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France › Grenoble › Championnet › Rue Humbert 2 › n° 31

31 Rue Humbert 2, Grenoble

Vendu 267 150 € (3 816 €/m²) en 2024 · 10 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1910 · CP 3810024 % PLUS CHER QUE LA RUE
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CotImmo · Dossier d'adresse · 31 Rue Humbert 2, 38100 Grenoblecotimmo.fr · données DVF au 30/06/2026
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 313 214 €/m² 10 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici +5 %Rue Humbert 23 072 €/m² 96 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +3 %Championnet3 115 €/m² 1 045 ventesPrix du quartier →LA VILLEici +14 %Grenoble2 822 €/m² 36 835 ventesPrix à Grenoble → LA CARTEAutour du n° 31Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 96 ventes dans la rue
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Calée sur 3 785 ventes comparables à moins de 7 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2024. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle CP0059
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1910
NIVEAUX6
LOGEMENTS14
Dernière vente : 3 816 €/m² en 2024 · +24 % vs la rue

Ventes enregistrées au 31 Rue Humbert 2

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 2 125 € À 3 816 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
19/02/2024 n° 31 · Appartement · 3 p. 19/02/2024 · APPT · 70 M² Appartement 70 m² 267 150 €3 816 €/m² 3 816 €
16/01/2024 n° 31 · Appartement · 2 p. 16/01/2024 · APPT · 51 M² Appartement 51 m² 164 000 €3 216 €/m² 3 216 €
19/11/2021 n° 31 · Appartement · 1 p. 19/11/2021 · APPT · 36 M² Appartement 36 m² 105 000 €2 917 €/m² 2 917 €
08/10/2020 n° 31 · Appartement · 1 p. 08/10/2020 · APPT · 38 M² Appartement 38 m² 138 500 €3 645 €/m² 3 645 €
13/11/2019 n° 31 · Appartement · 1 p. 13/11/2019 · APPT · 35 M² Appartement 35 m² 105 000 €3 000 €/m² 3 000 €
18/07/2019 n° 31 · Appartement · 3 p. 18/07/2019 · APPT · 70 M² Appartement 70 m² 230 390 €3 291 €/m² 3 291 €
13/12/2018 n° 31 · Appartement · 1 p. 13/12/2018 · APPT · 40 M² Appartement 40 m² 85 000 €2 125 €/m² 2 125 €
18/11/2016 n° 31 · Appartement · 1 p. 18/11/2016 · APPT · 41 M² Appartement 41 m² 93 000 €2 268 €/m² 2 268 €
08/07/2015 n° 31 · Appartement · 3 p. 08/07/2015 · APPT · 70 M² Appartement 70 m² 225 000 €3 214 €/m² 3 214 €
02/04/2014 n° 31 · Appartement · 1 p. 02/04/2014 · APPT · 38 M² Appartement 38 m² 133 369 €3 510 €/m² 3 510 €
Tri et filtres s'appliquent aux 10 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 106 SUR 10
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026
2 366 € 5 387 € ▲ VENTE 2024 ICI · 3 816 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
33 RUE HUMBERT 2 35 m² 101 150 € 2 890 €
33 RUE HUMBERT 2 36 m² 135 000 € 3 750 €
26 RUE HUMBERT 2 43 m² 143 018 € 3 326 €
26 RUE HUMBERT 2 34 m² 87 992 € 2 588 €
26 RUE HUMBERT 2 55 m² 170 005 € 3 091 €
4 RUE LAZARE CARNOT 33 m² 117 216 € 3 552 €
4 RUE LAZARE CARNOT 40 m² 120 000 € 3 000 €
4 RUE LAZARE CARNOT 35 m² 110 005 € 3 143 €
28 RUE HUMBERT 2 32 m² 140 000 € 4 375 €
28 RUE HUMBERT 2 37 m² 112 998 € 3 054 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 2 366 € à 5 387 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2024 à cette adresse. RAYON 37 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Rue Humbert II
Fourchette courante2 607 – 3 315 €/m²
vs commune+2 %
Dernière vente2026
Voir Rue Humbert II ↗
Championnet
Tendance 3 ans-6 %
Dans la commune4ᵉ sur 68 quartiers
vs commune+10 %
Voir Championnet ↗
Grenoble
Tendance 3 ans-5 %
vs département+8 %
Rendement brut5.5 %
Voir Grenoble ↗
Isère
Rang de la commune84ᵉ sur 164
Tendance 3 ans-3 %
Communes typiques2 089 – 3 274 €/m²
Voir Isère ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2024

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 13 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
4,1 %
au prix de 267 k€
NET (EST.)
2,9 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
907 €
70 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
25 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 31 ?

LA RUERue Humbert 296 ventes depuis 2014 · 3 072 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERChampionnet1 045 ventes · 3 115 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEGrenoble36 835 ventes · 2 822 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Grenoble → LA CARTEAutour du n° 31Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 31 Rue Humbert 2 à Grenoble ?

La dernière vente enregistrée date de 2024 (3 816 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 3 785 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 31 Rue Humbert 2 a-t-il été vendu ?

10 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 19/02/2024, appartement de 70 m² à 267 150 €, soit 3 816 €/m².

Est-ce cher pour Rue Humbert 2 ?

Oui : 3 816 €/m² contre 3 072 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit +24 %, et +56 % face à la médiane 2025 de Grenoble.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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