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France › Grenoble › Championnet › Rue Humbert 2 › n° 28

28 Rue Humbert 2, Grenoble

Vendu 113 000 € (3 054 €/m²) en 2023 · 5 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1930 · CP 380001 % MOINS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 282 700 €/m² 5 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −12 %Rue Humbert 23 072 €/m² 96 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −13 %Championnet3 115 €/m² 1 045 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −4 %Grenoble2 824 €/m² 36 835 ventesPrix à Grenoble → LA CARTEAutour du n° 28Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 96 ventes dans la rue
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Calée sur 3 771 ventes comparables à moins de 13 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2023. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle CP0024
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1930
NIVEAUX6
LOGEMENTS12
Dernière vente : 3 054 €/m² en 2023 · −1 % vs la rue

Ventes enregistrées au 28 Rue Humbert 2

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 2 455 € À 4 375 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
03/04/2023 n° 28 · Appartement · 1 p. 03/04/2023 · APPT · 37 M² Appartement 37 m² 113 000 €3 054 €/m² 3 054 €
13/08/2021 n° 28 · Appartement · 1 p. 13/08/2021 · APPT · 32 M² Appartement 32 m² 140 000 €4 375 €/m² 4 375 €
11/07/2019 n° 28 · Appartement · 2 p. 11/07/2019 · APPT · 38 M² Appartement 38 m² 95 000 €2 500 €/m² 2 500 €
20/12/2018 n° 28 · Appartement · 2 p. 20/12/2018 · APPT · 56 M² Appartement 56 m² 137 500 €2 455 €/m² 2 455 €
16/07/2014 n° 28 · Appartement · 5 p. 16/07/2014 · APPT · 40 M² Appartement 40 m² 108 000 €2 700 €/m² 2 700 €
Tri et filtres s'appliquent aux 5 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 55 SUR 5
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026
2 366 € 5 338 € ▲ VENTE 2023 ICI · 3 054 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
31 RUE HUMBERT 2 70 m² 267 120 € 3 816 €
31 RUE HUMBERT 2 51 m² 164 016 € 3 216 €
31 RUE HUMBERT 2 36 m² 105 012 € 2 917 €
30 RUE HUMBERT 2 56 m² 132 496 € 2 366 €
26 RUE HUMBERT 2 43 m² 143 018 € 3 326 €
26 RUE HUMBERT 2 34 m² 87 992 € 2 588 €
26 RUE HUMBERT 2 55 m² 170 005 € 3 091 €
33 RUE HUMBERT 2 35 m² 101 150 € 2 890 €
33 RUE HUMBERT 2 36 m² 135 000 € 3 750 €
2 RUE LAZARE CARNOT 41 m² 119 515 € 2 915 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 2 366 € à 5 338 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2023 à cette adresse. RAYON 34 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Rue Humbert II
Fourchette courante2 607 – 3 315 €/m²
vs commune+2 %
Dernière vente2026
Voir Rue Humbert II ↗
Championnet
Tendance 3 ans-6 %
Dans la commune4ᵉ sur 68 quartiers
vs commune+10 %
Voir Championnet ↗
Grenoble
Tendance 3 ans-5 %
vs département+8 %
Rendement brut4.9 %
Voir Grenoble ↗
Isère
Rang de la commune84ᵉ sur 164
Tendance 3 ans-3 %
Communes typiques2 089 – 3 274 €/m²
Voir Isère ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2023

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 13 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
5,1 %
au prix de 113 k€
NET (EST.)
3,7 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
479 €
37 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
20 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 28 ?

LA RUERue Humbert 296 ventes depuis 2014 · 3 072 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERChampionnet1 045 ventes · 3 115 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEGrenoble36 835 ventes · 2 824 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Grenoble → LA CARTEAutour du n° 28Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 28 Rue Humbert 2 à Grenoble ?

La dernière vente enregistrée date de 2023 (3 054 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 3 771 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 28 Rue Humbert 2 a-t-il été vendu ?

5 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 03/04/2023, appartement de 37 m² à 113 000 €, soit 3 054 €/m².

Est-ce cher pour Rue Humbert 2 ?

Non : 3 054 €/m² contre 3 072 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit -1 %, et +25 % face à la médiane 2025 de Grenoble.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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