CotImmo_
Compte Estimer un bien Analyser une annonce
France › Grenoble › Championnet › Rue Humbert 2 › n° 18

18 Rue Humbert 2, Grenoble

Vendu 114 000 € (4 071 €/m²) en 2022 · 4 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1896 · CP 3810033 % PLUS CHER QUE LA RUE
☆ Suivre cette adresseVoir sur la carte ↗
CotImmo · Dossier d'adresse · 18 Rue Humbert 2, 38100 Grenoblecotimmo.fr · données DVF au 30/06/2026
Une vente ici ou dans la rue ? Recevez-la par e-mail, avec son prix. Gratuit, deux e-mails par an au plus.
CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 183 196 €/m² 4 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici +4 %Rue Humbert 23 072 €/m² 96 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +3 %Championnet3 115 €/m² 1 045 ventesPrix du quartier →LA VILLEici +12 %Grenoble2 858 €/m² 36 835 ventesPrix à Grenoble → LA CARTEAutour du n° 18Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 96 ventes dans la rue
PARCELLES COLORÉES AU €/M² OU AU PRIX
EN 30 SECONDES · GRATUIT · SANS COMPTE

Estimer ce bien aujourd'hui

Calée sur 3 728 ventes comparables à moins de 10 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2022. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
Vous avez une annonce ? Analysez-la

Le bâti

parcelle CP0043
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1896
NIVEAUX6
LOGEMENTS13
Dernière vente : 4 071 €/m² en 2022 · +33 % vs la rue

Ventes enregistrées au 18 Rue Humbert 2

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 2 551 € À 4 071 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
26/01/2022 n° 18 · Appartement · 2 p. 26/01/2022 · APPT · 28 M² Appartement 28 m² 114 000 €4 071 €/m² 4 071 €
06/08/2020 n° 18 · Appartement · 2 p. 06/08/2020 · APPT · 49 M² Appartement 49 m² 156 600 €3 196 €/m² 3 196 €
23/09/2016 n° 18 · Appartement · 3 p. 23/09/2016 · APPT · 113 M² Appartement 113 m² 378 625 €3 351 €/m² 3 351 €
07/08/2014 n° 18 · Appartement · 2 p. 07/08/2014 · APPT · 49 M² Appartement 49 m² 125 000 €2 551 €/m² 2 551 €
Tri et filtres s'appliquent aux 4 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 44 SUR 4
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026
2 286 € 4 444 € ▲ VENTE 2022 ICI · 4 071 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
20 RUE HUMBERT 2 25 m² 97 000 € 3 880 €
20 RUE HUMBERT 2 35 m² 98 000 € 2 800 €
20 RUE HUMBERT 2 31 m² 128 495 € 4 145 €
20 RUE HUMBERT 2 35 m² 80 010 € 2 286 €
16 RUE HUMBERT 2 60 m² 178 440 € 2 974 €
16 RUE HUMBERT 2 64 m² 160 000 € 2 500 €
16 RUE HUMBERT 2 40 m² 127 160 € 3 179 €
16 RUE HUMBERT 2 38 m² 100 016 € 2 632 €
22 RUE HUMBERT 2 36 m² 114 984 € 3 194 €
22 RUE HUMBERT 2 50 m² 173 000 € 3 460 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 2 286 € à 4 444 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2022 à cette adresse. RAYON 40 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Rue Humbert II
Fourchette courante2 607 – 3 315 €/m²
vs commune+1 %
Dernière vente2026
Voir Rue Humbert II ↗
Championnet
Tendance 3 ans-6 %
Dans la commune4ᵉ sur 68 quartiers
vs commune+9 %
Voir Championnet ↗
Grenoble
Tendance 3 ans-5 %
vs département+10 %
Rendement brut4.6 %
Voir Grenoble ↗
Isère
Rang de la commune84ᵉ sur 164
Tendance 3 ans-3 %
Communes typiques2 089 – 3 274 €/m²
Voir Isère ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2022

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 13 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
3,8 %
au prix de 114 k€
NET (EST.)
2,8 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
363 €
28 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
26 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 18 ?

LA RUERue Humbert 296 ventes depuis 2014 · 3 072 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERChampionnet1 045 ventes · 3 115 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEGrenoble36 835 ventes · 2 858 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Grenoble → LA CARTEAutour du n° 18Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 18 Rue Humbert 2 à Grenoble ?

La dernière vente enregistrée date de 2022 (4 071 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 3 728 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 18 Rue Humbert 2 a-t-il été vendu ?

4 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 26/01/2022, appartement de 28 m² à 114 000 €, soit 4 071 €/m².

Est-ce cher pour Rue Humbert 2 ?

Oui : 4 071 €/m² contre 3 072 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit +33 %, et +66 % face à la médiane 2025 de Grenoble.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
☆ Estimer ce bien