables à moins de 11 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2024. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle CP0044
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1910
NIVEAUX6
LOGEMENTS13
Dernière vente : 3 880 €/m² en 2024 · +26 % vs la rue

Ventes enregistrées au 20 Rue Humbert 2

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 2 286 € À 4 145 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
03/06/2024 n° 20 · Appartement · 1 p. 03/06/2024 · APPT · 25 M² Appartement 25 m² 97 000 €3 880 €/m² 3 880 €
31/08/2023 n° 20 · Appartement · 1 p. 31/08/2023 · APPT · 35 M² Appartement 35 m² 98 000 €2 800 €/m² 2 800 €
01/03/2022 n° 20 · Appartement · 1 p. 01/03/2022 · APPT · 31 M² Appartement 31 m² 128 500 €4 145 €/m² 4 145 €
28/12/2021 n° 20 · Appartement · 1 p. 28/12/2021 · APPT · 35 M² Appartement 35 m² 80 000 €2 286 €/m² 2 286 €
30/09/2019 n° 20 · Appartement · 3 p. 30/09/2019 · APPT · 64 M² Appartement 64 m² 187 900 €2 936 €/m² 2 936 €
Tri et filtres s'appliquent aux 5 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 55 SUR 5
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026
1 500 € 4 444 € ▲ VENTE 2024 ICI · 3 880 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
22 RUE HUMBERT II 51 m² 120 003 € 2 353 €
22 RUE HUMBERT 2 40 m² 124 440 € 3 111 €
22 RUE HUMBERT 2 50 m² 173 000 € 3 460 €
22 RUE HUMBERT 2 36 m² 114 984 € 3 194 €
18 RUE HUMBERT 2 28 m² 113 988 € 4 071 €
45 RUE LESDIGUIERES 59 m² 179 596 € 3 044 €
45 RUE LESDIGUIERES 38 m² 142 158 € 3 741 €
24 RUE HUMBERT 2 52 m² 139 984 € 2 692 €
24 RUE HUMBERT 2 37 m² 105 006 € 2 838 €
16 RUE HUMBERT 2 38 m² 100 016 € 2 632 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 500 € à 4 444 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2024 à cette adresse. RAYON 45 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Rue Humbert II
Fourchette courante2 607 – 3 315 €/m²
vs commune+1 %
Dernière vente2026
Voir Rue Humbert II ↗
Championnet
Tendance 3 ans-6 %
Dans la commune4ᵉ sur 68 quartiers
vs commune+9 %
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Grenoble
Tendance 3 ans-5 %
vs département+9 %
Rendement brut4.4 %
Voir Grenoble ↗
Isère
Rang de la commune84ᵉ sur 164
Tendance 3 ans-3 %
Communes typiques2 089 – 3 274 €/m²
Voir Isère ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2024

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 13 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
4 %
au prix de 97 k€
NET (EST.)
2,9 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
324 €
25 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
25 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 20 ?

LA RUERue Humbert 296 ventes depuis 2014 · 3 072 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERChampionnet1 045 ventes · 3 115 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEGrenoble36 835 ventes · 2 855 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Grenoble → LA CARTEAutour du n° 20Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 20 Rue Humbert 2 à Grenoble ?

La dernière vente enregistrée date de 2024 (3 880 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 3 743 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 20 Rue Humbert 2 a-t-il été vendu ?

5 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 03/06/2024, appartement de 25 m² à 97 000 €, soit 3 880 €/m².

Est-ce cher pour Rue Humbert 2 ?

Oui : 3 880 €/m² contre 3 072 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit +26 %, et +58 % face à la médiane 2025 de Grenoble.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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