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France › Grenoble › Championnet › Rue Humbert 2 › n° 35

35 Rue Humbert 2, Grenoble

Vendu 102 000 € (2 914 €/m²) en 2023 · 8 ventes enregistrées à ce numéro · CP 381005 % MOINS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 352 914 €/m² 8 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −5 %Rue Humbert 23 072 €/m² 96 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −6 %Championnet3 115 €/m² 1 045 ventesPrix du quartier →LA VILLEici +4 %Grenoble2 810 €/m² 36 835 ventesPrix à Grenoble → LA CARTEAutour du n° 35Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 96 ventes dans la rue
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Calée sur 3 802 ventes comparables à moins de 11 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2023. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle CP0061
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION—
NIVEAUX6
LOGEMENTS11
Dernière vente : 2 914 €/m² en 2023 · −5 % vs la rue · année de construction inconnue

Ventes enregistrées au 35 Rue Humbert 2

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 2 500 € À 5 338 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
06/01/2023 n° 35 · Appartement · 1 p. 06/01/2023 · APPT · 35 M² Appartement 35 m² 102 000 €2 914 €/m² 2 914 €
02/09/2022 n° 35 · Appartement · 1 p. 02/09/2022 · APPT · 28 M² Appartement 28 m² 149 450 €5 338 €/m² 5 338 €
31/01/2022 n° 35 · Appartement · 1 p. 31/01/2022 · APPT · 36 M² Appartement 36 m² 119 895 €3 330 €/m² 3 330 €
28/09/2016 n° 35 · Appartement · 1 p. 28/09/2016 · APPT · 30 M² Appartement 30 m² 100 280 €3 343 €/m² 3 343 €
04/08/2016 n° 35 · Appartement · 1 p. 04/08/2016 · APPT · 36 M² Appartement 36 m² 95 500 €2 653 €/m² 2 653 €
08/03/2016 n° 35 · Appartement · 1 p. 08/03/2016 · APPT · 30 M² Appartement 30 m² 85 000 €2 833 €/m² 2 833 €
08/04/2015 n° 35 · Appartement · 1 p. 08/04/2015 · APPT · 36 M² Appartement 36 m² 90 000 €2 500 €/m² 2 500 €
08/12/2014 n° 35 · Appartement · 1 p. 08/12/2014 · APPT · 28 M² Appartement 28 m² 95 000 €3 393 €/m² 3 393 €
Tri et filtres s'appliquent aux 8 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 86 SUR 8
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026
880 € 11 071 € ▲ VENTE 2023 ICI · 2 914 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
33 RUE HUMBERT 2 35 m² 101 150 € 2 890 €
33 RUE HUMBERT 2 36 m² 135 000 € 3 750 €
37 RUE HUMBERT 2 36 m² 104 400 € 2 900 €
30 RUE HUMBERT 2 56 m² 132 496 € 2 366 €
34 RUE HUMBERT 2 83 m² 307 681 € 3 707 €
34 RUE HUMBERT 2 38 m² 119 016 € 3 132 €
34 RUE HUMBERT 2 47 m² 140 812 € 2 996 €
34 RUE HUMBERT 2 45 m² 110 520 € 2 456 €
34 RUE HUMBERT 2 38 m² 75 012 € 1 974 €
34 RUE HUMBERT 2 14 m² 154 994 € 11 071 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 880 € à 11 071 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2023 à cette adresse. RAYON 38 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Rue Humbert II
Fourchette courante2 607 – 3 315 €/m²
vs commune+3 %
Dernière vente2026
Voir Rue Humbert II ↗
Championnet
Tendance 3 ans-6 %
Dans la commune4ᵉ sur 68 quartiers
vs commune+11 %
Voir Championnet ↗
Grenoble
Tendance 3 ans-5 %
vs département+8 %
Rendement brut4.8 %
Voir Grenoble ↗
Isère
Rang de la commune84ᵉ sur 164
Tendance 3 ans-3 %
Communes typiques2 089 – 3 274 €/m²
Voir Isère ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2023

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 13 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
5,3 %
au prix de 102 k€
NET (EST.)
3,8 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
453 €
35 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
19 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 35 ?

LA RUERue Humbert 296 ventes depuis 2014 · 3 072 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERChampionnet1 045 ventes · 3 115 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEGrenoble36 835 ventes · 2 810 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Grenoble → LA CARTEAutour du n° 35Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 35 Rue Humbert 2 à Grenoble ?

La dernière vente enregistrée date de 2023 (2 914 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 3 802 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 35 Rue Humbert 2 a-t-il été vendu ?

8 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 06/01/2023, appartement de 35 m² à 102 000 €, soit 2 914 €/m².

Est-ce cher pour Rue Humbert 2 ?

Non : 2 914 €/m² contre 3 072 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit -5 %, et +19 % face à la médiane 2025 de Grenoble.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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