France › Grenoble › Championnet › Rue Humbert 2 › n° 37

37 Rue Humbert 2, Grenoble

Vendu 104 400 € (2 900 €/m²) en 2022 · 3 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1990 · CP 381006 % MOINS CHER QUE LA RUE

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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 372 900 €/m² 3 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −6 %Rue Humbert 23 072 €/m² 96 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −7 %Championnet3 115 €/m² 1 045 ventesPrix du quartier →LA VILLEici +4 %Grenoble2 797 €/m² 36 835 ventesPrix à Grenoble → LA CARTEAutour du n° 37Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 96 ventes dans la rue

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Calée sur 3 852 ventes comparables à moins de 11 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2022. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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Le bâti

parcelle CP0062

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION1990

NIVEAUX5

LOGEMENTS12

Dernière vente : 2 900 €/m² en 2022 · −6 % vs la rue

Ventes enregistrées au 37 Rue Humbert 2

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE

TRIER TYPE DE 2 485 € À 2 920 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²

14/10/2022 n° 37 · Appartement · 2 p. 14/10/2022 · APPT · 36 M² Appartement 36 m² 104 400 €2 900 €/m² 2 900 €

05/09/2018 n° 37 · Appartement · 3 p. 05/09/2018 · APPT · 52 M² Appartement 52 m² 129 200 €2 485 €/m² 2 485 €

23/12/2016 n° 37 · Appartement · 1 p. 23/12/2016 · APPT · 25 M² Appartement 25 m² 73 000 €2 920 €/m² 2 920 €

Tri et filtres s'appliquent aux 3 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 33 SUR 3

Rue Humbert 2, numéro par numéro

16 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 35 n° 39 →

CÔTÉ IMPAIR

n° 31+5 %3 215 €/m²Appt 70 m² · 10 ventes · 2024 n° 33−7 %2 848 €/m²Appt 35 m² · 6 ventes · 2025 n° 35+2 %3 122 €/m²Appt 35 m² · 8 ventes · 2023

n° 37VOUS ÊTES ICI2 900 €/m²3 ventes · dernière 2022

n° 39−15 %2 600 €/m²Appt 61 m² · 3 ventes · 2018

RUE HUMBERT 2MÉDIANE DE LA RUE 3 072 €/m² · 2021–2026

CÔTÉ PAIR

n° 18+7 %3 273 €/m²Appt 28 m² · 4 ventes · 2022 n° 20−4 %2 936 €/m²Appt 25 m² · 5 ventes · 2024 n° 22−4 %2 943 €/m²Appt 50 m² · 10 ventes · 2025 n° 24−8 %2 838 €/m²Appt 52 m² · 3 ventes · 2022 n° 26+1 %3 091 €/m²Appt 34 m² · 7 ventes · 2023 n° 28−12 %2 700 €/m²Appt 37 m² · 5 ventes · 2023 n° 30−20 %2 451 €/m²Appt 56 m² · 2 ventes · 2021 n° 34−2 %2 996 €/m²Appt 38 m² · 13 ventes · 2023

MOINS CHERPLUS CHER

Les 16 adresses vendues Rue Humbert 2 →

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026

880 € 11 071 € ▲ VENTE 2022 ICI · 2 900 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

35 RUE HUMBERT 2 35 m² 101 990 € 2 914 €

35 RUE HUMBERT 2 36 m² 119 880 € 3 330 €

35 RUE HUMBERT 2 28 m² 149 464 € 5 338 €

34 RUE HUMBERT 2 38 m² 119 016 € 3 132 €

34 RUE HUMBERT 2 83 m² 307 681 € 3 707 €

34 RUE HUMBERT 2 47 m² 140 812 € 2 996 €

34 RUE HUMBERT 2 45 m² 110 520 € 2 456 €

34 RUE HUMBERT 2 38 m² 75 012 € 1 974 €

34 RUE HUMBERT 2 14 m² 154 994 € 11 071 €

33 RUE HUMBERT 2 35 m² 101 150 € 2 890 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 880 € à 11 071 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2022 à cette adresse. RAYON 38 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026

Rue Humbert II

Fourchette courante2 607 – 3 315 €/m²

vs commune+3 %

Dernière vente2026

Voir Rue Humbert II ↗

Championnet

Tendance 3 ans-6 %

Dans la commune4ᵉ sur 68 quartiers

vs commune+11 %

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Grenoble

Tendance 3 ans-5 %

vs département+7 %

Rendement brut4.8 %

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Isère

Rang de la commune84ᵉ sur 164

Tendance 3 ans-3 %

Communes typiques2 089 – 3 274 €/m²

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Loyer & rendement au prix de la vente 2022

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 13 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

5,4 %

au prix de 104 k€

NET (EST.)

3,9 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

466 €

36 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

19 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 37 ?

LA RUERue Humbert 296 ventes depuis 2014 · 3 072 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERChampionnet1 045 ventes · 3 115 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEGrenoble36 835 ventes · 2 797 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Grenoble → LA CARTEAutour du n° 37Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 37 Rue Humbert 2 à Grenoble ?

La dernière vente enregistrée date de 2022 (2 900 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 3 852 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 37 Rue Humbert 2 a-t-il été vendu ?

3 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 14/10/2022, appartement de 36 m² à 104 400 €, soit 2 900 €/m².

Est-ce cher pour Rue Humbert 2 ?

Non : 2 900 €/m² contre 3 072 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit -6 %, et +18 % face à la médiane 2025 de Grenoble.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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